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<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까(종합) 2013-08-08 15:44:46
이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택 규모로 취득가액 3억원 이하의 주택은 투자대안 상품으로 떠오를 수 있을 것"이라고 분석했다. 개정 세법은 상속주택 보유자에 대한 1세대 1주택 특례적용을 확대했다. 부모로부터 상속받은 주택을 보유한 상속인이...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
뺀다. 3주택 이상 보유자에 대한 전세보증금 과세도 완화된다. 85㎡ 이하로 3억원 이하인 소형주택에 대한 전세보증금을 주택수 산정 때 항구적으로 과세대상에서 제외키로 했다. 민간주택이면서 임대료 인상규제(5%), 10년이상 의무 임대 등 공공성을 갖는 임대주택법에 따른 준공공 임대주택에 대해선...
<세법개정요약>② 국민중심 세제운영 2013-08-08 11:31:37
= 소득공제 대상주택 규모요건폐지 ▲소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한 폐지 ▲준공공임대주택 양도소득세 과세특례 신설 = 일정 조건에 준공공임대주택을 10년 보유 후 양도하면 장기보유특별공제율 60% 적용. ▲조합원입주권에 대한 장기보유특별공제 범위 명확화 = 주택분에서 토지·건물분으로 변경....
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까 2013-08-08 11:31:26
소형주택 전세보증금 과세제외 적용기한은 폐지됐다. 현행 세법은 올해까지 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분에대해 과세했지만, 개정 세법은 서민 주거생활을 지원하기 위해 적용기한을 폐지했다. 이에 대해 김근호 센터장은 "최근 매매가와 전세가의 차이를 감안하면 소형주택인 국민주택...
<세법개정> 9억원 초과 고가주택 장기보유특별공제 줄인다 2013-08-08 11:31:10
1주택자의 장기보유특별공제가 줄어 고가주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산 양도소득세...
은행권 대출금리 상승세 확산…적격대출·'목돈 안드는 전세'상품 관심 2013-08-06 16:48:20
대폭 올리고 있다. 적격대출은 만기가 10~30년인 장기·고정금리 주택담보대출이다. 한국씨티은행의 적격대출인 ‘씨티장기고정금리주택담보대출’ 30년 만기 상품의 금리는 지난달 26일 기준 연 5.21%로 적격대출을 판매하는 14개 은행 중 가장 높다. 한국씨티은행의 적격대출 상품 금리는 5월 중순만 해도 연 3.88%였다....
[Real Estate] '4·1 대책' 후속조치…부동산 시장 볕드나 2013-07-30 15:38:04
주택시장 장기 침체로 꽁꽁 얼어붙었던 수도권 미분양 시장도 ‘4·1 부동산 대책’ 후속 조치가 본격적으로 시행되면 서서히 활력을 회복할 전망이다. 정부가 2016년까지 수도권 공공주택 물량 11만9000가구를 줄이고, 5만1000가구의 분양 시기를 조절키로 함에 따라 중장기적으로 주택가격이 회복세로 전환되고 미분양...
[Real Estate] 경매로 내집마련 해볼까… 2013-07-30 15:29:32
때문이란 분석이다. 주택을 담보로 돈을 빌렸거나 전세를 줬다가 나중에 은행이나 세입자에게 대출금 및 전세보증금을 변제하지 못해 경매로 넘겨지는 아파트가 크게 늘었다는 의미다. 올해 경매장에 나온 아파트들의 경매신청 형태를 살펴보면 상황이 한층 명확해진다. 경매신청 형태는 ‘임의경매’와 ‘강제경매’ 두...
서울 3.3㎡당 900만원 돌파…전세시장 뜨겁다 2013-07-26 17:29:07
“여름은 전통적으로 이사 비수기지만 전세 매물이 없어 가격 오름폭이 커졌다”며 “전세자금대출 금리도 내려가면서 오른 전셋값을 감당할 여력이 커져 주택 매매보다는 전세 재계약으로 가는 이들이 많다”고 설명했다. 4·1 부동산대책과 그 후속 조치의 효과가 나타나면 전세난이 다소 진정될 수도 있지만 지금으...
'4·1 부동산대책 후속 실행 방안' 시장 전망 2013-07-26 01:47:44
2년 후 시장이 살아날 가능성이 있다는 판단이 서면 남은 물량을 후분양으로 돌리고 대출을 받아 사업을 계속할 계획”이라며 “다만 미분양이 장기화할 경우 아랫돌 빼서 윗돌 괴는 것과 다를 바 없어 고민”이라고 털어놨다. 미분양 물량을 임대주택으로 돌리고 전세보증금 반환을 대한주택보증이 보장하는 것도 긍정적인...