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이석주 서울시의원 "노후화된 강남 '교부금' 필요" 2015-05-06 09:34:00
도시경쟁력이 생긴다. 라인은 말 그대로 '하늘을 기준'으로 형성해야 하는 라인이다. 그러나 시는 기술력, 아파트 단지 문제 등을 거론하며 안 된다고만 한다. 내가보는 관점은 단 하나다. 서울시가 도시 경쟁력을 위해 규제를 풀어야 한다. 또한 용적률도 문제다. 국토이용법 제3조를 보면 용적률을 300%까지 허용하...
'도로사선제한' 폐지…재건축 시장 '활짝' 2015-05-01 09:52:12
효과가 있다는 분석을 내놓았다. 특히, 그동안 용적률 제한을 받았던 재건축, 리모델링 단지와 재개발 사업 예정 구역 등이 수혜를 입을 것으로 보인다. 예를 들어 강남구 대치동 은마아파트는 지난 2006년 서울시가 환경정비 기본계획을 통해 단지 내 15m 도로를 설계하면서 건축물 최대 높이가 37층으로 제한됐지만, 만약...
서울시, 2단계 뉴타운 출구전략 발표…151곳 융자·용적률 인센티브 확대 2015-04-22 21:42:04
용적률 인센티브 종류도 다양화한다. 현재는 우수디자인, 지속가능건축구조, 신재생에너지 등 세 가지다. 여기에 빗물관리시설, 역사문화보존 등의 항목을 추가한다. 용적률 추가 허용폭(20%)은 변함없다. 시가 부담하는 임대주택 매입 비용도 현실화해 올리기로 했다.○‘코디네이터’ 100여명 파견문제는 주민...
박원순, 뉴타운·재개발 정책 `U턴` 2015-04-22 16:15:51
허용용적률 인센티브를 받을 수 있는 적용기준을 다양화했습니다. 또한 추진위원회와 조합의 운영자금 융자금 한도를 30억원에서 50억원으로 늘렸고 재개발시 세대수의 20% 이상은 임대주택으로 지어 공공에 매각 하도록 한 부분에서는 서울시가 매입비용을 올리도록 했습니다. 특히 B유형에 있는 131개 정체구역에는...
박원순, 뉴타운·재개발 정책 `U턴` 2015-04-22 16:15:13
20%의 허용용적률 인센티브를 받을 수 있는 적용기준을 다양화했습니다. 또한 추진위원회와 조합의 운영자금 융자금 한도를 30억원에서 50억원으로 늘렸고 재개발시 세대수의 20% 이상은 임대주택으로 지어 공공에 매각 하도록 한 부분에서는 서울시가 매입비용을 올리도록 했습니다. 특히 B유형에 있는 131개 정체구역에는...
도로사전제한 폐지되나…재건축 사업 '청신호' 2015-04-20 10:51:11
것으로 보이는 은마아파트 전경이다. (김희주 기자) 도로폭을 기준으로 건축물 높이를 제한해 이상한 모양을 생기게 했던 '도로사선제한' 제도가 폐지된다. 1962년 '건축법' 제정 후 53년만이다. 지난 3월 도로사선제한을 폐지하는 내용을 담은 '건축법 개정안'이 국회 국토교통위원회를 통과한 후, 현재...
용적률·건폐율·높이 등 사업자 맞춤형 개발…인천, 전국 첫 '규제최소구역' 추진 2015-03-30 20:46:56
선정에 나선다. 이는 기존 건폐율 용적률 높이 건축물허용용도 등 입지규제를 적용받지 않고 사업시행자가 맞춤형 개발을 할 수 있는 곳이다.인천시는 다음달 1일부터 5월29일까지 입지규제최소구역 대상사업을 공개모집한다고 30일 발표했다.올해 1월6일 시행된 개정 국토계획법에 따라 처음 도입된 입지규제최소구역은...
[양산 동원로얄듀크 4차②입지]증산역·부산대 양산캠퍼스역 더블역세권 2015-03-25 07:32:00
인구밀도가 1ha당 187명으로 분당보다 낮은 수준이다. 용적률은 170~210%로 부산시의 해운대, 화명신시가지 보다 낮아 주거환경이 우수한 편이다. 양산천을 중심으로 26km의 산책로와 17.3km의 자전거도로가 조성되어 있다. 수변공원, 음악분수공원 등 가족 중심의 웰빙 공원이 있다.쾌적한 주거환경과 더불어 대중교통환경...
[한경매물마당] 신논현역 먹자상권 수익형 빌딩 등 15건 2015-03-23 20:30:56
근생시설 입점. 보증금 3억2000만원, 월 2800만원, 수익률 7%. 법정용적률보다 3개층 이득. 안정적인 수익용 적합. 52억원. (02)512-1260 강남 원빌딩중개 김원상◆서울 신논현역 먹자상권 수익형 빌딩=영동시장 먹자거리 대지 240㎡, 연면적 950㎡. 연중 24시간 유동인구 풍부한 지역으로 보증금 5억원, 월 2100만원에 임...
‘용인 8경 탁월한 전망+풍부한 채광’ 용인 푸르미르 전원주택 인기 2015-03-13 13:38:44
마음껏 할 수 있다. 건축비는 일반적으로 목조 30평 기준, 평당 400만원 정도 예상되며(소재와 평수에 따라 달라질 수 있음) 총 예산은 토지구입비 포함, 2억 후반대에서 3억 초중반대 정도 든다. 아울러 해당 부지는 계획관리지역, 대지 상태로 건폐율 40%, 용적률 100%까지 넉넉하게 건축할 수 있어 실속형 전원주택...
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