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'고금리 후폭풍'…8월 경매 신청 동월 기준 18년 만에 최대 2024-10-07 06:01:02
금융위기 수준 경기 침체·전세사기에 상가·빌라 등 경매 늘어…내년까지 이어질 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 8월 새로 경매 신청된 물건 수가 동월 기준 18년 만에 최대를 기록했다. 금리 인상과 경기침체 여파로 올해 경매시장에 신규로 유입된 물건 수가 글로벌 금융위기 이후 최대를 기록할 가능성이...
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똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44
6억원까지는 증여세가 나오지 않는다. 상가 취득 시 배우자에게 6억원 이내 금액을 증여하면 세금 부담 없이 공동명의를 할 수 있다. 배우자가 과거에 직장가입자의 피부양자에 해당해 건강보험료를 내지 않았다면 상가에서 임대소득이 발생했을 때 별도 건강보험료가 부과될 가능성이 있으므로 주의해야 한다. 정진형 국...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
상황 분석 및 가이드 최근 상가건물임대차보호법이 개정되고 강화되면서 임차인의 권리가 더욱 보호되고 있습니다. 특히 권리금관련 조항이 중요한데, 이 부분을 정확히 이해해야 분쟁을 최소화할 수 있습니다. 권리금 회수에 대한 규정은 임차인의 권리 보호를 강화한 대표적인 내용 중 하나인데 이는, 임차인이 계약 종료...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
상가입니다. 은퇴 대비 또는 노후 준비를 위해 비교적 소액으로 투자가 가능하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 방법으로 많은 문의가 들어옵니다. 최근 상담한 손님의 경우, 아파트 투자로 자산을 불려왔지만 다주택자 규제의 부담 때문에 천천히 정리한 후 수익형 부동산으로 전환하고자 했습니다. 손님의 투자...
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화장실 아래 핸드폰이...중학생 붙잡은 트레이너 2024-10-04 17:36:14
인천 서구의 상가 여자 화장실에서 30대 여성 B씨 등 2명을 휴대전화로 불법 촬영한 혐의를 받는다. A군은 범행 당시 화장실 주변에 50분가량 머물며 피해자들을 몰래 촬영한 것으로 드러났다. 헬스 트레이너 B씨는 화장실 칸막이 밑부분에서 휴대전화를 발견한 후 곧바로 뛰쳐나가 A군을 붙잡고 경찰에 신고했다. A군의...
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
공급한다. 분양 경기 악화로 상업시설 부지 매각이 여러 차례 유찰되자 아예 공공 차원에서 시니어 주택 개발을 선택한 것이다. 2인 가구 기준 전용면적 50㎡ 내외 시니어주택 150가구와 병원이 포함된 상가 등으로 이뤄진 복합건물로 개발될 전망이다. 식사를 포함한 월 생활비는 2인 기준 200만원대로 민간의 절반 수준에...
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12월 대구권 광역철도 개통으로 대구역 상권 주목...'대구역자이 더 스타' 상업시설 분양 2024-10-04 09:00:00
연장노선 개통이 다가오면서 대구역 인근의 상가분양에 대한 기대감이 높아지고 있다. 이러한 가운데, 대구역 초역세권에 밀착한 입지의 ‘대구역자이 더 스타’가 상업시설 분양에 나섰다. 대구권 광역철도의 수혜단지 불리는 주상복합아파트로 지하5층~지상 최고 48층, 3개 동, 505세대 규모로 이루어졌다. 상업시설의...
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김근환 대성건설 부사장 "천호역에 수요자 맞춤형 하이엔드 주택 공급" 2024-10-03 17:20:53
했다. 가구 수를 적게 하고 입구와 로비부터 상가와 주거 공간을 완전히 분리한 이유다. 김 부사장은 “가구 수가 적어 공사 때부터 기술자가 공들여 만들 수밖에 없다”며 “하자가 거의 없고 마감 완성도도 뛰어날 것”이라고 말했다. 조식 등 입주민만 누릴 수 있는 컨시어지 서비스도 다양하게 넣는다. 3층은 전부 커뮤...
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"더 이상 아파텔 안 돼"…일산에 오피스텔 지으면 용적률 '반토막' 2024-10-03 17:19:45
지식산업센터와 상가만 더 공급돼 수급 불균형이 심해질 수 있다는 우려가 제기된다. 3일 업계에 따르면 고양시는 이 같은 내용을 담은 ‘일산지구 지구단위계획 변경안’을 조만간 도시계획위원회에 상정할 예정이다. 고양시 관계자는 “일반 상업지역에 오피스텔을 건설할 수 있어 상업지역 본연의 기능을 상실한 상황을...
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
부동산(예: 아파트)은 KB시세를 기준으로 하지만, 상가건물이나 토지와 같이 개별성이 강한 부동산은 감정평가법인이 감정 금액을 산정합니다. 2) 담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. 지역별 LTV가 다르므로 이를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어 감정평가 금액이 10억...
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