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<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
양도소득세 5년 면제도 파격적이다. 그간 신규 주택과미분양 주택에 적용한 적이 있지만 기존 주택까지 확대한 것은 처음이다. 올해 연말까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 주택이 대상이다. 이 역시국회 상임위를 통과한 날부터 적용하는 방안을 추진한다. 미분양 주택은 법이 정한 날부터 연말까지...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
주택 양도소득세가 1조2천억원이다. 이번 대책은 9억 이하·85㎡ 이하 주택만 해당한다. 특정 연도에 양도소득세가 세수에 미치는 효과는 크지 않다. -- 임대주택리츠와 보유주택지분매입제도의 재원은 어떻게 조달하나. ▲ (국토부 박선호 주택정책관) 임대주택리츠는 국민주택 기금, 연기금, 민간재원으로...
벤처 M&A '황철주법' 만든다 2013-03-29 17:22:00
따르면 상장회사의 경우 대주주가 지분을 매각하면 양도차익의 30%(보유 기간이 3년 이상일 경우 20%)를 세금으로 내야 한다. 여기에다 증권거래세로 양도가액의 0.5%를 추가로 물어야 한다. 정부는 기술혁신형 벤처기업의 m&a를 활성화하기 위해 지분 매입자에 한해 일정 금액을 소득세·법인세에서 공제하는 혜택을...
농어촌주택, 거주 주택보다 늦게 구입해야 비과세 2013-03-24 10:02:27
가액은 취득 때 국세청 기준시가 7000만원(2008년 1월1일 이후는 1억5000만원, 2009년 1월1일 이후 취득분은 2억원) 이하로 제한된다.마지막으로 과세특례를 적용받기 위해서는 양도소득세 신고 기한 내에 일반주택 및 농어촌주택의 토지대장, 건축물대장을 첨부한 ‘과세특례적용신고서’를 제출해야 한다.농어촌주택의...
태창파로스, 사우디 '코미' 지분 전량 28억에 매각 2013-03-21 13:54:34
최초 취득가액은 51억원이었고, 인수자는 현재 최대주주인 모스산업"이라며 "당사의 재정능력으로는 현지 공사에 조달해야 할 대규모 자금을 마련하는 데 한계가 있고, 향후 발생할 수 있는 발행사의 추가적인 영업손실이 회계에 미칠 악영향 등을 고려해 불가피하게 양도를 결정했다"고 밝혔다.한경닷컴 오정민 기자...
부동산 침체 이때!…상가·토지 증여 급증 2013-03-15 16:53:05
전후 3개월간의 매매사례 가액 △감정평가액 △기준시가 등의 순서에 따라 적용하도록 규정하고 있다. 특히 상가, 겸용주택, 토지 등과 같이 거래가 잦지 않은 부동산은 시장 침체기엔 거래가액이 임대수익을 역산해서 나오는 실제 가치보다 훨씬 낮은 수준에서 형성된다. 그만큼 증여세율도 떨어지게 된다. 반면 아파트는...
부모 - 자식 거래때 세금계산 기준은 '시가' 2013-02-24 10:23:24
재산의 공매가격 등과 같은 매매(사례)가액 등이 시가로 간주된다. 특히 아파트는 인터넷을 통해 동일 아파트, 동일 평형대의 매매가격을 거래시점별로 확인할 수 있는데 이것이 대표적인 시가다. 양도일을 기준으로 전후 3개월의 기간 중 매매된 금액이 시가이며, 이런 경우가 여러 번일 때는 양도일에 가장 가까운 날의...
[강현철의 시사경제 뽀개기] 국익 위해 '엔화 약세' 모른 척하는 미국 2013-02-22 13:43:16
외에 양도소득세와 재산세가 있다. 양도소득세는 부동산을 팔아 얻은 이익(양도차익)에 대해 물리는 세금이고 재산세는 부동산 소유자에게 매년 부과하는 세금이다.우리나라의 부동산 관련 세금은 과거 여러 차례 부동산 투기의 홍역을 앓은 까닭에 아직까지 투기 억제에 초점이 맞춰져 있다. 하지만 고령인구가 급증하는...
"증여 통해 과세대상 자산 줄여라" 2013-01-28 17:09:52
일석이조”라고 말했다. 그는 “취득가액보다 시가가 하락한 자산의 경우 양도차익이 없고 증여자가 10년 이상 보유시 증여세 30%를 특별공제해준다는 점도 절세 포인트”라고 소개했다.○“절세 포트폴리오를 구성하라” 단편적인 절세상품에 가입하는 것보다 절세 포트폴리오를 구성해야 한다는 주문도 많았다. 조 팀장은...
[알쏭달쏭 세금] 주식 팔때도 세금 체크는 필수 ! 2013-01-27 10:03:10
과세하고 비상장법인 주식은 전부 양도소득세를 매긴다.상장법인 주식의 경우 대주주 양도분만 과세되기 때문에 개미투자자들이 상장 주식을 사고팔 때는 세금을 내지 않는다. 여기서 말하는 ‘대주주’는 지분율과 가액요건 중 다음 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 본인과 친족 등 특수관계에 있는 사람들의 소유주식...
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