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대출 한도는 영향…대출 금리는 변동 없다 2015-12-14 18:09:04
2월 시행 이후의 신규 주택담보대출입니다. 기존 대출의 대출금액을 증액하거나 거치기간을 연장하는 경우도 신규 대출로 간주됩니다. 다만 개인사입자가 사업 목적으로 주택담보대출을 받는 경우는 가계 대출이 아니기 때문에 적용되지 않습니다. 대출 구조가 가계 주담대와 차이가 있는 집단대출 역시 적용 대상에서...
[가계부채 대책]손병두 금융위 금융정책국장 "냉온탕식 규제 아닌 선진국형 여신심사 시스템 도입" 2015-12-14 12:48:47
금융기관의 신규대출은 대출금액 증액이나 거치기간연장은 신규가 아니다. 거치기간 연장도 예외는 있다."-집단대출에는 가이드라인 적용하지 않겠다는데.선분양 시행시공사 보 塚?기반으로 하기 때문인데 보증하는 시행 시공사의 연체율 부실채권비율 높고 그 비율이 증가세다. 이들의 보증을 믿을만한가. 그리고...
주택담보대출 심사, `상환능력 중심` 전환‥비거치식·분할상환 우선 2015-12-14 12:36:12
새로 도입됩니다. DSR은 신규 대출을 받으려는 차주의 상환능력을 평가하는 데 기존 부채 경우 이자 상환액만 고려하는 DTI와 달리 기존 부채 원금 상환액까지 반영하는 것으로, DSR이 적정선(80%)을 넘어서는 차주의 경우 은행이 신용이나 재무 상태 등 사후관리를 강화합니다. 이번에 발표된 가이드라인은 적용 시점은...
<주택대출 심사감화> 용어풀이…"스트레스 금리가 뭐죠" 2015-12-14 12:01:10
= 변동금리대출의 원리금 상환부담 및 차주의 채무상환능력 변화를 파악하기 위해 향후 금리상승 가능성을 고려한가산금리를 말한다. 한국은행이 발표하는 신규 취급 가계대출 가중평균금리의 최근5년 내 최고치에서 매년 11월 공시된 가중평균금리를 차감한 수치로, 은행연합회가은행권과 협의해 제시한다. 2015년 12월...
<주택대출 심사강화> Q&A…어떻게 달라지나 2015-12-14 12:01:05
차주(돈을 빌리는 사람)는 고정금리 대출로 금리 유형을 변경하거나 스트레스 DTI가 80% 이내가 되도록 대출 규모를 일부 조정받을 수 있다. 증빙소득 또는 인정소득 대신 최저생계비를 활용하는 경우 대출 규모는 3천만원 이하로 제한된다. -- 스트레스금리 적용으로 변동금리 차주의 금리가 상승하나. ▲...
<주택대출 심사감화> 내 주택자금 얼마나 빌릴 수 있나 2015-12-14 12:00:27
때 차주(돈을 빌리는 사람)의 원천징수영수증이나 소득금액증명원 등 객관성이 높은 증빙소득이 먼저 활용된다. 예컨대 비수도권에 거주한 A씨는 과거 은행에서 4인 기준 최저생계비(연 2천만원 수준)를 활용해 10년 만기 1억원까지 주택담보대출을 받을 수 있었다. 그러나 앞으로는 국세청이 발급하는...
[가계부채 대책]윤성은 은행연합회 여신제도부장 "소득감안 선 대출상담 후 주택구입 계약해야" 2015-12-14 12:00:23
은행이 주택을 담보로 하여 신규로 취급하는 가계 주택담보대출이 대상이다. 자영업자 등 개인사업자가 사업목적으로 주택 담보대출을 받는 것은 가계대출이 아니므로 적용을 배제했다. 다만, 가계 주택담보대출중 집단대출은 대출구조가 일반가계 주택담보대출과 상이한 점을 감안하여 대상에서 제외했다. 집단대출은...
[가계부채 대책]새 주택담보대출 심사 선진화를 위한 가이드라인 전문 2015-12-14 12:00:11
갖춘 특정 차주집단을 대상으로 하는 대출을 일괄승인하는 방식으로 취급되는 여신으로 신규분양?재건축?재개발아파트 입주(예정)자 전체를 대상으로 집단적으로 취급되는 대출을 말한다. 10. “스트레스 금리(stress rate)”란 향후 금리상승 위험에 노출될 가능성이 있는 변동금리대출의 원리금 상환부담 및...
주택대출 소득 먼저 따진다…수도권 내년2월·비수도권 5월부터 2015-12-14 12:00:07
▲신규 주택구입용 대출 ▲주택담보대출비율(LTV) 또는 DTI가 60%를 넘는 대출(DTI가 30% 이하인 경우는 제외)▲주택담보대출 담보물건이 신규대출 포함 3건 이상인 경우 ▲신고소득을 적용한 대출 등이다. 이런 조건에 해당하지 않는 대출은 예전과 마찬가지로 만기 일시상환 대출이나거치식 대출을 여전히 할 수...
[가계부채 대책]주택담보대출 처음부터 나눠 갚는 방식으로 바꾼다 2015-12-14 12:00:00
높다는 점을 고려, 고정금리 대출을 유도키로 했다. 신규 변동금리 주택담보대출에 대해선 금리상승 가능성을 감안 ?'상승가능금리(stress rate)를 적용해 대출한도를 산정키로 했다. 상승가능금리를 감안한 dti가 80%를 넘어설 경우 고정금리 대출로 바꾸거나 80% 이하로 대출규모를 줄이도록 유도한다는 계획이다....
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