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[Real Estate] 임차인이 영업 위해 투입한 인테리어 비용은 유치권 불성립 2018-03-25 16:20:21
있는 유치권은 신경 쓰지 않아도 된다. 특히 임차인이 임대차계약서에 인테리어(시설)에 대해 원상복구하겠다고 계약한 경우에도 유익비 상환청구권을 포기한 것으로 간주돼 유치권은 성립할 수 없다(대법원 94다20389호 참조).경매 절차에서 임차인이 지출한 비용이 필요비 또는 유익비가 확실한 경우 배당절차를 통해...
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[김재권 변호사의 '부동산 법 테크' (18)] 허가 층수까지 골조공사라도 끝내야 2018-03-21 17:25:31
법정지상권, 유치권이 문제 될 여지가 있다.그렇다고 완공돼 보존등기가 가능한 건물만 경매 신청을 할 수 있는 것은 아니다. 완공되지 않아 보존등기가 되지 않았거나 아직 사용승인되지 않은 건물이라도 채무자 소유로서 건물의 실질과 외관을 갖추고 지번·구조·면적 등이 건축허가나 건축신고의 내용과...
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제천 화재 부실 대응 논란 소방 지휘부 이달 초 검찰 송치 2018-03-02 07:30:01
정모(60·구속)씨가 '허위 유치권'을 행사한 점 등을 토대로 경매 과정에 강 의원이 얼마나 깊숙이 관여했는지 밝히는 데 수사력을 집중할 방침이다. 화재 건물의 부실 점검 의혹으로 수사 선상에 올랐던 제천시청 관계 공무원들은 형사처분 대상에서 사실상 제외된 것으로 전해졌다. 경찰 관계자는 "제천시에서...
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[집코노미] 퇴사 3년 만에 경제적자유 얻은 비결은 "남과 다르게, 끝까지" 2018-02-19 10:03:25
정도에 낙찰받았다. 주먹들이 점유하면서 유치권을 주장하던 물건이었다. 유치권이 성립하지 않는다는 점을 증명해 점유자들을 내보낼 수 있었다. 여기서 400만원의 월세를 창출했다. 특수물건 경매는 전문지식뿐만 아니라 끝까지 팩트를 추적하는 집요함, 누구와도 맞설 수 있는 대담함이 필요하다. 시세 조사를 위해 중...
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옥천 폐선로 레일바이크 사업 3년째 지지부진…"철거하라" 2018-02-11 10:11:01
대해 시공업체가 유치권을 행사하면서 재입찰이 지연됐다"며 "유치권이 성립되지 않는다는 판결을 받아 행정대집행을 준비하고 있어 머잖아 사업이 재개될 것"이라고 설명했다. 주민들은 공단 측의 확실한 입장을 듣기 위해 긴급 간담회를 연다. 12일 옥천군청에서 열리는 간담회에는 자유한국당 박덕흠 국회의원, 이동렬...
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지지옥션, 《경매의 정도(正道)》 출간 2018-02-09 19:33:42
물건과 관련된 정보도 다채롭다. 경매 유치권, 법정지상권, 공유지분, 선순위 등기권리, 대항력 있는 임차인 문제, 대지권 미등기, 토지 별도등기 등을 고루 아우른다.저자는 “경매실무 지식을 습득해 재테크에 나서려는 이들, 현업 공인중개사, 공인중개사 수험생과 경매강좌 수강생, 경매 컨설팅 업계를 지망하는...
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[올림픽] '유치 실패' 발표 때 울던 평창 부군수…'자봉'으로 돌아왔다 2018-02-03 10:42:06
걸었지만 캐나다 밴쿠버, 러시아 소치에 차례로 유치권을 빼앗기는 모습을 지켜봐야 했다. 결국 퇴직 후에야 평창 유치 확정 소식을 들었다. 2007년 부군수 재직 당시 자크 로게 국제올림픽위원회(IOC) 위원장이 소치를 2014년 올림픽 개최지로 발표하자 그가 크게 낙심하는 장면이 언론에 보도돼 국민의 코끝을 찡하게...
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제천 참사 실소유주 의혹 충북도의원 12시간 조사받고 귀가 2018-01-25 23:11:19
것을 방해한 정황이 드러났다. 경찰은 유치권을 행사하던 정씨가 이씨가 낙찰받자 돌연 유치권을 포기한 것에 주목, 강 의원과 이씨로부터 대가성 금품을 받았을 가능성을 염두에 두고 수사 중이다. 정씨는 구체적인 혐의가 확인돼 구속된 상태다. 강 의원은 경찰 조사에 앞서 취재진에게 "처남 건물에서 이런 참사가 나...
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경찰, 제천 참사 건물 실소유주 의혹 충북도의원 소환 2018-01-25 10:10:57
이씨의 건물 낙찰 과정에서 유치권을 허위로 행사한 8, 9층 임차인 정모(59)씨와 공모, 경매비리에 개입했을 가능성이 있는 것으로 보고 수사를 진행 중이다. 지난해 12월 21일 발생한 제천 스포츠센터 대형 화재로 29명이 숨지고, 40명이 다쳤다. vodcast@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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제천 참사 건물 경매비리 개입 의혹 도의원 내일 소환 2018-01-24 17:40:20
이씨의 건물 낙찰 과정에서 유치권을 허위로 행사한 8, 9층 임차인 정모(59)씨와 공모, 경매 비리에 개입했을 가능성이 있는 것으로 보고 있다. 경찰은 정씨가 허위로 신청한 유치권을 풀어주는 조건으로 이씨가 그에게 수억원의 금품을 전달했고, 그 자금의 일부가 A 의원의 주머니에서 나온 것으로 보고 있다. 경찰은 A...
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