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수도권 올해 아파트값 하락률 10년만에 최대폭…규제지역 풀리나 2022-10-30 11:47:31
이번에 이들 지역을 포함한 집값 하락 지역을 중심으로 투기과열지구와 조정대상지역에서 대거 풀릴 가능성이 큰 것으로 예상한다. 인천은 지난 9월 투기과열지구에서 풀렸지만 조정대상지역에는 여전히 묶여 있다. 국토부는 현재 규제지역 해제 후보지 대상을 선별하고 있다. 규제지역 지정 요건은 별도로 정해져 있지만...
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"집값 반토막 나는거 아니야?" 했는데…8억 아파트 4억 됐다 [김은정의 클릭 부동산] 2022-10-29 11:41:12
올려 효용성을 높였습니다. 사실 중도금 대출은 청약 과열을 막기 위해 만들어진 것입니다. 규제를 만들 당시와 지금 집 값은 크게 차이가 나고 있죠. 서울 뿐 아니라 수도권에서도 분양가가 9억원을 넘는 경우가 흔해졌습니다. 지금까지 지역과 집값에 따라 0~70%로 차등 적용되던 LTV도 무주택자와 1주택자에 한해 50%로...
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15억 넘는 집 주담대 효과는…"거래 숨통" vs "고금리가 발목" 2022-10-28 17:19:23
지역이 아니면 투기과열지구 같은 규제는 빨리 푸는 게 좋다”고 했다. 중개업계는 차분하게 상황 변화를 기다리는 분위기다. 서울 송파구 잠실동 E공인 관계자는 “갑자기 급매를 회수한다거나 매수 연락이 오지는 않는 상황”이라며 “다만 내년 초부터 부동산 거래량이 늘 것이란 기대는 커지고 있다”고 말했다. 조용석...
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[연합시론] 부동산 규제 완화, 연착륙 유도하되 투기 자극은 경계해야 2022-10-28 13:20:27
50%로 완화하고, 투기·투기과열지구 내의 15억 원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출(주담대)을 허용할 방침이라고 보고했다. 원희룡 국토교통부 장관은 중도금 집단대출이 제한되는 기준선을 분양가 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정하겠다고 밝혔다. 지역별 부동산 규제도 점차 사라지고 있다. 정부는 지난달...
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원희룡 "대출규제 완화, 시장 흐름 바꾸기는 어려울 것" 2022-10-28 11:45:28
1주택자에 한해 주택가격과 상관없이 규제 지역의 주택담보대출 비율(LTV)을 50%로 일괄 완화하고, 서울 등 투기·투기과열지구 내 15억원이 넘는 고가 아파트에 대한 주택담보대출 규제를 풀기로 했다. 이와 함께 중도금 대출보증을 분양가 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대하고 투기과열지구 등에서 청약 당첨자의 기존...
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무주택·1주택 LTV 50%…원전·방산 패키지 수출 2022-10-27 19:04:00
LTV는 비규제지역의 경우 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있습니다. LTV는 주택담보대출의 대출 가능 금액을 산출할 때 주로 이용됩니다. 쉽게 이야기하면 주택담보대출 가능 금액이 앞으로 늘어난다는 겁니다. 내년 초부터 15억 원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출이 허용됩니다. 현재는 투기·과열 지구에서...
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12억 아파트까지 중도금 대출 받는다…내달 규제지역 더 풀기로 2022-10-27 18:09:42
연말께 서비스를 시작할 계획이다. 청약 당첨자의 기존주택 처분 기한도 오는 12월부터 연장된다. 그동안 투기과열지구 등에서 청약 당첨된 1주택자는 입주 가능일 이후 6개월 안에 기존 주택을 처분해야 했지만 앞으로는 2년 내에만 처분하면 된다. 주택공급규칙이 개정되는 12월부터 시행되지만 국토부는 대책이 발표된...
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주택시장 정상화 위해 금융규제 푼다…15억 초과도 대출 허용(종합2보) 2022-10-27 17:57:09
대상에서 제외된 경기지역 일부가 조정대상지역과 투기과열지구 등의 규제에서 해제될 것이라는 관측이 나온다. 현재 투기지역은 서울 15곳, 투기과열지구는 서울·경기 등 39곳, 조정대상지역은 60곳이 남아 있다. 국토부는 원희룡 장관이 내달 초 사우디아라비아 출장에서 돌아오는대로 주거정책심의위원회(주정심)를...
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"둔촌주공 중소형도 중도금 대출"…고금리에 거래 활성화 미지수 2022-10-27 16:59:20
투기지역을 최소화해 남기고 조정대상지역 등 규제지역을 대폭 해제해야 한다"고 했다. 함영진 랩장도 "침체기엔 세제, 대출, 청약 규제 등으로 투기수요를 더는 제한할 필요가 없다"고 주문했다. 국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "규제지역을 해제할 때도 확실하게 푸는 게 중요하다"며 "시장 냉각 속도가 생각보다...
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부동산 완화책 쏟아낸 정부…"집값 재불안 가능성 낮아" 2022-10-27 16:11:01
"청약 수요자 대출 여력을 시장에 맞게 현실화했다는 점에 긍정적"이라고 평가했다. 여기에 투기과열지구에서 청약에 당첨된 실수요자들이 기존 주택을 처분해야 하는 기한을 6개월에서 2년으로 연장하기로 했다. 함 실장은 "주택 처분 기한 연장 역시 투기과열지구 등 규제지역에서 1주택자는 갈아타기 목적의 주택을...
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