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다시 꿈틀대는 강남 집값…尹 '재건축 공약' 속도 조절하나 [이유정의 부동산 디테일] 2022-03-27 09:03:01
양도세 중과세 한시 면제 등이 꼽힌다. 법 개정 없이 시행령이나 행정부 시행규칙을 통해 비교적 손쉽게 개정이 가능한 사안들이다. 이 중 상대적으로 민감한 것은 재건축 관련 규제다. 윤 당선인이 안전진단과 관련해 내세운 공약은 30년 이상 노후 공동주택은 아예 면제하고, 기존 제도에서 구조안전성 비중을 낮춰 통과...
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다주택자 보유세 부담 커지자…다시 '똘똘한 한 채'로 2022-03-24 17:13:27
각각 보유한 2주택자는 올해 보유세를 총 1억1668만원 낸다. 지난해(8814만원)보다 34.26% 증가한다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “당선인 공약에도 다주택자에 대한 보유세 감면은 미미한 수준”이라며 “다주택자는 양도세 한시적 감면 기간을 활용해 집을 팔거나 부담부증여를 통해 집을 줄이는 선택을 할...
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지방선거 급한 민주…'1주택 종부세 폐지론'도 2022-03-20 16:59:36
완화에 박차를 가하겠다”며 “다주택자 중과세 한시적 유예, 주택 취득세 인하, 1가구 1주택 실수요자에 대한 보유세 부담 경감 등을 힘 있게 추진하겠다”고 밝혔다. 다만 종부세 면제에 대해선 “일부의 그런 의견이 있다고 해서 우리 당의 공식적인 입장은 아니다”고 선을 그었다. 비대위 일각에선 최근 몇 년간 주택...
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부동산 규제완화 1순위 & 끝순위 [집코노미TV] 2022-03-18 12:05:35
조정이나 중과세 폐지 등에 관한 부분은 법 개정이 필요하기 때문에 상당 시간이 필요하거나 진통이 예상됩니다. 양도세 중과 유예 등의 조치는 당장 가능한 부분이고요. 공시가격 환원 문제는 결국 재산세 부담 완화로 결론 나는 것 같습니다. 2022년 공동주택 공시가격이 당장 다음주 발표되기 때문이죠. 종합부동산세의...
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'다주택 = 투기 → 세금 중과' 부동산 세제 프레임 바뀌나 2022-03-15 05:31:11
이는 기본적으로 다주택자에 부과하는 종부세 중과세율 체계를 없애겠다는 취지다. 공시가 12억원 주택 1채를 가진 사람과 공시가 6억원 주택 2채를 가진 사람, 공시가 4억원 주택 3채를 가진 사람이 보유 주택 가격은 같은데 보유 주택 수에 따라 크게 차이 나는 세금을 납부하는 것은 바람직하지 않다는 것이다. 이런...
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양도세 중과 한시 유예…'거래 가뭄' 숨통 트이나 2022-03-14 17:08:43
구체화되진 않았지만 2년간 중과세를 유예해주는 안이 유력하게 검토되고 있는 것으로 알려졌다. 이 조치가 시행되면 과도한 세금 부담 때문에 팔고 싶어도 못 팔았던 다주택자 매물이 시장에 나올 수 있다. 통계청에 따르면 2020년 기준 전국에 집을 두 채 이상 보유한 다주택자는 232만 명에 달한다. 지금은 조정대상지역...
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종부세 개편 어디까지…1주택 장기보유자 납부유예 우선 거론 2022-03-13 05:31:20
문재인 정부 출범 이전 수준(0.5∼2.0%)으로 인하하고, 1주택 장기 보유자의 경우 연령과 상관없이 주택을 팔거나 상속할 때까지 종부세 납부 이연을 허용하는 내용이 공약집에 담겼다. 1주택자의 종부세 부담이 직전 연도와 비교해 과도하게 늘어나지 않도록 세 부담 증가율 상한을 현행보다 더 낮추는 방안도 포함됐다....
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부동산 세금 폭탄 제거…곧 현실이 됩니다 [집코노미TV] 2022-03-12 11:30:01
양도세 중과세 제도가 있어서 양도세 부담도 굉장히 컸었는데 이 중과 예외 대상으로 넣어서 양도세 부담을 낮추는 쪽으로 방향 전환이 있을 것으로 예상이 됩니다. ▶서기열 기자 그렇군요. 이 보유세를 좀 어느 정도 수준이나 낮춘다고 지금 공약이 돼 있나요? ▷이호용 세무사 제가 듣기로는 2020년 수준으로 공시가격을...
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV] 2022-03-11 08:00:01
0.6~3.0% 세율, 종전엔 0.5~2.0% 세율이었습니다. 다만 종전엔 세율체계에 중과세율이 존재하지 않았었죠. 또 종부세의 누진세율 구조를 주택수가 아니라 가격에 따르도록 바꾸겠다고 합니다. 예를 들어 조정대상지역 2주택이라고 해서 무조건 높은 세율을 매기는 게 아니라 합산공시가격 등을 따녀서 일정 금액 이상일 때...
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2020년 8월12일 이후 1가구가 2주택 매입 땐 취득세 중과세 2022-03-10 15:30:17
12일부터 1가구가 2주택 이상을 취득하면 주택 수에 따라 취득세가 중과세된다. 상담을 하다 보면 관련 규정을 몰라 무거운 취득세를 내는 경우를 종종 본다. 집을 살 때 주의해야 할 취득세 규정을 살펴본다. 첫째, 주택의 부속 토지만 소유·취득할 때도 주택을 소유·취득하는 것으로 봐 주택 취득세율을 적용한다. 주택...
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