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재개발 앞둔 성수동 '조합장 리스크'…4지구 이어 3지구도 '조합장 공석' 2023-11-09 11:12:40
대법원에서 도시 및 주거환경정비법 위반 혐의로 100만원의 벌금형이 확정돼 조합장 지위를 상실했다. 2009년 재개발 추진 때부터 14년 동안 재개발을 주도해왔는데, 총회 의결 없이 정비업체로부터 자금을 차입받은 게 문제가 됐다. 조합 내에서 자금 차입을 두고 불만이 커지며 일부 조합원이 구청에 점검을 의뢰했고,...
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재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
도시정비법에 따른 재건축사업·재개발사업 △소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업·가로주택정비사업·소규모재건축사업·소규모재개발사업 등에 따라 입주자로 선정된 지위를 말한다. 다음 세 가지 요건을 동시에 충족한다면 조합원입주권 양도 시 비과세 혜택을 적용 받을 수 있다. 첫째, 관리처분계획인가일 기준...
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1기 신도시 재건축? 리모델링?…'국회 표류' 특별법에 혼란 지속 2023-11-07 06:50:00
말 국토교통부와 국회에 노후계획도시 특별법 제정안 통과를 촉구하는 건의안을 제출했다. 이들은 "현행 '도시 및 주거환경정비법' 체계 아래서는 광역적 정비에 한계가 있는 만큼 특별법 제정을 통해 노후계획도시를 하루빨리 체계적으로 재정비해야 한다"고 촉구했다. 협의회는 특히 대전 둔산지구를 예로 들어...
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200가구 '소규모재건축' 분담금 얼마?…서울시가 계산한다 2023-11-06 14:17:34
특례법의 적용을 받는다. 도시정비법에 따른 정비사업이 아니기 때문에 별도의 정비계획 확정이나 관리처분계획 인가가 필요하지 않다는 게 인허가의 특징이다. 조합설립인가, 건축허가, 사업시행계획인가만 거치면 된다는 의미다. 하지만 소규모 재건축은 규모가 작기 때문에 분담금 부담이 크다는 게 사업이 지연되는...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
역할을 할 수 있게 된 것은 2016년 3월 도시및주거환경정비법 개정 이후다. 정비사업 조합의 비리가 끊이지 않고, 조합원 간 반목으로 사업이 지연되거나 차질을 빚자 신탁사의 정비사업 참여를 허용해 사업을 보다 신속하고 투명하게 진행시키려는 것이 목적이었다. 금융투자협회에 따르면 현재 정식 인가를 받아 영업 중...
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"압구정·여의도 수주전 중단, 조합 욕심 바로잡은 것" 2023-10-23 18:11:49
다른 내용으로 입찰 공고를 내 도시 및 주거환경정비법을 위반했다”며 시공사 선정 절차를 중단하라고 시정 조치했다. “신속통합기획 기부채납(공공기여) 절차가 모호해 주민 갈등이 커지고 사업이 늦어질 수 있다”는 유경준 국민의힘 의원 지적에는 “아무래도 조합 측은 그 지역 조합원이 이용할 수 있는 시설을 원할...
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여의도 한양, 시공사 선정 결국 중단…'속도전' 제동 2023-10-20 17:39:00
‘도시 및 주거환경정비법’, ‘국토교통부 정비사업 계약 업무 처리 기준’ 등을 위반한 만큼 시정하지 않으면 관련 법령에 따라 조치할 것이라는 설명이다. KB부동산신탁은 “시공사 선정과 관련해 서울시에 다수의 민원이 접수됐고, 이에 따라 서울시가 시공사 선정 절차 중단을 권고했다”며 “이를 받아들이고 관련...
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서울시 "여의도 한양, 시공사 선정 강행하면 수사의뢰" 2023-10-19 17:57:20
위법사항에 대해 도시 및 주거환경정비법 제113조에 따라 시정조치토록 영등포구청에 요청했다"고 19일 밝혔다. 재건축 사업시행자인 KB부동산신탁이 권한 없는 부지를 사업면적에 포함했다는 게 요지다. 한양아파트 내 한양상가 소유자인 롯데마트 측으로부터 사업시행자 선정 당시 동의를 받은 적이 없는데도 한양상가를...
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서울시, 여의도 한양 철퇴…"시공사 선정시 수사기관 고발" 2023-10-19 17:40:43
선정 추진 과정 중 위법사항에 대해 '도시 및 주거환경정비법' 제113조에 따라 시정조치토록 영등포구청에 요청했다고 밝혔다. 시에 따르면 사업시행자인 KB부동산신탁은 시공자를 선정 과정에서 사업시행자의 권한이 없는 부지를 사업면적에 포함했다. 또한 정비계획 내용을 따르지 않고 입찰 공고했다. 이는...
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재건축조합 설립에 동의하지 않았지만 조합원으로 추가된 K씨 2023-10-18 16:35:40
옛 도시정비법 제19조 제1항은 ‘정비사업의 조합원은 주택재건축사업의 경우에는 주택재건축사업에 동의한 토지 등 소유자로 한다’라고 규정하고 있다. 토지 등 소유자가 조합원이 되기 위한 주택재건축사업의 동의 또는 조합 설립에 동의하는 기한에 대해서는 옛 도시정비법에서 아무런 제한을 두고 있지 않았다. 재건축...
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