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미분양, 2개월째 줄었지만…착공도 '뚝' 2023-05-30 18:06:49
분석이 나온다. 업계에서는 미분양 리스크가 완전히 해소됐다기보다 건설사에서 아파트 분양 시기를 대거 연기한 데 따른 통계 착시라는 시각이 적지 않다. 금융 여건과 중도금 조달 문제로 지방을 중심으로 한 중소·중견 건설사의 유동성 위기가 언제든 불거질 수 있다는 지적이다. 실제 악성 미분양으로 불리는 준공 후...
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동부산 지식산업센터 37타워더퍼스트금사(가칭), PF 기표 완료 2023-05-30 09:00:03
및 지식산업센터 입주의 부담감을 낮춤에 따라 분양을 받을 경우 임차 대비 월 납입금을 절감하는 효과를 누린다. 또한 지식산업센터의 경우, 주택담보대출비율(LTV) 70% 이상으로 수분양자의 소액투자가 가능하며, 기업체 위주로 장기 임대를 함으로써 다른 부동산 투자에 비해 공실 리스크가 적은 장점이 있다. 실입주...
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DL이앤씨, '6.3조' 성남 백현 마이스 도시개발사업 우선협상자 선정 2023-05-29 09:56:08
조성해 내외부 문화시설을 연계하게 된다. 입주 기업의 제품과 기술을 홍보할 수 있는 공간을 제공할 계획이다. 한편 DL이앤씨는 건설사 최고 신용등급(AA-)으로 대표되는 탁월한 재무안정성과 프라임 오피스 브랜드인 ‘디타워’ 운영 경험을 보유하고 있다. 메리츠증권은 국내 부동산 PF 1위의 증권사다. 탁월한 리스크...
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DL이앤씨, 6.3조원 '백현 마이스' 우선협상대상자 선정 2023-05-29 09:52:00
프로젝트파이낸싱(PF) 1위의 증권사다. 우수한 리스크 관리 능력으로 최근 6년간 영업이익과 당기순이익 역대 최고치를 경신해왔다. 양사는 인허가와 자금조달을 마무리하고 2025년 착공할 예정이며, 목표 준공 시점은 2030년 하반기로 제시했다. DL이앤씨는 백현 마이스의 성공적인 운영을 위해 세계 최고 수준의 파트너...
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"시공사 어디 없소"…재건축 조합 '발동동' 2023-05-18 17:38:45
비용 리스크와 공사비 상승, 기존 사업지와 조합 간 갈등 등이 겹쳐 ‘확실한 사업지만 수주하자’는 인식이 건설사 사이에서 강해졌다”며 “조합과 계약 조건이 조금만 틀어져도 아예 수주를 포기한다”고 했다. 사정이 이렇다 보니 과거 건설사의 수주전에 웃던 정비사업 조합은 요즘 ‘건설사 모시기’조차 힘겨워하는...
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'분양 전환 공공임대' 관심…남양주·구리서 청약 몰렸다 2023-05-07 17:22:14
등 입주 요건은 장기일반 민간임대 아파트보다는 까다롭다. 그러나 80%는 일반임대, 20%는 특별공급 형태로 공급해 공공성이 강조된다. 공공임대와 비슷하지만 민간 건설사가 제공하는 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 게 장점이다. 민간임대는 임차인의 우선분양권이 항상 보장되는 것은 아니기 때문에 분양공고를...
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GS건설, 검단 붕괴사고 여파에…3년 전 주가로 '급락' 2023-05-03 11:02:43
사태로 GS건설이 직면한 리스크로 △재시공에 따른 원가 투입 △입주 지연에 따른 지체상금 지급 등을 꼽았다. 이 증권사 강경태 연구원은 "안전진단 후 처분 결과에 따라 다시 시공해야 할 범위가 달라지겠지만 이 비용은 2분기 내로 하자보수충당금 명목으로 설정할 것"이라며 "지체상금의 범위를 이미 납부한 입주금에...
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"부동산 경기 연착륙 전망…부동산PF·전세시장 관리 필요" 2023-04-23 11:00:03
부실 위험과 전세시장 리스크를 관리해 연착륙을 유도해야 한다고 조언했다. 연구원은 "부동산 경기 위축으로 PF 사업장의 부실 위험이 커지고 있어 불안 요인에 대한 정책 수단을 확보해야 한다"고 강조했다. 이어 "전세보증금 미반환 리스크에 대비해 전세가율이 높은 지역을 철저히 관리·감독하고 전세보증금 반환...
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'금리 공포' 끝?…주택시장 해빙 기대감 2023-04-12 17:38:35
크게 위축됐다”며 “2월 이후 금리 리스크에 따른 불확실성이 줄어들면서 집값 반등에 대한 기대감도 생기고 있다”고 말했다. 다만 경기 둔화 우려가 여전한 데다 과거에 비해선 절대 금리 수준이 높아진 만큼 단기간에 급격한 분위기 반전은 어려울 것이란 시각도 적지 않다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “금리 인상에...
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"공사비 치솟고 미분양 공포 확산…일단 공급 늦추고 보자" 2023-04-10 18:32:34
대형 건설사 마케팅 임원은 “사업 리스크(위험요인)가 해소될 기미를 보이지 않아 하반기에도 실제 공급에 나설지 미지수”라고 말했다. 대형 건설사를 중심으로 주택 ‘공급 포비아(공포증)’가 확산하고 있다. 자금시장 경색에 공사비 책정을 둘러싼 조합과의 갈등, 미분양 급증 등 악재가 잇따르고 있어서다. “가급적...
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