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HL D&I한라, 마포합정 PF 조달 성공…"우발채무 리스크 해소" 2024-07-17 11:33:15
규모의 고급 도시형생활주택 및 오피스텔을 조성하는 사업으로, HL D&I 한라는 지난 12일 2천억원 규모의 PF를 조달했다. HL D&I한라는 그동안 시행사인 디오로디앤씨와 사업을 추진해왔으며, 지난해 12월 관리처분계획 인가를 받았다. PF 조달에 따라 사업 본격화와 함께 미착공 우발채무 리스크가 상당 부분 해소될...
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HL디앤아이한라, 2000억 규모 합정동 복합건물 PF 조달 성공 2024-07-17 11:24:06
HL디앤아이한라가 서울 마포구 복합건물 사업장의 2000억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 성공했다. 미착공 우발채무 리스크를 상당 부분 해소했다는 평가다. 17일 업계에 따르면 HL디앤아이한라는 서울 마포구 합정동에 지하 7층~지상 38층, 269가구 규모의 고급 도시형생활주택 및 오피스텔을 조성하는 프로젝트의...
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김병환 "PF 시행사 자기자본비율 확대 등 관계기관과 검토" 2024-07-16 17:35:01
후보자가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시행사의 자기자본 비율 확대 등 PF의 근본적인 제도 개선을 검토해나가겠다고 밝혔다. 내년 3월 공매도가 제도 개선을 전제로 재개된다면 한국증시 경쟁력이 강화될 것으로 내다봤으며, 현행 5천만원인 예금자보호한도 상향 논의에는 동의한다는 의견을 냈다. 16일 정무위원회 소속...
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분양가상한제 '진퇴양난'…국토부, 분양가 구성항목 적정성 검토 2024-07-15 15:20:09
사업을 포기하는 시행사가 속출하고 있다. 경기 파주운정 3·4블록(950가구)은 사전청약까지 마쳤지만, 시행사가 분양가 상한제에 맞춰 시공하겠다는 건설사를 찾지 못해 사업을 포기했다. 시행사인 DS네트웍스는 "급등한 공사비에 시공사를 구하지 못했다"고 했다. 서울주택도시공사(SH공사)는 기본형 건축비가 현실을...
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[마켓人] 이혁준 나신평 본부장 "금융사 신용도 하향 압력 IMF 이후 최고" 2024-07-15 06:30:06
수준인 부동산 시행사의 자기자본비율을 높여야 한다는 제언이 나왔고, 정부에서도 하반기 중 PF 제도개선 방안을 발표할 예정이다. 구체적인 내용이 나온 것은 아니지만 정책 취지와 방향을 평가한다면. ▲ 시행사의 자기자본비율을 높이는 방안은 2011년 저축은행 사태 이후 저축은행업계에는 20% 이상으로 이미 의무화된...
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건설경기 침체에…상반기 LH 공공택지 해약 1조원 육박 2024-07-14 06:01:02
늘었다"면서 "급격하게 오른 공사비로 사업성이 없다고 판단해 계약금을 포기하고 아예 사업을 접는 업체들도 나오고 있다"고 말했다. 최근 3년간 공사비가 급격하게 오르면서 분양가가 급등했지만, 공공택지의 경우 분양가 상한제가 적용되기 때문에 분양가를 올려받는 데에 한계가 있다. 경기 파주 운정3·4블록에 공급될...
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분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해" 2024-07-11 17:19:32
조성될 예정이었던 1296가구 규모의 주상복합 사업이 취소됐다. 민간 시행사가 계약금 300억원을 포기하고 사업을 접었기 때문이다. 토지비(3000억원) 마련뿐만 아니라 높아진 공사비와 상한제가 적용되는 분양가 등을 감안할 때 사업성을 장담할 수 없다는 게 시행사 측 설명이다. 업계에선 “지난 2년간 지속된 고금리와...
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'양호' 판정 내놓고 대출 연장 거부…세운지구 개발 좌초위기 2024-07-11 17:17:15
사업장(유의·부실 우려)의 대주단은 당국에 재구조화, 경·공매 등의 개선 계획을 제출하도록 하는 내용의 ‘부동산 PF 연착륙 방향’을 발표했다. 시행사 관계자는 “시장 정상화 대책에 반하는 행태”라며 “만기 연장을 거부하는 명확한 근거도 내놓지 않고 있다”고 비판했다. 세운지구가 금융 조달에 차질을 빚을...
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경기 'K-콘텐츠 단지' 사업 재시동 2024-07-10 17:59:27
특화 복합문화단지’로 사업을 재추진하겠다는 입장이다. 10일 김성중 경기도 행정1부지사는 도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 “K-컬처밸리 사업 협약 해제에 대해 매우 유감스럽게 생각한다”며 “태스크포스(TF)팀을 구성해 분야별 전문가와 함께 개발 방향 및 사업 추진 방식 등을 심도 있게 검토하겠다”고 밝혔다....
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위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초 2024-07-10 17:41:52
부실과 미분양 누적 등으로 전체 시행사의 80%가량이 적자의 늪에 빠졌다고 보고 있다. 개발업계에 따르면 지난해 부동산 개발업 등록사업자의 전체 매출은 28조7011억원으로 집계됐다. 2022년(45조6259억원)과 2021년(54조6832억원)에 비해 각각 37.1%, 47.5% 쪼그라들었다. 시행사의 사업 면적은 2022년 2465만769㎡에서...
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