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[다산칼럼] '귀족 세입자' 양산한 인기영합 주택정책 2013-09-05 17:57:37
현재 주택을 소유하면 재산세를 낸다. 전세를 끼고 집을 사더라도 마찬가지다. 이는 부채에 대해서도 세금을 부과하는 것이다. 하지만 평균주택가격의 몇 배나 되는 고액의 전세금은 ‘순자산’임에도 재산세가 부과되지 않는다. 그렇다고 현실적으로 전세금에 과세하기는 어렵다. 오랜 주택금융 역사를 가진 미국의 모...
"2021년 전셋값, 매매가격 추월" 2013-09-05 01:06:58
주택시장 전망과 대응’ 보고서를 통해 매매는 부진하고 전세에 수요가 집중되는 주택시장의 흐름이 계속될 경우 2020년까지 매매가격은 연평균 0.5% 하락하는 반면 전세가격은 연평균 7.3% 상승할 것으로 예상했다. 2021년에는 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 최고점인 100.7%에 달할 것이라고 내다봤다. 보고서는...
은행과 보험사 주택 · 아파트담보대출 금리비교 해보니, 당분간은 보험사대출이 유리 2013-09-03 15:49:48
보편화되고 있는 추세라고 한다. 참고로 주택금융공사의 U보금자리론도 2개월 연속 0.15%p 인상되고 있으며, 작년부터 인기를 모았던 장기고정금리 주택담보대출의 대명사였던 적격대출금리는 연4% 중반대를 넘은지 오래되었기 때문에 대출시기를 더 미루는 것은 저금리로 갈아타기를 할 수 있는 타이밍을 놓치는 것이 될...
8·28 전월세 대책으로 연내 12만가구 지원 2013-09-02 06:01:16
총 12만가구의 주택구입·전세자금이 지원될 전망이다. 일반 주택구입자금대출과 저소득 전세자금대출, 매입임대사업자 주택구입자금지원 등 인하된 금리는 이달 9일께부터 적용될 것으로 보인다. 국토교통부는 올해 말까지 넉달간 국민주택기금에서 주택구입·전세자금으로 지원될 예산은 약 8조원(생애최초...
전월세시장 안정 대책 잘 활용하려면… 2013-09-01 15:04:34
있다. 취득세율은 주택 매매가격이 △6억원 이하는 1% △6억~9억원은 2% △9억원 초과는 3%를 적용한다. 이 같은 조치는 취득세 인하를 기다려 온 대기 관망수요자의 매수전환에 도움이 될 것으로 예상된다. 물론 영구 감면이므로 지금 매입을 하나 나중에 사나 동일한 세율이 적용되기 때문에 당장 매수자가 급증하거나...
[부동산 리더스 칼럼] 커져가는 종합자산관리시장…핵심은 부동산이다 2013-09-01 14:39:10
> ▶ 보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 더 유리▶ [지식산업센터 입주 abc] 매입 어렵다면 임대 고려해야…역세권 따라 월세 차등 책정▶ [분양 현장 포커스] 왕십리뉴타운 1구역'텐즈힐', 4개노선 지나는 역세권 대단지▶ [우리동네 리포트] 마포구 연남동, 노후 건물·다세대 주택 투자 유망▶ 서울 아파트...
주택·아파트담보대출 최저 연3.34%, 이자 싼 곳 갈아타기, 금리비교로 해결 2013-08-30 18:24:35
경락잔금대출)이 필요하거나, 주택담보대출이자싼 곳, 저금리대환대출을 위해 아파트담보대출갈아타기를 하려는 대출자들은 이번 9월을 놓치지 말아야 할 것이라고 당부했다. 현재 ‘벵크아파트’ 의 조사에 따르면 은행과 보험사의 변동금리 아파트담보대출금리를 비교해보니 최저금리는 A은행에서 판매하는 연 3.3%대가...
집값 30%만 있어도 내 집 마련 2013-08-28 20:45:49
지적에 따른 것입니다. 취득세율 영구 인하와 주택구입 자금 지원, 이 모두 매매심리를 살려 과도한 전세수요를 매매수요로 전환하기 위한 방편입니다. 저리의 장기 모기지 공급은 3조원(13년 21조원→14년 24조원) 확대하고 소득공제 요건은 기준시가 4억원 이하로 높이는 등 실수요자들의 주택구입 부담은 낮췄습니다. 또...
[8·28 전월세 대책] 쓸만한 카드 다 꺼냈지만…"가을 전세대란 불길 잡기엔 역부족" 2013-08-28 17:10:28
처분하면 공제해준다. 임대주택 공급도 확대한다. lh(한국토지주택공사)는 연말까지 매입·전세 임대주택 2만3000가구(수도권 1만3000가구)를 공급하고 이 가운데 가을 이사철인 9~10월 8400가구(수도권 4500가구)를 풀어 전·월세난을 최소화할 방침이다. lh가 보유한 준공 후 미분양주택 2000가구도 다음달부터 임대주택...
[경제의창 W] 정부, 주택시장 `빗장` 풀다 2013-08-28 16:40:14
위한 주택바우처 제도와 전세자금 지원요건의 완화 역시 장기적으로 임차시장을 안정화 시키는데 도움을 줄것으로 전문가들은 보고 있습니다. <앵커> 이번에는 다른 대책들에 대해서도 더 알아보겠습니다. 전월세 수급불균형 완화를 위해 임대주택 공급을 확대한고요? <기자> 네, 그렇습니다. 정부는 기존 주택의...