지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
[부동산 세무상담] 해외 부동산 양도시 세금은? 2016-09-02 10:27:51
네, 해외에 소재하는 주택의 임대소득은 국내의 주택수와 관계없이 모두 과세대상에 해당합니다. 따라서 오늘 사연의 주택임대소득은 타 소득이 있다면 종합소득에 합산하여 신고하여야 합니다. 주택의 경우 임대소득은 월세 등이며, 국내외에 3주택 이상을 소유하고 임대보증금 등의 합계액이 3억원을 초과하는 경우 당해...
[부동산 세무상담] 부동산 양도, 증여시 절세비법 2016-06-24 11:45:01
보유기간 10년, 취득가액 5억원, 임대보증금 6억원이라고 하셨는데요. 이 물건을 양도하게 되면 양도소득세가 어느 정도 될까요? 장운길/ 네. 대충 계산해 보면, 양도가액 10억원에서 취득가액 5억원, 필요경비 등기비용이나 중개수수료 등이 1억원이라고 가정하면 양도차익이 4억원 정도이구요, 10년이상 보유기간에 대한...
[Cover Story] 부동산 개발부터 관리까지 '전천후 보증'…도시재생에도 기금 투입 2016-04-28 17:36:53
활용하는 임대사업자가 훗날 임차인에게 임대보증금을 못 돌려줄 경우를 대비해 임대보증금 보증에도 나선다.100가구 이상 기존 주택을 사들이는 뉴스테이 사업자에겐 주택가격의 70%(선순위채권 및 임차보증금 합계 제외)까지 임대주택매입자금을 빌릴 수 있도록 보증을 제공한다. 주택도시기금이 투입되는 리츠형 사업에...
[부동산 세무상담] 부담부증여가 절세에 도움이 되나요? 2016-03-16 16:39:52
보증금이나 융자금 등을 세법상 “부담부증여”라고 합니다. 다만, 부담부증여시 수증자가 인수한 채무액 부분은 소득세법 제88조에 따른 유상양도에 해당하므로 증여한자에 대해서는 양도소득세를 과세하게 됩니다. 전혜원/ 그럼 부담부증여를 하면 무조건 절세가 되는 건가요? 사연 주신 분의 경우로 계산을 해보면 알...
부담부 증여가 절세에 도움이 되는가? 2016-03-11 16:46:28
계산하는데요, 이때, 승계받은 전세보증금이나 융자금 등을 세법상 “부담부증여”라고 합니다. 다만, 부담부증여시 수증자가 인수한 채무액 부분은 소득세법 제88조에 따른 유상양도에 해당하므로 증여한자에 대해서는 양도소득세를 과세하게 됩니다. 전혜원/ 그럼 부담부증여를 하면 무조건 절세가 되는...
"공공임대주택 표준건축비 올려달라" 2016-01-19 18:04:13
803개 회원사가 서명했다.협회는 “공공임대주택 표준건축비가 2008년 이후 7년 이상 동결되면서 공공임대주택 품질 저하와 공급 감소로 이어졌고 결국 전세난의 원인이 됐다”며 “민간기업의 공공임대주택 건설이 더 이상 불가능한 시점에 온 만큼 조속히 표준건축비 현실화가 이뤄져야 한다”고...
부동산 임대업, 부부공동명의로 절세! 2015-10-30 16:26:05
구입할까 합니다. 임대보증금과 은행융자를 감안하면 20억원 이상의 부동산을 구입할 수 있을 것 같은데 재산세와 소득세, 종합부동산세는 물론 훗날 내야 할 양도소득세가 부담스러워서요. 미리 양도소득세까지 절세할 수 있는 방안을 알아보고 싶습니다. 절세를 위해서는 제 명의로 취득하는 것보다 배우자와 공동명의로...
세금 더 냈을경우 어떻게 해야할까? 2015-09-25 10:01:07
차근히 다시 살펴보니 2011년부터 일부 임대보증금은 적게 신고 되었고 그동안 연간 2천만원 내외로 지급된 이자는 공제받지 못한 채 신고한 사실을 확인하였습니다. 4년이 경과하긴 했지만 지금이라도 2011년부터 종합소득세를 수정해서 신고하면 돌려받을 수 있는지요? 알아본 바로는 수정신고나 경정청구를 하면 된다...
부동산 임대소득 절세방안 2015-09-14 10:31:44
취득자금으로 사용했거나, 임대 보증금을 안고 취득하는 경우에는 배우자의 증여가액으로 자금원이 충분하므로 문제가 없을 것으로 보입니다. 장효윤/ 모두의 부동산 오늘은 부동산 임대소득의 절세방안에 대한 정보를 전해드리고 있습니다. 사연 주신 분처럼 임대소득이 발생할 경우 절세하는 방법은 어떤...
첫 중산층 임대주택 '인천 도화e편한세상' 28일 공개 2015-08-25 16:05:49
도화 e편한세상의 가장 큰 장점은 현재 추진중인 뉴스테이 가운데 임대료 경쟁력이 높다는 점이다. 대림산업은 전용 59㎡의 경우 보증금 5천만원에 월 임대료 43만원, 72㎡는 보증금 6천만원에 월 48만원, 84㎡는 보증금 6천500만원에 월 55만원으로 책정했다. 반경 5km 이내, 준공 10년 이내 아파트의 임대료...