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상가주택, 주택면적이 상가보다 크면 1주택 비과세 적용 2015-12-02 07:03:28
거주주택과 주거용 오피스텔을 임대하고 있는 경우라면 2주택자가 되기 때문에 나중에 본인주택을 팔 때 주택 비과세를 받으려 한다면 주의해야 한다.○상가주택, 활용만 잘하면 팔 때 세금은 ‘0’양도세법에서는 자경농지 양도와 1주택자에 대한 주택 양도가 유일한 비과세 창구다. 1주택자에 대한 비과세는...
부동산 임대소득 절세방안 2015-09-14 10:31:44
재산세, 종부세, 간주임대부가세, 도로 사용료, 교통유발부담금 등도 필요경비 공제가 되구요, 특히, 건물의 보수나 수선비 등은 적격증빙이라면 100% 비용이 인정됩니다. 장효윤/ 네~ 마지막으로 임대건물 소유하고 있을 때 소득세는 어떻게 계산되는지 간단하게 설명해주시겠어요? 장운길/ 네, 종합소득세...
주택임대소득자와 소득세 부담 2015-07-17 10:33:59
위하여 2016.12.31일까지 간주임대료 계산시 일정규모의 소형주택에 대한 전세보증금을 주택 수에 포함하지 아니합니다. 다시 설명드리면, 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 3억원 이하인 주택은 소형주택의 범위에 해당되어 간주임대료...
강북 왕십리, 보문동 일대 미분양아파트“있을 때 잡아라” 2015-04-08 12:45:00
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
왕십리뉴타운3구역, 장위뉴타운 등 강북 알짜단지 '어디?' 2015-04-07 12:40:00
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
소형아파트 전성시대 '보문 파크뷰자이 아파트' 인기몰이 2015-04-03 12:50:00
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
미분양 아파트로 내 집 장만 수요 늘어…“없어서 난리” 2015-03-31 12:15:00
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
무주택자 전세탈출 기회…보문파크뷰자이 "있을 때 잡아라" 2015-03-27 12:45:00
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
기준금리 인하하면 집값 올라…보문파크뷰자이 수요자 '북적' 2015-03-24 12:17:02
부분 임대형 아파트는 실거주와 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 신 평면 구조이다. 2가구가 살 수 있지만 1주택으로 간주되므로 ‘1주택자’로 분류 돼 임대소득세를 내지 않아도 된다. 임대인이 다른 거주지에 살면서 소유한 부분임대형 아파트를 세입자에게 모두 임대한 경우에도 임대소득세를 면제받을 수...
정부, 보증금 간주임대료 이자율 인하 검토 2015-02-05 22:29:18
부동산 보증금 간주임대료 이자율이 낮아져 임대 사업자의 세금 부담이 크게 줄어들 걸로 보입니다. 기획재정부가 이달 중 소득세법 시행규칙을 개정해 부동산 보증금 간주임대료 이자율을 기존 2.9%에서 2.5%로 하향 조정하기로 했다고 한국경제신문은 보도했습니다. 부동산 보증금 간주임대료 이자율은 아파트, 상가 등...
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