`깡통전세`에 `역전세난`...쓴맛 본 갭투자자 [권영훈의 집중탐구] 2023-01-27 19:08:10

반환 보증보험에 가입하는 게 안전합니다. 보증 미가입으로 문제가 생길 경우 전세보증금 반환 소송을 통해 해결해야 합니다. 또, 신규 세입자를 구하기 전에 이사를 가야 한다면 임차권등기를 해야 경매에 넘어가더라도 대항력이 유지됩니다. 집주인인 임대인의 경우 여윳돈이 있어 전셋값이 내려도 보증금을 내줄 수...

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[단독] 오피스텔왕, LH '돈줄'로 갭투기…수백억 챙겼다 2023-01-27 18:18:30

감사보고서에 따르면 가구당 임대보증금의 70~100%를 LH에서 지원받았다. 한문도 연세대 금융부동산학과 교수는 “LH에 악성 임대인과 법인을 걸러낼 제대로 된 기준이 없었다는 얘기”라고 지적했다. 엄정숙 법률사무소 법도 변호사는 “배당 순위에 차이가 있어 법인 주택에 거주하는 세입자는 보증금을 돌려받기 더 힘들...

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[단독] "LH전세는 돈 안떼여요"…중개소와 결탁해 깡통전세 폭탄 돌리기 2023-01-24 17:53:59

부류로 나뉜다. 임대보증금을 돌려주지 못하는 임대인의 ‘블랙리스트’를 만들어 해당 매물은 절대 중개하지 않는 부동산. 다른 한편은 이른바 ‘빌라왕’에게 높은 수수료를 받고 악성 매물을 다른 세입자에게 떠넘기는 부동산이다.화곡동 문제의 부동산은 후자에 속한다. ‘LH(한국토지주택공사) 전세 가능’이란 문구와...

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[단독] '오피스텔왕'도 등장…전세 살기 무섭다 2023-01-24 17:53:06

화곡동 ‘오피스텔왕’”이라며 “A씨에게 보증금을 돌려받지 못한 사례가 연이어 나오고 있다”고 말했다. LH 전세임대를 권유하는 매물을 주의해야 한다는 목소리가 나온다. 일반적으로 세입자는 주택보증공사(HUG)를 통해 전세 보증보험에 가입하고 문제가 생기면 HUG에 보증금 반환을 청구한다. 다만 임대인에게 HUG...

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"여소야대·금리인상 발목"...부동산 연착륙 효과 제한 2023-01-22 11:49:15

확대 정책의 신뢰성·실효성도 문제로 지적됐다. 아파트 임대사업자 등록제도가 `장려(2017)→폐지(2020)→부활(2023 예정)`의 과정을 거치면서 정부 정책에 대한 불신이 지속되고, 부동산가격 하락 시기에 임대의무기간(10년)·임대료 인상 제한 (연 5%)·임대보증금반환보험 의무가입 등 각종 규제를 받는 주택 매입 의...

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'투기 수요만 키울라'…정부 주택 공급 정책에 경고 날린 국회 [김은정의 클릭 부동산] 2023-01-22 10:09:01

정책을 공개했습니다. 과거 정부가 다주택임대사업자를 주택 가격 급등의 주요 원인으로 지목해 규제하려고 했던 정책 기조를 전면 전환한 것입니다. 국회입법조사처는 "정부 정책 기조의 극적인 전환은 정부의 의도와 달리 국민에게 큰 혼란을 주고 정책 신뢰에 부정적인 영향을 미칠 수 있다"며 "부동산 가격 하락 시기엔...

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"정부의 부동산 시장 연착륙 대책, 큰 효과 거두지 못해" 2023-01-22 07:27:41

실효성도 부족하다고 평가했다. 아파트 등록임대사업자제도의 경우, 2017년까지 정부가 장려하던 것이 2020년 폐지됐고 올해 부활하는 과정을 거치면서 정부 정책에 대한 불신이 높아졌다고 꼬집었다. 부동산가격 하락 시기 임대의무기간(10년)·임대료 인상 제한 (연 5%)·임대보증금반환보험 의무가입 등 각종 규제를...

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부가세 면세사업자 144만명, 내달 10일까지 작년 수입 신고해야 2023-01-17 12:00:10

주택임대업, 주택매매업, 병·의원, 학원, 농·축·수산물 도소매업, 화원, 어업, 장례식장, 독서실, 직업소개소, 과외 강사, 출판사, 서점 등이다. 월세 수입이 있는 2주택 이상 보유자, 보증금 등 합계액이 3억원을 초과하는 3주택 이상 보유자는 임대사업자 등록 여부와 관계없이 신고 대상이다. 작년 매출계산서를...

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