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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
따르면 포괄양수도를 하는 경우 임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야 부가가치세 납부의무가 없는데 부담부증여에 따른 양도소득세, 증여세와 부가가치세를 비교해보고 임대보증금을 승계 해야한다. 분양 당시 부가가치세 환급을 받고 10년 이내에 일반증여하는 경우 양도자(증여자)는 임대사업자를 폐업해야 하므로...
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박상우 국토장관 후보자, LH 사장 퇴임후 LH서 연구용역 수주(종합) 2023-12-15 17:26:59
계약을 체결했다. 계약 금액은 2억7천800만원이며, 계약 기간은 지난해 9월 5일부터 올해 7월 5일까지였다. 해외건설협회가 주계약자이고, 박 후보자가 설립한 피앤티글로벌은 공동이행 업체로 참여했다. 박 후보자는 2019년 4월 LH 사장 임기를 마친 뒤인 2020년 2월 국내 건설업체들의 해외진출 컨설팅, 건설사업관리(...
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박상우 국토장관 후보자, LH 사장 퇴임후 LH서 연구용역 수주 2023-12-15 17:02:03
계약을 체결했다. 계약 금액은 2억7천800만원이며, 계약 기간은 지난해 9월 5일부터 올해 7월 5일까지였다. 해외건설협회가 주계약자이고, 박 후보자가 설립한 피앤티글로벌은 공동이행 업체로 참여했다. 박 후보자는 2019년 4월 LH 사장 임기를 마친 뒤인 2020년 2월 국내 건설업체들의 해외진출 컨설팅, 건설사업관리(...
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 보증이다. 세입자가 가입하는 전세보증과 유사한 수준으로 가입요건이 강화된다. 반환을 보장하는 금액 기준이 낮아지는 만큼 임대인들이 보증보험 가입 의무를 지키기 위해 전세금을 낮춰야 한다. 이 밖에 하반기에는 출산·양육을 위한 주택 취득에 대한 취득세 감면 신설하고...
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경기도, 생애최초 취득세 감면조건 위반 1518건 적발 2023-12-11 10:18:44
및 임대 등 1076건 △취득 후 3개월 이내 주택 추가구입 10건 △착오 감면 9건 등 총 1518건이다. 주요 추징사례는 A는 화성시의 아파트를 지난 4월 취득 후 취득세를 감면받았다. 하지만 3개월 이내 전입신고를 하지 않아 도는 A가 감면받은 취득세 등 267만원을 추징했다. B는 평택시 소재 빌라를 지난 2020년 9월 취득해...
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토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26
걸림돌은 현행 주택법상 토지임대부 주택의 의무 거주기간을 10년으로 두고, 매각은 반드시 한국토지주택공사(LH)에 해야 한다고 정해둔 점이었다. 매각 금액은 입주자가 납부한 입주금과 그 입주금에 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합한 금액으로 결정된다. 분양받은 사람이 주택을 자유롭게 사고팔...
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재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제…재초환법 소위 통과(종합) 2023-11-29 15:21:43
폐지되지 않는다면 전매제한이 풀려도 거주 의무 기간을 채우지 않았을 때 전매가 불가능하다. 실거주 의무를 적용받는 아파트는 다음 달 전매제한이 풀리는 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트 재건축)을 포함해 72개 단지 4만8천여호로 알려졌다. 올해 법안 처리가 불발되면 이번 국회 임기 내 통과가 어려워...
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신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23
악재가 잇따르고 있다. 내년부터 보증보험 의무가입 규제가 강화되는 데다 공시가격마저 인하될 가능성이 커졌기 때문이다. 보증보험 가액의 기준이 되는 공시가가 내려가면 수도권에선 집주인이 5000만원 이상을 세입자에게 내줘야 하는 ‘역전세 거래’가 무더기로 나올 것으로 예상된다. 서울주택도시공사(SH공사) 등이 ...
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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄 2023-11-27 17:56:32
청약 당첨자의 ‘실거주 의무 폐지’ 법안이 국회에 장기간 표류하면서 현장의 혼란이 심해지고 있다. 정부가 지난 4월 아파트 분양권 전매제한을 완화하며 분양권 거래는 가능해졌지만 실거주 의무(2~5년)는 여전히 적용되고 있어서다. 아파트 분양권을 전매한 사람뿐 아니라 아파트를 분양받은 뒤 부족한 잔금을 치르기...
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"갑자기 5000만원을 어디서 구하나"…빌라 주인들 '날벼락' 2023-11-27 08:34:01
전국 빌라(다세대·연립) 매매 거래는 6만3814건으로 지난해 같은 기간(10만8397건)에 비해 41.1% 감소했다. 전세시장도 얼어붙었다. 지난 9월 서울 전월세 거래는 9949건으로 30개월 만에 1만건 이상으로 떨어졌다. 월 기준 서울 빌라거래가 1만건을 밑돈 것은 2021년4월 9669건이 마지막이다. 빌라 시장이 위축된 것은...
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