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[집코노미 박람회 2023] 김종율 "신규 역세권, 배후수요 분석 때 수요 이동 동선 고려해야" 2023-09-23 18:07:42
전, 기존에 있던 버스정류장을 중심으로 형성된 상권은 오히려 유동 인구가 줄어드는 현상을 겪을 수 있다"며 "그런 것을 고려하지 않고 지금 당장 상황이 좋은 상가에 투자하는 것에 주의해야 한다"고 지적했다. 김 대표는 △신설역의 집객력 △출구와 배후수요 간 동선 △역 신설로 생기는 2차 배후수요 순으로 분석해...
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“스타벅스 건물주가 되고 싶어요” [한경부동산밸류업센터] 2023-09-23 13:07:53
위치했는지 먼저 파악해야 합니다. 특수상권 ▶ 대형쇼핑몰 ▶ DT 드라이브 스루 매장 ▶ 주상복합 1층 로드상권 ▶ 대학가 밀집지역 ▶ 회사 밀집지역 ▶ 두터운 배후세대 밀집지역 세 번째, 스타벅스의 임대료는 2가지 방식 中 대부분 스타벅스의 판단 하에 정해집니다. (1) 정액 방식(고정 임대료) 정액 지급방식은 말...
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[집코노미 콘서트 2023] "전철 개통, 지역 모든 상권에 호재 아냐…소비동선 분석해야" 2023-09-19 10:53:35
좋아지는 지역은 한정돼 있다"며 "전철역 출구와 배후 상권의 소비 동선 변화에 주목해야 한다"고 조언했다. 김 대표는 오는 22~23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열리는 '집코노미 콘서트 2023' 둘째 날 마지막 강연을 맡아 서울 역세권 예정지 상가 투자 노하우를 공유할 예정이다. 김 대표는 역세권 상가 투자...
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제2의 강남, 성수동의 비상 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-14 12:57:33
가파르게 상승하고 있는데, 성수동의 메인 상권인 연무장길의 경우 토지 3.3㎡당 2억원에 거래된 사례가 있고 호가로는 평당 2억5,000만원까지 형성되어 있으며 성수역 인근 대로변도 토지 3.3㎡당 2억원 정도에 거래되고 있다. 성수동 초창기 모습을 보는 듯한 송정동의 경우에도 유명 연예인들의 매수세가 이어지면서...
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파리바게뜨, 美진출 18년 만에 흑자 2023-09-13 17:59:42
매장을 늘려왔다. 진입 초기에는 한인 위주로 고객층이 형성됐으나 최근 들어 현지인들 사이에서도 인기를 끌며 실적이 크게 개선되고 있다. 파리바게뜨의 지난해 미국 매출은 3528억원으로 2021년보다 93.2% 급증했다. 올 상반기에는 영업이익 흑자를 달성했다. SPC 관계자는 “이번 흑자 달성은 뉴욕 맨해튼, LA 다운타운...
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미국 영토 파고드는 K베이커리…파리바게뜨, 18년만 흑자 성공 2023-09-13 14:38:28
왔다. 진입 초기에는 한인 위주의 고객층이 형성됐으나 최근들어 현지인들 사이에서도 인기를 끌면서 실적이 크게 개선되고 있다. 파리바게뜨의 지난해 미국 매출은 3528억원으로 2021년 보다 93.2% 급증했다. 수 년째 1000억원 대를 유지하다 지난해 100호점을 돌파하는 등 매장 수가 늘어자나 매출도 크게 뛰었다. 올...
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bhc그룹 아웃백, 평촌롯데점 출점…리로케이션 전략 지속 2023-09-08 09:47:00
상권으로 복합 쇼핑몰을 비롯해 오피스가 밀집돼 있어, 유동인구가 많은 지역이다. 또, 범계역 인근에 아파트 촌이 형성돼있어 가족단위의 외식 수요도 많다. 아웃백 관계자는 "평촌롯데점은 수도권인 안양 지역에 유일한 매장으로 그동안 지역 주민들을 비롯해 고객들이 보내주신 많은 사랑에 보답하고자 새롭게 선보이게...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
우선, 저층부가 상가인 경우 주변에 어떤 상권이 형성되어 있고 어떤 유형의 업종들이 성업 중인지 등의 정보를 반드시 확인해야 할 필요가 있다. 상권이 성장하고 있다면 자연스럽게 내가 가진 상가주택의 임대료가 상승할 수도 있고, 반대로 쇠퇴하고 있다면 임대료가 떨어지거나 공실이 생길 가능성도 커지게 된다. 이렇...
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코닝정밀소재 투자 소식에 아산 부동산 시장 '들썩' 2023-09-01 13:23:07
탕정 삼성트라팰리아파트를 중심으로 형성된 ‘지중해마을’ 상인들도 올 들어 잇따른 대기업 투자 소식을 반기는 분위기다. 커피숍을 운영하는 김모 씨(48)는 “삼성과 협력사들의 대규모 투자 발표로 코로나19와 부동산 경기 침체로 수년째 어려움을 겪는 상인들이 주변 상권 활성화에 거는 기대감이 높다”고 말했다....
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천호뉴타운 'e편한세상 강동 프레스티지원' 9월 분양 2023-08-29 16:44:15
지나는 천호역을 중심으로 상권이 형성돼 있는데다 한강과 가깝고 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 강남 중심과 강북 도심방면으로 이동하기 쉽다. 이런 가운데, 천호뉴타운 내 천호3구역 재건축을 통해 들어서는 'e편한세상 강동 프레스티지원'이 9월 분양에 나선다. DL이앤씨가 강동구 천호동 423-76번지 일원에...
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