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"연말 대주주 양도세 폭탄 피하자"…CFD로 몰리는 자산가들 2019-11-18 17:16:09
따라 전문투자자 자격 요건이 완화돼 거래량이 크게 늘어날 것이란 전망이다. 금융위원회는 금융투자상품 잔액이 5000만원 이상이고, 연소득 1억원(부부 합산 1억5000만원) 또는 순자산 5억원(거주주택 제외, 부부 합산 가능) 이상인 경우 전문투자자로 인정하기로 했다. 이 기준을 적용하면 전문투자자 수는 1950명(지난해...
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中, 세계 부동산 시장서 돈 뺀다…韓, 강남 아파트에 얼마나 투자하나 [한상춘의 지금세계는] 2019-11-14 17:32:41
-주택과 상업용 부동산→물류·임대·공유로 Q. 방금 세계 부동산 수요의 변화를 말씀해주셨는데요. 이런 변화가 의외로 부동산 가격에 영향이 크지 않습니까? -세계 주요 도시, 고급주택일수록 하락폭 커 -3분기 맨하탄 아파트, 전년동기비 14% 하락 -런던·시드니·벤쿠버·홍콩 등도 같은 현상 -상하이·베이징 등 中...
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규제는 없고 GTX 호재…인천 집값 '기지개' 2019-11-05 16:51:11
1주택자, 수도권 거주자 등이 관심을 보이고 있다”고 설명했다. 송도에서 시작된 반등은 지난달 초부터 기존 분양권과 새 아파트로 넘어갔다. 연수구 송도동 K공인 관계자는 “역대 최고 분양가임에도 청약경쟁률이 높게 나오고, 계약도 순조롭게 마무리되자 상대적으로 저렴해 보이는 기존 분양권과 아파트...
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'상한제' 앞둔 서울 아파트, 매물 품귀·호가 상승 이상현상 2019-11-03 11:31:01
거래량 감소 속 실거래가 급등'으로 이어지고 있다는 지적이다. 2017년 다주택자 양도소득세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 조치 등으로 시중에 나올 수 있는 매물이 제한된 상태인데, 정부가 지난해 1주택자 양도세 비과세 요건에 '2년 거주' 의무를 부과하면서 매매와 전월세 물량 감소로 이어지고...
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[집코노미TV] "이제 강남3구 아파트 팔아야 할 때가 됐다" 2019-11-03 10:36:12
대표 공급은 전세가에 직접적인 영향을 미치고 매매가엔 간접적인 영향을 줍니다. 2017~2018년 공급이 피크였는데 강남은 폭등했습니다. 앞으로 공급이 줄어들 때 전세는 오르겠죠. 그런데 매매가격이 오르기 위한 조건은 직접적으로는 매물이 나오지 않아야 합니다. 그런데 종부세 때문에 매물이 계속 나와요. 그럼 전세가...
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분양가 상한제 오늘부터 시행…강남·광명 등 전국 31곳 '사정권' 2019-10-29 07:48:45
적용하도록 완화했다. 청약경쟁률과 주택거래량 등 나머지 요건은 유지했다. 이들 세 가지 선택 요건 가운데 어느 하나라도 충족하면 언제든 상한제 대상 지역으로 지정할 수 있다. 현재 모든 투기과열지구가 상한제 적용 기준을 충족하고 있다는 게 국토부 설명이다. 대상 지역에서 이날 이후 입주자모집공고를 내는...
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[식후땡 부동산] 주택 거래량 급감에 공인중개사 폐업 속출…법을 알아야 집을 지킨다 2019-10-24 12:50:02
첫 번째 뉴스입니다. 국토교통부와 한국감정원 조사에 따르면 지난달 전국의 주택 매매거래량이 총 6만4088건으로 전월(6만6506건) 대비 3.6% 감소했습니다. 지난해 9월(7만6161건) 보다는 15.8%, 최근 5년간 9월 평균(8만4989건) 보다는 24.6% 줄어든 겁니다. 거래량은 누적 기준으로도 대폭 감소한 것으로 나타났습니다....
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사라지는 특목고…살아나는 '명문학군' 집값 2019-10-22 17:02:10
형성돼 있다. 대치동 K공인 관계자는 “매매 수요의 대부분이 자녀를 둔 실수요”라며 “그 탓에 전세 매물이 줄어 전세와 월세 가격도 덩달아 오르고 있다”고 설명했다. 양천구 목동의 목동신시가지7단지 전용 74㎡는 9월 14억7000만원에 실거래되며 역대 최고가를 찍었다. 현재 호가는 16억원이다....
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원정투자 행렬에 서울·대전·대구 최고가 행진 2019-10-20 12:53:51
아파트 1463건 가운데 29%가 시세 10억~20억원대 고가주택이 밀집한 강남 4구에 집중됐다. 전체 거래 건수 대비 외지인이 차지하는 비율도 높아졌다. 서울 주택 거래량은 지난 8월 8586건에서 9월 7096건으로 소폭 감소했지만 아파트 매매에서 외지인이 차지한 비율은 19.9%에서 20.6%로 되레 증가했다. 거래된 매물 다섯...
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매물 내놓으라는 양도세 변화들…효과는 ‘글쎄’ 2019-10-17 17:41:49
시각이 많습니다.다주택자가 집을 팔기엔 지금도 양도세 부담이 이미 높고, 정권이 바뀌면 세 부담도 완화될 것이란 믿음이 워낙 강한 탓입니다.[인터뷰] 김정래 The K 세무법인 대표 “정부 바뀔 때마다 정책의 개편에 따라서 세제개편을 통해서 많이 변경이 되어 왔기 때문에 앞으로 매매나 주택시장활성화나 가격조정이...
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