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'공급난·입주난·전세난'…집값은 고점 '턱밑' [부동산 플러스] 2024-05-30 17:36:13
표현하면 '공급난·입주난·전세난'일 겁니다. 아파트 신규 공급과 입주, 전세 물량이 모두 수요를 따라가지 못하고 있는데요. 최근 몇 년 동안 착공이 부진했기 때문입니다. 실제 지난해 전국의 주택 착공 실적은 연평균('05~'22) 대비 반토막 났습니다. 서울만 살펴봐도 연평균의 1/3 수준이고요. ...
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[마켓칼럼] 글로벌 건설기계株 호황…빛 발할 수혜주는? 2024-05-30 16:38:31
공사 발주와 착공이 시작될 것으로 기대되고 있다. 사우디 이외에도 중동에서의 신규 에너지 및 인프라 투자가 증가하고 있어 향후 중동에서의 강력한 건설장비 수요 또한 기대된다. 최근 금속 가격 급등과 함께 광물 공급망 확보가 중요해지면서 신규 광산 개발 프로젝트가 증가하고 있다. 글로벌 최대 화두인 전력 확보를...
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국토부 '수도권 자족용지' 풀어 2만7000가구 공급 검토 2024-05-29 17:48:38
변질했다. 게다가 신규 용지는 최근 PF 시장 경색으로 민간에서 사업 중단이 잇따르고 일부는 매수자를 찾지 못하고 있다. LH는 올초 미매각 용지 규모가 큰 경기 평택 고덕신도시에서 공공주택사업과 토지 분양을 결합하는 방식에 대해 연구용역을 발주했다. 주택 공급과 토지 분양을 동시에 해결하려는 목적이다. 이 같은...
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쌍용건설, 대전 대덕구에 새 아파트 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 분양 나서 2024-05-28 15:57:51
대전 대덕구에 신규 아파트 단지가 공급돼 주목 받고 있다. 최근 부동산PF 대출의 어려움, 분양가 상승으로 향후 주택 공급에 차질이 빚을 전망이 우세한 가운데 새 아파트 선점 경쟁이 치열해질 것으로 보인다. 부동산 114랩스의 자료에 따르면 대전은 국내 광역시 중 20년 이상 아파트 비율이 60%로 전국에서 가장 높은...
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1기 신도시 '재건축 첫 타자'…최대 3만9000가구 나온다 2024-05-22 18:22:00
고려하고 가구당 주차 대수, 통합 정비 참여 주택단지 수와 가구 수 등을 활용한다. 지자체는 선도지구 공모 지침을 다음달 25일 확정하고, 제안서 접수와 평가를 거쳐 오는 11월 최종 선정할 예정이다. 국토부는 올해 선도사업 선정 후 매년 일정 물량을 정해 지속적으로 사업을 추진할 계획이다. 정부는 선도지구 착공 때...
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1기 신도시 20만가구 10년간 순차 재건축…이주대책은 어떻게? 2024-05-22 17:17:28
않다. 국토부는 "이주 수요를 흡수할 수 있는 지역의 주택 공급이 충분히 이뤄지도록 진행 중인 개발 사업을 관리하고, 신규 공급도 확대하겠다"고 밝혔다. 그러면서 최근 3년간 1기 신도시와 연접 지역의 주택 인허가 물량이 27만4천가구, 착공 물량은 24만3천가구라는 수치를 제시했다. 고양 창릉, 부천 대장 등 1기 신도...
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올해 1기 신도시 선도지구 2만6천가구 선정 2024-05-22 15:01:00
조합을 설립하거나 LH 등 공공이 사업을 대행한다. 착공 단계에서는 주택도시보증공사(HUG)가 사업비용 조달을 지원해 비용 절감도 도모한다. 오는 2026년이면 1기 신도시에서만 약 30만가구가 30년 이상 노후주택이 된다. 정비시기가 일시에 도래하며 시장 혼란이 우려되는 만큼 시기를 분산하고, 전세시장에서 이주 수요...
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1기 신도시 '재건축 첫타자' 2.6만가구+α…분당 최대 1.2만가구 2024-05-22 15:00:04
차질 없이 관리하고, 전세시장 동향과 주택 수급 동향을 모니터링해 필요시 신규 공급도 확대하겠다는 원칙 수준의 이주대책만을 내놓았다. 박 장관은 "(1기 신도시) 생활권역 내에서 이뤄지고 있는 주택 수급 상황을 국토부와 지자체가 면밀히 들여다봐서 지역 내에 충분한 신규 공급이 이뤄지고 있다면 그쪽으로 가도록...
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프레티움파트너스 "미국 주택 시장 공급 부족으로 여전히 투자 기회 유망"[ASK 2024] 2024-05-22 13:36:07
있다. 밥커우 전무는 “현재 주택 보유자들은 코로나 펜데믹을 거치면서 4% 미만의 고정금리로 기존 대출 금리를 모두 갈아탔다”며 “이후 금리가 치솟았지만, 이들은 주택을 처분해야 하거나 반대매매 당할 위험에서 벗어났다”고 말했다. 신규 주택 건설도 더디다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 단독 주택(싱글 패밀리)...
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PF 얼어붙자…올 서울 역세권청년주택 인허가 '1건' 2024-05-21 18:49:50
있다. 21일 서울시와 강동길 시의원에 따르면 올해 들어 이날까지 신규 인허가된 역세권청년주택은 1건, 616가구에 그쳤다. 2022년 20건(6372가구), 지난해 10건(3174가구)과 비교하면 초라한 성적표다. 이 같은 속도라면 올해 공급 물량이 작년의 절반에도 못 미칠 것이라는 우려가 나온다. 역세권청년주택은 19~39세 무주...
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