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최초 주택구입자의 연령이 높아지고 있습니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-17 07:58:43
자료에 의하면 생애주기별 특성을 고려한 세심한 주택공급과 주택금융 관련 정책이 마련되어야 한다는 점을 강조하고 있습니다. 연령별 맞춤 주택정책, 생애최초 주택구입자에서부터 시작되어야 하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
수 있습니다. UBS은행에서 발표하는 버블지표에 의하면 한국은 지난 10년간 집값보다 소득이 더 늘었다고 합니다. 현재 집값에 대해서는 거품논란이 있을 수 있지만 다양한 데이터와 재조달원가는 그렇지 않다는 것을 말해줍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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하나씩 밝혀지는 공시가 현실화의 허상 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-09 12:53:36
이렇게 노후대비가 되어있지 않은 나라에서 세금을 높이는 것은 노후대비를 더욱 어렵게 만드는 가장 큰 요인이 될 수 있습니다. 공시가 현실화라는 허상에서 벗어나 국민들의 입장에 선 과세원칙을 세우는 것이 절실합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"매매든 월세든 되는 걸로 할게요"…마음 급해진 집주인들 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-06 08:00:01
인해 매물이 쌓이고 있습니다. 이제는 주택수요를 진작시킬 수 있는 대책이 필요합니다. 거래절벽의 근본적인 원인이 무엇인지를 파악하고 추가적인 수요 촉진책을 내놓았으면 합니다. 규제완화의 골든타임이 지나고 있습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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영끌? 빚투?…부동산 세대론의 함정[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-30 07:30:01
우상향해왔고 그 우상향하는 곡선에는 언제나 변동이 있었을 뿐입니다. 주택은 주식도 코인도 아닙니다. 내 집 마련에는 최적기라는 것이 없습니다. 주택은 떨어지면 팔고 오르면 사는 재화가 아님을 명심했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"창동 아파트 2억5000만원 전세 살았는데…" 2030 눈물 [임대차법 그 후 中] 2022-10-25 10:34:26
다시 월세로 유턴을 하고 있기 때문이다. 심형석 우대빵연구소장은 "월세에서 내 집 마련으로 넘어가는 비중은 10%가 채 되지 않는데 비해 전세에서 내 집 마련으로 넘어가는 비중은 50%가 넘는다"며 "사라지는 돈이나 다름없는 월세를 내다보면, 청년들의 주거 안정성은 나빠질 수 밖에 없고 이는 사회적인 문제로 확대될...
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지금은 주택공급을 챙겨야 할 때 입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-22 06:46:51
거의 중단되면서 주택사업자들은 주택사업을 포기하고 있습니다. 이 모든 상황은 미래 주택공급이 부족할 것임을 나타냅니다. 집값을 평가하는 여유시간에 공급상황을 다시 점검하는 노력이 더욱 필요할 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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폼 나는 부동산 투자?…'빌딩푸어' 되지 않으려면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-17 06:01:43
목적으로 매입하는 투자자들은 예비 빌딩푸어가 될 가능성이 높습니다. 그동안 국내 빌딩투자시장이 자본수익(시세차익)에만 의존했던 관행은 사실 잘못된 투자방식입니다. 수익형부동산 투자 또한 기본에 충실했으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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심형석 우대빵연구소장 "집값 널뛰기 지역 피하고, 핵심지 투자하라" 2022-10-16 11:00:52
조성될 용산구 일대를 주목해야합니다." 심형석 우대빵연구소 소장은 지난 14일 서울 삼성동 코엑스에서 열린 '집코노미 콘서트'에서 "향후 주거 선호지역으로 용산이 떠오를 것"이라며 이같이 말했다. 심 소장은 한국건설산업연구원 연구위원과 부동산 리서치업체 부동산R114 이사를 지낸 부동산 전문가다. 심...
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"금리 오를 때, 집 갈아타는 역발상 필요…호재 많은 용산 주목해야" 2022-10-14 18:23:34
적은 지역을 선택해야 한다”고 말했다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 용산을 올 하반기 이후 유망 투자 지역으로 꼽았다. 심 소장은 “용산의 경우 서울 부동산 시장 조정 국면에서도 강남·서초를 웃도는 아파트 매매 가격 상승률을 보이고 있다”며 “국제업무지구를 포함해 용산의 70% 면적이 개발 중이라는 점만 봐...
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