[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04

놓였다고 아우성친다. 고금리와 경기 침체로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지면서 지역 건설사들의 자금난이 심화하고 있다. 지난해 종합건설업체의 폐업 신고는 641건으로 전년도 581건보다 60건(10.3%)이 늘었고, 부도 처리된 건설업체는 29곳으로 2019년(49곳) 이후 5년 만에 가장 많았다. 주택 수요도...

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• #서미숙의 집수다 #미분양 #지방 #정부 #주택 #매입 #올해 #지난해 #현재 #분양가 #성장률

지방 미분양 줄여 침체 막는다…정부, 19일 건설 안정 대책 발표 2025-02-13 06:01:04

법정관리를 신청하는 등 건설 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 확대되고, 올해 건설투자도 추가로 감소할 것이라는 전망이 잇따르면서 대책 마련이 절실해진 상황이다. 현재 검토되는 대책 가운데 하나는 오는 7월 시행될 3단계 스트레스 DSR에 대해 지방은 적용을 일정 기간 유예하거나 수도권과 지방의 스트레스 금리...

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다올투자증권 새 수장에 임재택 2025-02-12 18:10:36

선임한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실을 겪은 다올투자증권이 임 사장을 ‘구원 투수’로 영입한다는 평가다. 황준호 다올투자증권 사장은 부회장으로 승진한다. 12일 업계에 따르면 다올투자증권은 이달 말 이사회에서 대표이사 선임 안건을 논의하기로 했다. 이사회를 통과하면 다음달 주주총회에서 임 사장...

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• #다올투자증권 새 #다올투자증권 #사장

물류센터 '과잉 공급' 진정되나…공실률 줄었지만 임대료는 아직 2025-02-12 17:51:02

상반기에는 201만㎡가량 공급됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색과 시장 불확실성 증대로 신규 건설이 줄어든 것으로 풀이된다. 알스퀘어는 올해 이후 신규 공급이 더 가파르게 감소할 것으로 전망했다. 공실 문제도 다소 개선됐다. 지난해 하반기 상온 물류센터의 공실률은 16%로 상반기 대비 0.9%포인트 하락했...

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• #물류센터 과잉 #물류센터 #공급 #수도권 #하반기 #시장

[데스크 칼럼] 은행은 왜 이자 장사를 하는가 2025-02-12 17:15:51

안전판’이다. 정부 관료들이 기업 또는 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 때 식은땀을 흘리지 않는 건 돈을 쌓아둔 은행이 있기 때문이다. 은행이 몰락하면 경제·금융 시스템 붕괴로 이어진다. 2022년 노벨경제학상을 받은 벤 버냉키 전 미국 중앙은행(Fed) 의장이 알려준 교훈대로다. 대공황 당시 은행 붕괴가 신용 시스템...

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• #데스크 칼럼

'과잉우려' 물류센터 공급 진정세…작년 하반기 신규공급 4.9%↓ 2025-02-12 10:32:45

프로젝트 파이낸싱(PF) 조달 어려움에 따른 것으로 풀이된다. 작년 하반기 신규 공급량을 들여다보면 인천, 시흥, 안산 등이 속한 서부권(21만5천평)이 가장 많았다. 이어 파주·김포가 속한 서북권(16만5천평), 화성·평택이 있는 남부권(9만9천평), 이천·여주를 포함한 동남권(8만7천평)의 순으로 집계됐다. 군포와...

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• #과잉우려 물류센터 #공급 #물류센터 #하반기 #신규 #시장 #상반기 #지난해

[단독] 다올투자증권, 임재택 한양증권 사장 영입 2025-02-12 09:43:34

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 고초를 겪은 다올투자증권이 임 사장을 '구원 투수'로 영입한다는 평가다. 다음 달 임기가 끝나는 황준호 다올투자증권 사장은 부회장으로 승진한다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 다올투자증권은 이달 말 이사회를 열고, 임 사장을 대표이사로 선임하는 안건을 논의하기로...

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"수도권 물류센터 과잉 공급 진정…양극화 전망" 2025-02-12 08:39:53

증대와 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통해 자금 조달이 어려워진 탓이다. 알스퀘어는 올해 이후에는 신규 공급이 더욱 가파르게 감소할 것으로 전망했다. 빈 곳도 소폭 줄어들고 있다. 2024년 하반기 상온 물류센터의 평균 공실률은 16%로 전기 대비 0.9%포인트 하락했다. 저온 물류센터는 38.5%로 2.7%포인트 감소했다. 다만...

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• #수도권 물류센터 #물류센터 #수도권 #하반기 #공급

"소프트뱅크, 스타게이트 자금조달에 PF 활용 모색" 2025-02-11 15:42:38

일본 소프트뱅크가 프로젝트 파이낸싱(PF)을 통한 자금 마련을 모색하고 있다고 블룸버그가 11일(현지시간) 복수의 익명 소식통들을 인용해 보도했다. 프로젝트 파이낸싱은 알래스카 횡단 파이프라인과 같은 자본 집약적인 대규모 인프라 프로젝트에 이용된 자금 조달 방식이다. 프로젝트에서 핵심 역할을 수행하는 앵커...

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• #소프트뱅크 스타게이트 #프로젝트 #소프트뱅크 #스타게이트 #자금 #투자 #활용 #지분