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기준금리 인하는 집 살 기회? [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-10-16 06:30:11
이용한 부동산 과잉투자가 늘어날 경우 부동산 가격이 비정상적으로 상승한 후 급락하는 버블 붕괴의 위험이 있습니다. 2012~2017년의 금리 인하 시기에도 주택담보대출 증가율은 사상 최고치인 14%를 기록하며 급등했으며 이는 부동산 시장의 과열을 초래했습니다. 이에 대출 의존도가 높은 투자자들은 금리 상승기에 대출...
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뉴욕증시, ASML 실적 쇼크에 반도체주 '와르르'…나스닥 1%↓ 마감 2024-10-16 06:14:19
심리를 자극했다. 서부텍사스산원유(WTI) 가격은 이날 전장 대비 4% 넘게 폭락해 배럴당 70달러에 마감했다. 이스라엘의 베냐민 네타냐후 총리가 이란의 석유 시설이 아닌 군사 시설을 타격하겠다고 미국 정부에 의사를 전달했다는 소식이 유가를 짓눌렀다. 미국 제조업 경기가 위축되고 소비자들의 가계 부담이 커졌다는...
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'경매 찬밥신세' 빌라, 응찰자 없어 매물 '산더미' 2024-10-15 18:14:11
94.3%였다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 속에서도 서울 아파트 낙찰가율은 5월 이후 4개월 연속 90%대를 유지했다. 서울 빌라 경매 물건은 매달 쌓이고 있다. 지지옥션에 따르면 작년 상반기 월 500~600건에 그친 빌라 경매 물건(입찰 건수)은 올 들어 두 배가 넘는 월 1200~1500건에 육박했다. 지난달...
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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37
아파트 평균 매매가격은 같은 기간 3억9000만원에서 5억6000만원으로 1억7000만원 오르는 데 그쳤다. 서초구(26억9000만원)와의 격차는 4.8배까지 벌어졌다. 역대 최대 차이다. 신고가 거래도 강남 3구 쏠림 현상이 나타나고 있다. 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 강남구에서 아파트 신고가 거래는 595건 나왔다. 이...
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하이브, CB 조기상환청구 급한 불 껐다...4000억 CB 재발행 2024-10-15 17:32:42
CB 4000억원을 조기 상환하는 데 사용한다. 제3회차 CB는 전환가격 38만5500원에 발행됐는데, 당시에도 미래에셋증권이 3900억원을 투자해 2400억원어치는 셀다운하고 1500억원어치는 고유자금으로 인수한 바 있다. 제3회사 CB 만기는 내년 10월이지만 최근 하이브 주가가 하락하면서 CB 투자자의 99% 이상이 조기상환을...
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외국계 IB·운용사에 칼뺀 '여의도 저승사자' 2024-10-15 17:31:05
개인투자자보다 담보유지비율이 낮고, 주식 상환기간도 길어 공매도 참여가 훨씬 유리한 환경이다. 하지만 지난달 26일 자본시장법 개정안이 국회를 통과하면서 기관이 공매도를 목적으로 대차 계약을 맺을 때 개인과 동일한 상환기간 제한(최장 90일)을 적용받는 등 제도가 바뀌었다. 남부지검 관계자는 “국내 개인투자자...
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대출 조였더니…'반포 대장 아파트' 한 달 만에 10억 빠졌다 2024-10-15 14:00:06
지난달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행되자 서울 집값 상승폭이 축소됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 집값은 0.54% 상승하며 전월(0.83%) 대비 0.29%포인트(p) 하락했다. 지난 4월 서울 집값이 상승으로 돌아선 이후 5개월 만에 상승 폭이...
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S&P "향후 10년간 빈곤국 등 신흥시장 채무불이행 빈번해질 것" 2024-10-15 11:51:23
벗어나고 있긴 하지만, 많은 국가는 외화 부채를 상환할 자원이 부족하고 자본에 접근하기도 어렵다고 FT가 전했다. 케냐와 파키스탄 등은 올해 국제통화기금(IMF) 구제금융 등을 받아서 채무불이행을 겨우 피했지만, 이자율이 두 자릿수에 달해서 채권 시장에서 자금 조달이 사실상 막혔다. S&P는 "각국이 채무불이행하기 ...
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대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02
대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 10월 입주전망은 5.2p↓…수도권-지방 양극화 심화 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 수도권 지역에서 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 지속되며 지난 9월 전국 아파트 입주율이 전월에 비해 4%포인트 이상 상승한 것으로 나타났다. 15일...
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DSR 규제 확대되나…가계대출 고삐 죄는 정부 2024-10-14 17:44:51
예상은 없잖아요. 그렇다면 부동산 가격이 올라간다는 시그널을 줄 수 있는데, 결국 그 시그널이 가계대출 증가세를 좀 더 자극할 수 있지 않나…] 상황이 이렇자 금융당국이 가계대출 관리에 더욱 고삐를 죄고 있습니다. 최근엔 은행들에 전세, 정책대출의 수도권과 비수도권, 소득 수준별 총부채원리금상환비율(DSR)...
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