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"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13
도 완화됐기에 괜찮은 매물을 고를 수 있다”고 말했다. 소유자 개인의 사정에 따라 간헐적으로 발생한 급매나 가격이 내려간 구축 아파트를 추천했다. ○“노·도·강 가격 많이 내린 단지”현금을 보유한 1주택자라면 상급지로 갈아타기를 노려볼 만하다는 조언이다. 여 연구원은 “1주택자는 올해 적절한 시점에 상급지...
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부모·자식 같이 살면서 주택 상속…비과세 가능해졌다 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-02-03 07:30:01
사실을 확실히 증명한다면 부모와 자녀 모두 1가구 1주택자의 따른 세제혜택을 받을 수 있습니다. 한편 소득세법에는 상속으로 원치 않게 일시적 2주택이 된 상속인에게 상속주택 외 주택(이하 일반주택)을 상속주택보다 먼저 매각한다면 비과세를 적용받을 수 있는 규정이 있습니다. 동일 가구원은 부모와 자녀가 함께 사...
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금융위, 신용등급 낮은 기업에도 회사채 발행 등 금융 지원 확대 약속 2023-01-30 20:54:30
도 이용할 수 있다. 최저신용자에 대한 특례보증상품은 당초 계획한 1천400억원의 2배인 2천800억원 규모로 확대해 공급한다. 취약차주의 재기를 지원하기 위한 채무조정 제도도 확충하기로 했다. 이밖에도 부동산 관련 금융리스크 관리를 위해 국토부가 약속한 주택담보 대출규제 완화(다주택자 0->30%, 임대매매사업자...
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3월 말부터 다주택자 주담대 허용…캠코, '부실 PF 매입' 펀드 1조 조성 2023-01-30 19:35:07
주택자의 규제지역 LTV를 30%로 늘려 다주택자도 주담대를 받을 수 있도록 한다. 임대·매매사업자의 LTV도 규제지역은 0%에서 30%로, 비규제지역은 0%에서 60%로 각각 완화된다. 금융위는 “가계부채와 주택시장 상황을 봐가며 대출규제 추가 완화를 검토하겠다”고 밝혔다. 등록임대사업자에 대해 LTV 상한을 높여주거나...
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바닥 찍었나?…'17억→10억' 주저앉은 동탄 아파트 술렁 2023-01-30 07:42:21
있을 것"이라면서도 "작년부터 올해 초까지 급매물이 많이 정리됐다. 나올 물건도 많지 않은 것으로 알고 있다. 가격이 급격하게 더 빠질 이유는 없을 것"이라고 설명했다. 정부가 내놓은 완화 방안도 한 몫하고 있단 분석이다. 동탄2신도시는 투기과열지구와 조정대상지역에서 모두 풀렸다. 일시적 2주택자가 은행 대출을...
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최저 연 3.25% 특례보금자리론 내일부터 신청받는다 2023-01-29 07:30:00
용도, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전 용도 등 총 3가지 목적 모두 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 무주택자뿐 아니라 대출 갈아타기 등이 필요한 1주택자도 신청이 가능하다는 이야기다. 일시적 2주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 대출받을 수 있다. 다만 연체 및 부도 등의 신용정보가...
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종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09
안과 달리 다주택자에 대한 종부세 중과 제도가 일부 유지됨에 따라, 과도한 종부세 부담이 발생하여 임차인에게 전가될 우려가 있습니다. ] 문재인 정부 때 폐지한 아파트 임대 사업자 제도를 되살리는 등 다주택자 규제를 풀고, 임대 사업 시장을 활성화하기 위한 정책 중 하나입니다. 여기에 임대주택 건설을 임대하는...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
늘어난다. 실거주자에 대해서는 기본 처분 기한 3년이 지나더라도 주택 완공 시점으로부터 3년의 추가 처분 기한을 주겠다는 것이다. 가령 1세대 1주택자 A씨가 2021년 1월 주택 분양권(2024년 1월 완공 예정)을 1개 취득했다고 가정하자. 원칙적으로 A씨는 2024년 1월까지 기존 주택을 처분해야 1주택자로서 세금 혜택을 ...
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분양권 가진 1주택자, 완공 3년 내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 09:10:11
1주택자가 추가로 분양권이나 입주권을 매수한 경우 양도세 비과세(시가 12억원 이하 양도차익 비과세)를 받기 위한 특례 처분 기한이 기존 2년에서 3년으로 늘어난다. 실거주자에 대해서는 기본 처분 기한 3년이 경과하더라도 주택 완공 시점으로부터 3년의 추가 처분 기한을 주겠다는 것이다. 실거주자에 입주권·분양권...
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1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 08:00:04
실거주자에 대해서는 기본 처분 기한 3년이 경과하더라도 주택 완공 시점으로부터 3년의 추가 처분 기한을 주겠다는 것이다. 가령 1세대 1주택자 A씨가 2021년 1월 주택 분양권(2024년 1월 완공 예정)을 1개 취득했다고 가정하자. 원칙적으로 A씨는 2024년 1월까지 기존 주택을 처분해야 1주택자로서 세금 혜택을 받을 수...
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