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임금피크 근로자 퇴직연금 DC형 유리 2023-09-10 18:09:32
인상이 기대되는 저연차 근로자는 DB형에 가입하는 것이 유리하다. 임금피크제 적용 시점이나 퇴직을 앞둔 근로자는 임금 하락 위험이 있기 때문에 DB형에 가입하면 오히려 퇴직급여가 줄어들 수 있다. DC형은 투자성향이 적극수익형이거나 퇴직 시점까지 여유가 있다면 실적배당형 상품 운용으로 초과 수익률을 노려볼 수...
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롯데건설, ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’ 홍보관 북적 2023-09-07 14:07:36
맞물리며, 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있다. 이에 다양한 콘셉트와 경쟁력으로 차별화를 꾀한 상업시설이 등장하고 있다. 롯데건설이 검단신도시에서 지난 8월말에 개관한 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’ 분양 홍보관에도 사람들이 몰려들고 있다. ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’은 검단신도시...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
되는 수익형 부동산의 경우는 임대수익이, 아파트나 주택과 같이 운영기간 중 발생하는 기대수익이 적거나 거의 없는 주거용 부동산의 경우는 자본수익의 비중이 큰 것이 일반적이다. 사례에서 B씨는 이렇게 서로 다른 두 가지 유형의 장점을 동시에 가진 부동산을 찾고 있었으며, 그에 따라 자연스럽게 상가와 주택의 복합...
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"검증 완료"…부동산 시장, '시리즈 분양' 잇따라 2023-08-28 10:21:30
등 주택시장에서 비롯된 시리즈 분양의 인기가 최근에는 수익형 부동산으로 확산되고 있는 추세다. 일례로, 아이에스동서가 지난해 울산 울주군에 공급한 '울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차' 단지 내 상가는, 지난 2021년 1차분에 이어 계약 당일 모든 점포가 주인을 찾으며 화제가 된 바 있다. 올 5월 서울 강서구에서...
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수도권 지식산업센터 '싸늘' 2023-08-21 17:57:52
지난해 이후 금리 인상과 공급과잉 논란 등에 따라 수익형 부동산으로 분류되는 지식산업센터에 대한 투자가 크게 줄었기 때문이다. 21일 부동산 정보업체 직방이 등기정보광장 집합거래 실거래가 정보 등을 분석한 결과 수도권 지식산업센터 거래량은 2021년 상반기 3470건을 기록한 이후 큰 폭으로 줄고 있다. 2021년 하...
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공무원을 위한 노후 준비 전략 2023-08-21 10:00:09
추가로 대출을 얹어 오피스텔 같은 수익형 부동산에 투자하는 것보다 연금으로 수령하는 것이 좋다. 또 행정공제회는 큰 금액은 아니더라도 목돈이므로 노후자금으로 활용할 수 있도록 하자. 일반 직장인이나 공무원이나 직장, 정부에서 주는 연금만 믿고 있어서는 곤란하다. 개인 연금 준비에 적극적으로 나서야 한다. [각...
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세금폭탄 날벼락을 맞다···취득세 중과 사례 분석 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-19 08:39:01
거주하고 있는 최영재(가명) 씨는 노후 대비 수익형 빌딩을 매입하기 위해, 직접 서울 전 지역을 돌며 본인의 컨셉에 맞는 건물들을 찾아 다녔다. 하지만, 서울지역 대부분 빌딩의 수익률은 年 3% 미만인 것을 깨닫고 서울과 가까운 수도권역으로 눈을 돌렸다. 이렇게 여러 지역 부동산에 발품을 팔아가며 답사하다가, 경...
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반도건설 '에코델타시티 반도아이비플래닛' 비전선포식 개최 2023-08-10 13:04:54
수익형 부동산 투자전략 강의를 맡은 고종완 원장은 부동산 성공 투자 3대 원칙으로 시기, 지역, 상품을 꼽으며 지식산업센터 특장점과 에코델타시티의 미래가치에 대해 강연했다. 에코델타시티 반도 아이비 플래닛은 부산 최초 입주기업을 위한 ‘컨시어지 서비스와 첨단 스마트 플랫폼’을 통한 다양한 서비스로 업무에...
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월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-06 07:53:39
수익형부동산 시장이 좋지 않습니다. 가장 큰 원인은 급격한 금리인상입니다. 수익형부동산의 대표상품인 상가는 대출금리 인상과 경기침체의 이중고를 겪고 있습니다. 올 상반기 아파트 거래는 작년과 비교해 늘었지만 상업·업무용부동산 거래량은 10년만에 최저치를 기록 중입니다. 대출을 갚지 못해 경매 신규 물건...
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퇴직연금 수익률 관심 ↑, IRP 가입해 볼까? [신용훈의 일확연금] 2023-08-05 06:00:00
기간들을 고려하여 "100-나이 법칙"을 활용한 안정형자산과 수익형자산을 적절히 분배한 포트폴리오를 활용한다면 두 마리 토끼를 잡는데 지름길이 되지 않을까 싶다. 예) 40대인 경우 포트폴리오 100-40=60, 40%(안정형자산), 60%(수익형자산) 매년 목표 수익률 어느 정도로 정하는게 좋을까? 22년 12월 통계청 발표에...
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