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은행·보험 돈 5조 풀린다…PF 정상화 '시동' 2024-06-20 17:31:17
자금을 공급하고, 사업성이 부족한 일부 사업장은 PF 시장참여자가 스스로 정리를 해 나갈 수 있도록 여건을 조성해주기로 했습니다. 향후 5조 원까지 규모를 단계적으로 확대하기로 한 신디케이트론은 신규 사업자에게 대출하는 경락자금대출을 비롯해 자율매각 사업장 인수자금 대출, 부실채권 투자기관 대출, 일시적...
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부동산PF 신디케이트론 출범…최대 5조 풀린다 2024-06-20 12:02:09
사업을 진행하고자 하는 차주에게 대출하는 자율매각 사업장 인수자금 대출 ▲부실채권(NPL) 금융기관과 NPL 펀드가 부동산 PF 사업장 NPL 할인매입 과정에서 필요한 자금을 대출하는 NPL 투자기관 대출 ▲정상적으로 사업이 진행되고 있으나 공사비 부족 등 유동성 애로를 겪는 사업장에 대출하는 일시적 유동성 애로 사업...
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"韓 부동산PF 97%는 빚…세계 유일" 2024-06-20 12:02:00
PF사업장 300여 개의 재무구조를 분석한 결과, 시행사는 자기자본을 3.2%만 투입하고 96.8%는 빌린 돈으로 메꾼 것으로 나타났다. 미국이나 일본, 네덜란드, 호주 등이 30~40%의 자기자본비율을 보이는 것과는 대조적이다. 이렇듯 기형적인 구조에서 2019년 기준 100조 원 미만이었던 PF 익스포저(대출+보증)는 4년 만에...
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"외환위기가 낳은 기형적 부동산PF…리츠, 시행주체로 육성해야" 2024-06-20 12:00:07
사업장 300여개 채무구조를 분석한 결과 개별사업장에 필요한 총사업비는 평균 3749억원이었지만 시행사는 자기자본 118억원(3.2%)만 투입했다. 나머지는 ‘빌린 돈’인 셈이다. 부동산 PF 사업은 성공 여부가 불확실한데다 사업 주체가 투입하는 자기자본도 적기 때문에 금융회사도 선뜻 PF대출을 내주지 않는다. 그러나...
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"3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야" 2024-06-20 12:00:00
PF 사업장 300여개의 재무구조를 분석한 결과, 개별 사업장에 필요한 총사업비는 평균 3천749억원이었지만 시행사는 자기자본을 118억원(3.2%)만 투입하고 96.8%인 3천631억원은 빌린 돈으로 충당했다. 반면 미국의 자기자본비율은 33%였으며 일본(30%), 네덜란드(35%), 호주(40%) 등 주요 선진국들은 30∼40% 수준으로...
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은행·보험업권 PF 신디케이트론 출범…"시장 마중물 역할" 2024-06-20 10:30:00
PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 경우로 한정한다. 사업성을 고려해 주거 사업장을 우선 대상으로 하고 비주거 사업장은 제한적으로 취급하기로 했다. 최소 여신 금액은 300억원으로 정해졌다. 소규모 여신은 개별 금융회사에서 취급하고 대규모 여신을 공동으로 취급하는 게 효율적이라는...
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은행장 소집한 이복현 "금융사고, 은행 존립 위협" [뉴스+현장] 2024-06-19 17:35:57
안정을 위해 긴요한 선결과제"라며 "잠재부실 사업장에 묶여있는 자금이 선순환돼 부동산 PF 시장이 조기에 정상화될 수 있도록 은행·보험권이 신디케이트론에 적극 참여해 빠른 시일내에 가시적인 성과가 나타날 수 있도록 협조해야 한다"고 요청했다. 그는 또한 "가계대출이 명목 GDP 성장률 범위 내에서 안정적으로...
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이복현 "우리은행 100억 횡령사고, 필요시 본점 책임 물을 것" 2024-06-19 15:29:16
잠재부실 사업장에 묶여있는 자금이 선순환돼 부동산 PF시장이 조기에 정상화될 수 있도록 은행·보험권이 신디케이트론에 적극 참여해 빠른 시일내에 가시적인 성과가 나타날 수 있도록 협조해야 한다"고 했다. 금융당국은 부동산 PF 사업장에 대한 사업성 평가 기준에 따라 '유의'와 '부실우려'로 분류된...
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이복현 "ELS사태·횡령 등 은행 존립 위협…조직문화 개선해야" 2024-06-19 10:00:00
부실 사업장에 묶여있는 자금이 선순환돼 부동산 PF 시장이 조기에 정상화될 수 있도록 보험권과 함께 신디케이트론에 적극 참여해 이른 시일 안에 가시적 성과가 나타날 수 있도록 협조해달라"고 말했다. 그는 은행업의 혁신과 관련, "빅테크의 금융진출, 인공지능(AI) 기술 활용 확대 등으로 전통적 은행영업의 경계가...
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금감원 "PF 충당금 더 쌓아라"…저축은행 "2분기 모두 적자날 판" 2024-06-18 18:32:20
금융당국이 저축은행에 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권을 신속하게 매각하라고 연일 압박하고 있다. 각 저축은행이 2분기 말 결산 과정에서 PF 사업장별 사업성을 평가하고 부실 수준에 따라 충당금을 쌓도록 지시한 것이다. 업계에서는 “일시에 충당금을 반영하면 적자가 크게 불어날 수 있다”며 우려하고 있다. 18일 금...
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