아파트 준공후 15억원 넘어도 중도금대출 범위서 잔금대출 2022-07-20 16:40:56

내 다주택자가 기존 중도금대출 취급 금융회사가 아닌 다른 금융회사의 잔금대출로 전환하더라도 중도금대출 범위 내에서는 잔금대출을 허용한다. 현재는 규제지역 지정 이전 중도금대출을 받은 다주택자는 기존 중도금대출을 취급한 금융회사에서만 잔금대출 전환이 가능해 해당 금융사가 잔금대출을 취급하지 않는 경우...

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"공정비율 개편만 반영해도 50억 다주택 보유세 5천937만원↓" 2022-07-18 06:07:08

동일한 공시가격의 2주택을 보유했다고 가정했다. 이에 따르면 다주택자의 경우 합산 공시가격이 30억원(시세 약 42억원)이면 현재보다 3천248만원, 공시가 20억원(시세 약 28억원)은 1천398만원, 공시가 11억원(시세 약 15억원)은 287만원이 각각 줄었다. 정부안대로라면 다주택자가 내는 재산세는 변하지 않았지만, 종부...

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미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37

채'를 장만하려는 광풍이 불었습니다. 다주택자를 규제하다 보니 지방 자산가를 중심으로 서울에서 한 채를 사는 사례가 크게 늘었습니다. 여당은 최근 조세특례제한법 개정안을 발의하는 등 종부세 개편을 위한 입법 작업에 나섰습니다. 개정안에는 종부세 부과 기준을 현행 공시가격 11억원에서 14억원으로 상향 조정...

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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01

9일까지 조정대상지역내 다주택자들에게 한시적으로 중과세율 적용을 배제해주겠다고 발표했습니다. 이 부분을 활용하면 다주택자가 자녀에게 조정대상지역내 주택을 부담부증여 하더라도, 채무부담분이 기본세율로 과세됨과 동시에 장기보유특별공제까지 적용받을 수 있기 때문에 의사결정시 세부담 비교를 통하여 하나의...

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50억원짜리 1주택보다 높은 '2주택 종부세율' 확 바꾼다 2022-07-14 06:01:02

가액 기준으로 전환한다는 방침을 세웠다. 다주택자가 부담하는 종부세 중과세율을 폐지하고 각자 보유한 자산 규모에 따라 세금을 매기겠다는 것이다. 이는 주택 시장 안정을 위해 도입된 다주택 중과가 오히려 과세 형평성을 떨어뜨린다는 지적에 따른 조치다. 현재 다주택자(조정대상지역 2주택 이상·3주택 이상)는 1주...

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3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01

현행 소득세법은 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하면 기본세율(6~45%)에 더해 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 세율을 중과하도록 돼있다. 3주택자의 경우 양도차액의 75%를 세금으로 내야 한다. 여기에 지방소득세(국세의 10%)까지 합하면 3주택자 이상의 양도세율은 82.5%에 달한다. 다주택자는...

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서울 비싸서 김포 갔는데…"벼락거지 피하려다 하우스푸어 될 판" 2022-07-05 07:58:52

지금은 집주인들의 연락만 온다"며 "언제든 매수자가 들어갈 수 있도록 비워둔 집도 많다"고 말했다. 그러면서 "다주택자인 집주인은 집을 처분하려고 했지만, 매수자가 없으니 호가가 낮아지고 매물은 쌓이는 악순환이 벌어지고 있다"고 설명했다. 부동산 빅데이터 업체 아실은 지난해 7월 5100건 내외였던 김포 매물이 1...

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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24

분양가가 기존보다 3.03% 높아질 것으로 예상됐다. 반대로 다주택자가 많아 이주비 대출이 가능한 조합원 비중이 30%에 그치면 분양가 인상률도 1.35%로 미미할 전망이다. 여기에 당장 이달 중 오를 것으로 보이는 기본형 건축비 인상분(3.3㎡당 9만원)을 반영해도 분양가 인상률은 최대 1.49∼3.17% 정도다. 서울 용산구...

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