尹정부 첫 주택공급대책 '250만호+α' 9일 발표…"패러다임 전환" 2022-08-04 17:53:32

가장 큰 걸림돌로 지적되고 있는 재건축 초과이익환수제(재초환) 개선안을 논의 중이다. 가구당 적게는 수천만원, 많게는 수억원에 달하는 과도한 부담금을 낮춰주기 위해 현행 3천만원 이하인 재건축 부담금 면제 기준을 1억원으로 상향 조정해 면제 대상을 확대하는 동시에 3천만원 초과부터 초과이익 구간별로 10%부터...

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1인당 7.7억…'역대급 재초환'에 화들짝 놀란 용산 한강맨션 2022-07-24 17:30:16

용산구로부터 재건축초과이익 환수금 예정액으로 1인당 7억7000만원을 통보받았다. ‘재건축 부담금’ 예정액으로 역대 최고금액이다. 재건축초과이익 산출 기관인 한국부동산원과 조합 간 시세 평가가 달라 부담금이 조합의 예상치를 크게 웃돈 것으로 알려졌다. 조합 관계자는 “예상했던 금액의 두 배에 육박해 모두...

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`하반기도 부동산 침체...재건축은 규제완화로 강세` [권영훈의 집중탐구] 2022-07-12 14:57:32

부담금을 한 50%까지 감면을 해주겠다, 라든지 이런 내용이 지금 오고 가고 있고요. 그다음에 이제 재건축 초과 이익 환수, 그 환수가 발생하는, 발생하는 그 사업 기간에 따라서 발생을 하는데 어느 단계에서 시작을 했느냐. 근데 기존에 이제 발생은 최초에는 조합 설립 추진위가 승인이 받으면 그때부터 그러니까 굉장히...

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분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민' 2022-07-03 09:36:24

재건축이 원활하게 진행되려면 재건축 초과이익환수제가 해결돼야 한다고 주장한다. 국토부는 하반기 재건축 부담금을 완화하는 내용의 재건축 초과이익환수법 개정에 나선다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "강남 재건축 단지의 근본적인 고민은 일반분양가보다는 재초환 부담금"이라며 "인당 최소 수억원에 달하는 부...

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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44

정비사업의 분양을 촉진하려면 재건축초과이익환수제(재초환)를 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게 할...

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• #621 부동산대책 #시장 #분양가 #임대차 #공급 #대책 #상한제 #정부 #대상 #분양 #이번

[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39

분양을 촉진하기 위해서는 재건축초과이익환수제(재초환)를 대폭 손질해야 한다고 조언한다. 상한제보다는 조합원 1인당 부담금이 수억원에 달하는 재초환 부담을 더 크게 느끼는 단지들이 많다는 것이다. 박 전문위원은 "재건축의 최종 걸림돌은 상한제보다는 재건축초과이익환수제"라면서 "재건축 부담금 문제를 어떻게...

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• #621 부동산대책 #분양가 #분양 #상한제 #예상 #택지비 #아파트 #정비사업 #재건축 #인상 #서울

"'똘똘한 한 채' 잡아라"…다시 서울로 눈 돌리는 집주인들 2022-06-01 06:50:50

△재건축 초과이익 환수제 대폭 완화 △과도한 기부채납 방지 등을 약속했다. 집값이 들썩이는 조짐을 보이면서 ‘신중론’을 내비쳤지만, 방향성엔 변함이 없다. 여기에 지방선거 중심인 서울에서는 어떤 후보가 돼도 재건축·재개발이 이뤄질 가능성이 높은 상황이다. 오세훈 국민의힘 후보는 민간 주도 개발을 공공이...

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새 아파트 분양 기회 준다는데…'단지내 상가' 투자해볼까 2022-05-29 16:40:36

8월 4일부터 시행되는 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법’(재초환법) 개정안이 호재로 작용할 수 있어서다. 법 개정으로 상가 가치가 제대로 평가받으면 재건축 부담금을 줄일 수 있다.상가 소유주 불평등 해소8월부터 시행되는 재초환법 개정안은 재건축 분담금 산정 시 주택 가격뿐 아니라 상가 등 부대·복리시설 가격도...

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