"국가에 땅 넘기고 20억 받았는데…" 세금 폭탄 '경고' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-08-03 20:30:01

영위하기 위해 수용된 토지를 대체할 토지를 취득해야 하는 경우가 있습니다. 국가는 이러한 경우 대체 토지 취득에 대한 취득세를 감면해 주고 있습니다. 공익 수용된 자가 취득세를 감면받기 위해서는 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다. 계약일 또는 사업인정고시일 이후에 대체 취득할 부동산에 대한 계약을 체결할...

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• #국가에 땅 #경우 #수용 #토지 #보상금 #취득 #국가 #부동산 #양도소득세

전세사기 피해자가 살곳 직접 선택…정부 "전세임대 10년 지원" 2024-08-01 17:00:29

토지주택공사(LH)가 집주인과 전세계약을 맺는 구조다. 앞서 국회에 제출된 전세사기 특별법 정부·여당안의 핵심은 LH가 경매로 전세사기 피해주택을 매입하고, 이 과정에서 발생하는 경매 차익(LH 감정가-낙찰가)을 피해자에게 돌려주는 것이다. LH는 낙찰받은 피해 주택을 공공임대주택으로 전환해 피해자가 임대료...

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• #전세사기 피해자가 #피해자 #경매 #전세사기 #전세임대 #지원 #차익 #정부

탄탄한 자금력 확보…'르엘 어퍼하우스' 눈길 2024-08-01 10:52:05

토지매입과 인·허가, 시공사 보증 등에 필요한 자금을 제2금융권에서 고금리로 대출받는 것을 말한다. 본PF 단계에서는 토지를 담보로 은행으로부터 대출을 받고 분양 계약금과 함께 브릿지론을 갚고 사업을 진행한다. 그런데 최근 부동산 경기 침체가 본격화하면서 본 PF로의 전환이 사실상 멈춰선 상태가 이어지면서...

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• #탄탄한 자금력 #하이엔드 #사업 #주택 #브릿지 #진행 #분양

"LH 단지에 우리 브랜드 안 돼"…건설사가 제동 건 이유는 2024-07-30 17:15:35

LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공주택에 시공사의 브랜드를 사용할 수 있도록 허용했지만, 현장에선 혼란이 지속되고 있다. 최근엔 시공사가 단지에 자사 브랜드 사용을 거부하면서 입주를 앞둔 계약자가 새로운 브랜드 적용을 추진하는 사례도 나타나고 있다. 30일 LH와 건설업계에 따르면 내년 2월 입주를 앞둔...

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• #LH 단지에 #브랜드 #입주 #사용 #시공사 #적용

안덕벌라씨엘로, 민간임대주택 특별법 최종 승인...2025년 착공 예정 2024-07-30 11:04:54

순조롭게 추진 중이다. 안덕벌라씨엘로는 토지 확보를 마치며 안정성을 인정받아 협동조합 민간임대아파트 중 청주시 지자체에서 최초로 모집 승인을 받았다. 해당 현장은 국토부 실거래 신고 기준 100% 계약 체결이 되어 있다. 특히 안덕벌라씨엘로 협동조합의 사업시행자는 이미 청주 옥산의 코오롱하늘채(1,206세대),...

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• #안덕벌라씨엘로 민간임대주택 #착공 #아파트 #안덕 #씨엘 #승인 #해당

"50억? 집값 띄우려는 수작"…반포 발칵 뒤집은 소문의 실체 [돈앤톡] 2024-07-30 10:11:49

달리 토지거래허가구역이 아닌 점도 집값 상승요인으로 꼽힙니다. 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서 집을 사려면 2년 동안 실거주 의무가 생겨 매매와 임대가 제한됩니다. 전세를 끼고 주택을 사는 '갭투자'를 못해 수요가 제한적입니다. '풍선 효과'로 반포동이 수혜를 입었단 얘기입니다. 정보현...

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• #50억 집값 #반포동 #면적대 #중심 #50억 #부동산 #거래 #집값

"역시 한강뷰가 최고야"…'국평 50억' 시대 연 아파트의 정체 2024-07-30 09:43:32

전용 84㎡는 지난달 29일 50억원에 매매 계약을 맺었다. 2022년 6월 기록한 같은 면적 직전 최고가(46억6000만원)를 3억4000만원 웃돌며 신고가를 기록했다. 일대 부동산에서는 이번에 거래된 물건이 반포 한강을 드넓게 조망할 수 있는 '파노라마 한강뷰'를 보유한 물건이라고 추정하고 있다. 전용 84㎡에...

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• #역시 한강뷰가 #반포동 #일대 #반포 #아파트

증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06

바로 ‘증여’다. 증여는 민법상 계약이다. 부모와 자녀의 관계로 예를 들면 부모가 대가 없이, 즉 무상으로 자기의 재산을 자녀에게 주겠다는 의사를 표시하고 자녀가 이를 승낙하면서 성립하게 되는 계약이다. 이때 부과되는 증여세는 국세의 일종이다. 부를 무상으로 이전받는 것에 대한 세금이다. 주는 것에 ...

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• #증여 대신 #시가 #자녀 #증여 #저가 #증여세 #부동산 #부모 #양도

복합쇼핑몰 건립·시그니처 축제…'꿀잼도시 광주'로 대전환 2024-07-29 16:12:39

계약을 체결했다. 내년 상반기에 착공해 2027년 말 개점할 계획이다. 광주신세계 아트 앤 컬처파크는 갤러리와 대형 서점, 옥상공원, 펫파크 등 미래형 프리미엄 백화점으로 조성된다. 2028년 준공이 목표로, 현재 광주신세계의 3배 규모를 갖추게 된다. 그랜드 스타필드 광주는 관광·레저·휴양 공간을 갖춘 체류형 복합...

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