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커지는 건설·부동산발 금융불안…2금융권 부실지표 9년 내 최악 2024-07-14 06:01:01
경공매 등 위험관리 필요" 한은은 최근 금융안정 보고서에서 "부동산PF 익스포저는 현재 우리나라 금융시스템이 직면한 주요 위험 중 하나로, 증가세가 둔화했지만 부동산 시장 부진 지속과 건설 원가 상승 등으로 부실 위험은 다소 증대된 상황"이라며 "충당금 적립 확대, 자본 확충 등으로 금융기관 손실 흡수능력이 커진...
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'양호' 판정 내놓고 대출 연장 거부…세운지구 개발 좌초위기 2024-07-11 17:17:15
재구조화, 경·공매 등의 개선 계획을 제출하도록 하는 내용의 ‘부동산 PF 연착륙 방향’을 발표했다. 시행사 관계자는 “시장 정상화 대책에 반하는 행태”라며 “만기 연장을 거부하는 명확한 근거도 내놓지 않고 있다”고 비판했다. 세운지구가 금융 조달에 차질을 빚을 경우 서울 도심 개발 전체로 문제가 전이될 수...
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위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초 2024-07-10 17:41:52
브리지론(토지비 대출) 이자를 갚지 못해 공매로 나온 사업지다. 한 시행사가 지식산업센터로 개발하기 위해 2022년 사들인 서울 금천구의 쇼핑몰 부지는 작년 말 브리지론 만기 연장에 실패했다. 몸값이 2602억원에서 980억원으로 쪼그라들 때까지 주인을 찾지 못하고 있다. 부동산 개발업계가 고금리와 지방 부동산 경기...
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반값 부실채권 쏟아지자 군침 흘리는 해외 펀드들…"남 좋은 일만 시켜" 우려 2024-07-10 17:39:01
공매와 NPL로 대거 나올 수 있을 것으로 예상돼 금융권과 건설업계에서 PF 사업장 인수전이 치열해질 전망이다. NPL 전담 조직을 구성하는 대형 건설사와 개발업체도 등장했다. DL이앤씨는 올해 들어 주택사업본부 내 NPL 전담 조직을 만들고 대형 NPL 프로젝트의 사업성을 분석하고 있다. 한국투자증권과 NPL 관련 약정을...
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"PF 안정화 대책으론 부족…수요 회복 카드 병행해야" 2024-07-10 17:38:26
경·공매 물건 가격이 과도하게 내려가면 정상 사업장이 피해를 볼 수 있어서다. 금융감독원은 금융회사로부터 받은 PF 사업장 평가 내용을 바탕으로 조만간 현장 점검을 시작해 ‘부실 사업장 옥석 가리기’를 본격화할 계획이다. 한 업계 관계자는 “일시적 유동성 위기를 겪는 사업장을 경·공매에 바로 넘기면 개발사가...
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공사중단 아파트 줄줄이 '공매'…작년의 2배 2024-07-10 06:54:32
처음 공매에 내놨다. 광주 궁동·수기동·산수동의 한국아델리움(총 752가구, 한국건설), 강원 삼척 마달더스테이(205가구, 신성산업건설), 전북 군산 수페리체(492가구, 진경건설), 울산 울주 청량 신일해피트리(672가구, 신일) 등 모두 지방에 위치한 사업장들이다. 이들 사업장은 시행사나 시공사가 자금난으로 사업을...
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건설사 자금난에 공사중단 아파트 줄줄이 공매…낙찰은 '0' 2024-07-10 06:15:01
비롯해 아파트 신축 사업장 6곳을 지난 4∼5월 처음 공매에 내놨다. 광주 궁동·수기동·산수동의 한국아델리움(총 752가구, 한국건설), 강원 삼척 마달더스테이(205가구, 신성산업건설), 전북 군산 수페리체(492가구, 진경건설), 울산 울주 청량 신일해피트리(672가구, 신일) 등 모두 지방에 위치한 사업장들이다. 이들...
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'반값 NPL'시장 커진다는데…"외국계만 좋은 일" 우려 2024-07-09 20:46:25
공매와 NPL로 대거 나올 수 있을 것으로 보여 금융권과 건설업계에서 PF 사업장 인수전이 치열해질 전망이다. NPL 전담 조직을 만드는 대형 건설사와 개발업체도 등장했다. DL이앤씨는 올해 들어 주택사업본부 내 NPL 전담 조직을 구성하고 대형 NPL 프로젝트의 사업성을 분석하고 있다. 금융사·시행사와 협의해 시공권...
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부동산개발협회 “시장 수요 회복만이 장기 불황 끝내는 길” 2024-07-09 20:43:23
공매 물건 가격이 과도하게 내려갈 경우 정상 사업장이 피해를 볼 수 있어서다. 금융감독원은 금융사로부터 받은 PF 사업장 평가 내용을 바탕으로 조만간 현장 점검에 착수해 ‘부실 사업장 옥석 가리기’를 본격화할 계획이다. 한 업계 관계자는 “일시적 유동성 위기를 겪는 사업장을 경·공매에 바로 넘기면 개발사가...
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서울 아파트 낙찰가율 92.9%…1년10개월 만에 최고 2024-07-08 17:28:05
경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 5월(85.4%)에 비해 1.3%포인트 오른 86.7%를 기록했다. 이는 2022년 7월(90.6%) 후 2년 만의 최고치다. 경매 진행 건수는 2639건으로 전달(2903건)보다 9.1% 줄었다. 낙찰률은 39.7%로 전월(38.0%) 대비 1.7%포인트 상승했다. 평균 응찰자 수는...
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