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안심전환대출 대상은…'4억원이하 주택·소득 7천만원이하' 가능 2022-08-10 06:00:08
수 없지만, 등기 완료된 건물에 대한 잔금대출은 안심전환대출 이용 요건(실행 시기 등)에 해당할 경우 신청할 수 있다. 신규주택 구매 목적으로 건설 중에 받는 대출인 중도금대출은 저당권설정이 불가능한 대출(주담대가 아님)로 대상이 아니다. ◇ 4억원이하 주택…부부합산 소득 7천만원이하에 1주택자여야 -- 주택가격...
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국유재산 매각 규모 5년간 '16조원+α' 로 확대…"민간주도 경제 선순환 유도" 2022-08-08 11:17:43
아홉 건의 상업용·임대주택용 일반재산의 감정평가액이 약 2000억원에 달한다고 설명했다. 또 미래 행정 수요에 대비해 비축토지로 매입해 5년 이상 경과했는데도 수요조사 결과 활용계획이 없는 일반재산도 매각을 추진하기로 했다. 정부는 총 11건의 처분가능 비축토지의 대장가액이 약 900억원이라고 밝혔다. 국가 활용...
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'누더기 세법' 본인들도 모호하자…일단 세금 부과하고 보는 국세청 2022-08-07 17:33:42
5층 건물을 2003년 26억원에 매입해 2017년 28억원에 팔았다. 매도 시점에 양도소득세를 납부했지만 2년 뒤 느닷없이 세무조사가 들어왔다. “제출한 매매계약서의 증빙이 부족하다”는 이유였다. 관할 세무서는 A씨의 건물 매입 계약서를 인정하지 않고 2003년 매입 시점 3개월 전후의 감정평가액(17억5000만원)을...
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내땅에 들어선 무허가주택 탓에 다주택자? 종부세 허점 고친다 2022-07-31 06:01:02
물어야 한다는 문제가 있었다. 그러나 올해부터는 주택 건물과 부속 토지의 소유자가 다른 경우 무허가주택 부속 토지가 주택 수에서 빠지게 된다. 이에 따라 A씨는 인별 1주택자로 세금을 낼 수 있게 되며, 부담 세율은 최고 3.0%(0.6∼3.0%)로 낮아진다. 정부는 "타인의 불법 토지 점유에 따른 과도한 세 부담을 완화하기...
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둔촌주공아파트 공사 중단에 영향 미친 '상가 독립정산제' 재건축 2022-07-27 15:52:02
내 상가건물을 소유하고 있는 K씨. 단지 내 아파트가 조합 주도로 재건축을 진행하는 것과 달리 그의 상가는 아파트와 분리해서 재건축(상가 독립정산제 방식)을 하는 것으로 알고 있었다. 그런데 최근 조합에서 상가 독립정산제와 배치되는 내용으로 관리처분계획을 수립하는 등 K씨를 비롯한 상가건물 소유자에게 불리한...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
주택건물이 멸실된다면 준공되는날까지 계속해서 재산세와 종부세는 과세되지 않습니다. 3. 양도소득세 소득세법의 권리변환일은 관리처분계획인가일이므로 관리처분계획인가 전 단계에서 주택을 양도한다면 입주권이 아닌 주택을 양도하는 것입니다. 비과세 대상인 1세대 1주택자의 경우에는 양도가액 12억 원까지 비과세...
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가족에 `재산 증여` 역대 최대 기록…보유세 부담 영향 2022-07-20 06:56:39
증여재산 가액 역시 2018∼2019년 2조원대에서 2020년에는 5조원대로 급증했다. 2021년에는 5조3천407억원을 기록했다. 직계존비속이나 배우자 간 증여가 많이 늘어난 것은 보유세 부담이 커지면서 주택을 증여하는 사례가 증가했기 때문으로 분석된다. 지난해 전체 증여재산을 종류별로 보면 건물(19조9천억원)이 가장...
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작년 직계가족 재산증여 '역대 최대' 16만건…5년만에 2.5배로 2022-07-20 06:03:01
증여재산 가액 역시 2018∼2019년 2조원대에서 2020년에는 5조원대로 급증했다. 2021년에는 5조3천407억원을 기록했다. 직계존비속이나 배우자 간 증여가 많이 늘어난 것은 보유세 부담이 커지면서 주택을 증여하는 사례가 증가했기 때문으로 분석된다. 지난해 전체 증여재산을 종류별로 보면 건물(19조9천억원)이 가장...
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도심 오피스시장도 ‘흔들’…명동 화이자타워 매각 철회 2022-07-15 17:17:01
가액이 매도자가 원하는 금액에 크게 못 미친 탓으로 전해졌다. 업계 한 관계자는 “매수자와 매도자가 생각하는 가격 차이가 너무 컸다”고 말했다. 화이자타워는 서울 중구 퇴계로 110에 자리 잡고 있다. 명동 대로변에 위치한 연면적 1만5868㎡(4800평)에 대지면적 1887㎡, 지하 4층~지상 15층 중형 오피스 빌딩이다....
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채무 있는 부동산, 아들에 자산만 증여하면 빚은 형제가 나눠 갚는다? [이응교 변호사의 상속분쟁 A-Z] 2022-07-14 07:00:01
어떨까. 증여한 재산의 범위가 부동산 가액 중 근저당채무를 제외한 가액인지, 아니면 해당 부동산 전체인지가 쟁점이 된 최근 업무 사례가 있었다. 원칙적으로 이는 피상속인의 증여 당시의 의사 해석의 문제일 것이다. 즉, 피상속인이 특정 자녀에게 해당 부동산의 근저당채무를 부담하는 조건으로 증여하는 경우, 특정...
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