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"작년 건설사 영업이익률 전년비 3%p↓…재무안정성 저하" 2023-03-03 17:49:34
물량들이 반영됐다. 그러나 영업이익률은 철근·시멘트 등 원자재 가격 상승으로 준공 원가가 조정된 탓에 전년보다 3.0%포인트 떨어진 4.6%에 그쳤다. 재무안정성도 저하됐다. 지난해 하반기부터 주택경기가 급격히 얼어붙으면서 미분양 물량이 증가해 운전자본부담이 커졌고, 작년 하반기 '레고랜드 사태'로...
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쌓이고…오르고…끊기고…'규제완화 영끌' 1·3 대책도 약발 안먹혀 2023-02-28 18:23:46
인건비 상승세가 가팔라 공사비가 천정부지로 뛰고 있어서다. 고장력 철근의 경우 2020년 t당 61만5000원이었지만 올 2월엔 100만5000원으로 올랐다. 건축용 형강도 3년 새 51.31% 상승해 t당 115만원에 거래되고 있다. 건설자재 못지않게 큰 비중을 차지하는 인건비 역시 크게 뛰었다. 대한건설협회에 따르면 올 상반기 건...
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레미콘·철근 가격 ‘쑥쑥’…3월부터 기본형건축비 2.05% 올라 2023-02-28 18:09:05
3개월이 지난 시점에 레미콘, 고강도 철근, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동하면 비정기 고시도 하고 있다. 국토부는 올 2월 비정기 고시를 통해 ㎡당 기본형 건축비를 지난해 9월 정기 고시 때보다 1.1% 인상했다. 지난해 12월 기준 레미콘 가격이 9월 정기 고시 때보다...
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분양가상한제 기본형 건축비 2.05%↑…분양가 더 오르나 2023-02-28 11:41:17
3개월간 레미콘 가격이 15.2% 급등했고 합판 거푸집은 7.3% 올랐다. 반면 고강도 철근 가격은 9.9% 떨어졌다. 노임 단가도 전반적으로 상승했다. 보통 인부가 2.21%, 특별 인부는 2.64%, 콘크리트공은 3.91% 올랐다. 개정된 기본형 건축비는 올해 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 정부는...
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분양가 더 오르나…기본형 건축비 2.05% 인상 2023-02-28 11:28:55
연동된 간접공사비 상승분은 0.84%포인트였다. 특히 지난 3개월간 레미콘 가격이 15.2% 급등했고 합판 거푸집은 7.3% 올랐다. 반면 고강도 철근 가격은 9.9% 떨어졌다. 노임 단가도 전반적으로 상승했다. 보통 인부가 2.21%, 특별 인부는 2.64%, 콘크리트공은 3.91% 올랐다. 개정된 기본형 건축비는 올해 3월 1일...
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태영건설의 재무위험 좌우할 3조원 PF, 요소별로 까보니 [알부자] 2023-02-27 15:07:02
사업장은 순차적으로 준공됐다. 그러면서 지난해 이후 철근, 시멘트 등 자재가격 강세, 인건비 부담이 맞물리면서 지난해 별도 기준 영업이익률은 1분기 7.5%, 2분기 0.9%, 3분기 2.3%로 집계됐다. 한국신용평가 관계자는 "진행 사업장의 원가율 수준, 초기 단계인 개발사업 관련 원가·비용 투입을 감안하면 수익성 회복엔...
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"공사비 40% 올려달라"…재개발·재건축 중단 위기 2023-02-23 18:22:48
반발에 건설사는 폭등한 원자재 가격, 금리 부담 등으로 불가피하다는 입장이다. 대한건설협회에 따르면 올 1분기 시멘트와 고장력 철근 가격은 2020년 1분기 대비 각각 54.6%, 63.4% 올랐다. H빔 등 형강 역시 같은 기간 51.3% 뛰었다. 눈덩이처럼 불어난 공사비에 서울 일원개포한신(498가구)의 3.3㎡당 조합원 분양가는...
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시멘트 55%·철근 63% ↑…시공사 "공사비 인상" vs 조합 "계약 해지" 2023-02-23 18:20:52
시멘트 가격은 이달 t당 11만6600원을 기록했다. 2020년 1분기 7만5000원에서 2021년 1분기(7만8000원)까지 소폭 상승하는 데 그쳤다. 하지만 지난해 10만2300원으로 급등한 뒤 올해도 올랐다. 고장력 철근도 크게 오른 품목 가운데 하나다. 2020년 t당 61만5000원이던 철근 가격은 2022년 100만원을 넘어섰다. 이달에는...
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미분양 쌓이는데…분양가는 10% 급등 2023-02-15 17:33:07
“철근 등 자재값이 정점을 찍으면서 가장 최근에 공사비를 산정한 사업장은 3.3㎡당 공사비가 700만원대 중반으로 책정됐다”며 “지난해 상반기까지만 해도 500만원대 중후반이었다”고 말했다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 12월 건설공사비지수(2015년=100)는 148.60을 기록했다. 1년 새 6.99% 올랐다. 2년 전에...
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"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11
사업장 기본도급액은 1594억원이었다. 하지만 철근과 시멘트 등 원자재 가격 상승에 이어 인건비와 물류비 등 건설원가 전반에 걸쳐 비용 부담이 커지고 있어 도급액 인상이 불가피했을 것으로 예상된다. 즉 공사를 할수록 손해를 본다는 계산이 있었을 것이란 평가다. 부동산 PF의 현금 수입원은 오직 분양 대금이지만 미...
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