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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08
김 대표는 "10억~20억원 주택은 기본적으로 임대료가 높아서 임차인 찾기가 쉽지 않다"며 "3개월 걸려서 수리하면 그 동안 대출 원금은 고스란히 집주인이 물어야하는 것"이라고 말했다. 대신 "임대사업을 하려면 금액대를 높여 주거용 건물 한 채를 통으로 매입하는 게 낫다"고 했다. 그는 "10가구 건물이라면 1가구...
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"종합부동산세 특례 신청 챙기세요" 2024-09-07 13:49:05
단 특례주택의 공시가는 여전히 합산 과세되며, 해당 세액에 대해서는 세액공제가 안된다. 아울러 종합부동산세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지자체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 충족해야...
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"리츠 자산 곧 100조원 돌파…금리 인하시 내년 150조원 가능" 2024-09-05 12:15:00
한화시스템과 임대차 재계약을 하고 임대료가 개선돼 향후 안정적 임대 수익이 기대된다. 리츠는 투자자들에게서 모은 자금으로 국내외 물류센터·주택·상업용 부동산 등 각종 부동산 자산에 투자한 뒤 임대료 등 수익을 주주에게 배당하는 투자 상품이다. 공모 리츠는 주식처럼 거래돼 소액으로도 국내외 부동산에 투자...
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"부동산 위기? 수요 넘쳐난다"…은행까지 뛰어든 '이 사업' [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-05 07:00:12
14층, 214가구 규모의 임대형 노인복지주택으로 조성될 예정이다. 노인복지주택뿐만 아니라 업무시설과 근린생활시설, 문화시설 등이 함께 건립되는 게 특징이다. 노인복지주택은 만 60살 이상 노년층만 입주할 수 있는 대신 청소와 세탁, 식사 등 생활 서비스가 함께 제공된다. 그간 비싼 임대료 때문에 한국에선 사업성이...
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"거지는 거지답게"…임대 아파트에 붙은 공지문 '발칵' 2024-09-02 13:05:44
정중히 부탁드린다"고 덧붙였다. 공공임대주택은 정부에서 진행하는 대표적인 주거 복지 정책이다. 취약계층의 주거 안정을 위해 조성된다. 저소득층, 장애인 등 사회취약계층을 대상으로 저렴한 임대료에 장기 거주가 가능하다. 게시물이 공개된 후 누리꾼들 사이에서 "말이 너무 심하다"는 반응과 "틀린 말은 아니지 않...
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美 대선 핵심 쟁점, 주택위기 해결 여부 재점화 [최보화의 원자재 인사이드] 2024-09-02 09:44:26
결과, 대부분의 미국인들은 주택담보대출 금리가 5% 아래로 내려가야 적절하다고 응답했다고 덧붙였는데요, 즉, 이 부분을 현명하게 극복하는 게 이번 대선의 쟁점이 될 수 있다, 궁극적으로는 이런 말입니다. Q. 네, 대선 관련해서도 당연히 짚어봐야 할 것 같습니다. = 미국 유권자의 약 84%가 임대료와 주거비로 인해...
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[단독] '골드만 사옥' 1兆 대출 조기상환…국민연금, 해외 공격투자 2024-09-01 17:45:55
주택 등 주거형 자산을 말한다. 장기간 임대료를 받을 수 있어 안정적인 자산으로 꼽힌다. 교직원공제회도 글로벌 자산운용사 PGIM이 조성하는 부동산 대출 펀드에 1억2500만호주달러(약 1100억원)를 투자하기로 했다. 우정사업본부도 지난 5월 해외 부동산 대출 위탁운용사로 블랙스톤을 낙점했다. 위탁 규모는 1억달러(약...
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52
조정대상지역에 있는 주택을 취득한 경우 적용된다. 만약 임대 등으로 거주하지 못할 때 비과세를 위해선 상생임대 특례를 활용하면 되는데, 임차인과 상생임대차계약을 맺으면 거주 요건을 면제받을 수 있다. 요건은 우선 주택 취득 후 1년6개월 이상 임대차계약에 따라 임대해야 한다. 이를 직전임대차계약이라 하며, 이...
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이은형 "집값 양극화의 시대…수요자 선호 지역만 오른다" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 16:37:27
전망했다. 정부는 집값 안정을 위해 대규모 주택 공급을 추진하고, 정비사업 규제도 완화하고 있다. 이에 대해 이 연구위원은 "다수 정비사업을 단기에 추진하고 입주까지 마무리하긴 어렵다"며 "막대한 규모의 공급계획도 시장에 큰 영향을 주지 못한다. 그간 구체화가 부족한 계획은 좌초할 가능성이 크다는 것을 우리 사...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
5% 상한 없이 임대료를 자유롭게 책정한다 해도 임대 수입만으로 높은 땅값과 건설비를 보전하기가 어렵다는 얘기다. 20년 뒤에는 주택이 낡아 분양 전환을 하거나 통매각을 하기도 쉽지 않다. 무엇보다 기업들은 20년 임대 기간 발생할 수 있는 불확실성에 대한 우려가 크다. 박근혜 정부 때 본격적인 기업형 임대주택...
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