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명불허전 `100% 중소형` 주택시장 절대강자 e편한세상 두류역 2019-07-12 15:59:18
중 청약경쟁률 상위 100개 주택형을 분석한 결과, 62개가 전용 85㎡이하로 조사됐다. 아파트 매매거래량을 살펴보더라도 1년 동안(2018년 5월~2019년 5월) 전국 아파트 매매거래량 52만1,124건 중 무려 85.46%(44만5,364건)가 전용 85㎡이하로 집계됐다. 이러한 가운데 전용면적 85㎡이하 중소형으로만 구성된 새 아파트가...
민간택지 아파트에도 분양가 상한제…사실상 부동산 추가대책(종합) 2019-07-08 15:47:55
있다면 평균 매매가 이하의 분양가가 허용된다. 하지만 민간택지 아파트에도 앞으로 분양가 상한제가 적용되면 시세와 크게 관계없이 토지비, 기본형 건축비 등을 기반으로 분양가가 정해지는 만큼 분양가 수준이 현재보다 낮아질 가능성이 크다. 현행 주택법은 이미 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용할 수 있도록...
올 하반기부터 토지보상금 풀린다… 부동산 재점화 가능할까 다산신도시 `판테온스퀘어` 분양 기대감 고조 2019-07-08 10:36:19
아파트 매매가격 변동률은 0.1%에 그쳤다. 거래 역시 활발히 이뤄지는 중이다. 지난 2017년 상업업무용 부동산 거래량은 38만 4,182건으로 역대 최고치를 기록했고 작년에는 37만 1,758건이 거래되며 여전히 높은 건수를 보였다. 특히 경기도의 시장 전망이 밝다. 경제만랩이 한국감정원의 건축용도별 통계를 살펴본 결과,...
"저평가 부동산 잣대는?…미래가치를 읽어라" 2019-07-07 16:06:45
안고 ‘갭투자’를 하는 이들은 매매가격 대비 전세가격 비율이 높은 곳부터 찾는다. 하지만 전셋값은 사용가치라는 것을 깨달아야 한다. 사용가치는 현재의 가치다. 현재의 가치가 높다고 미래 가치가 높다고 볼 수 있는 건 아니다. 특히 해당 지역의 전세 거래량이 많고 매매 거래량이 적다면 현재가치만 높다...
혼돈의 부동산 시장…전문가 4人 하반기 전망 '제각각' 2019-07-03 20:02:23
1주택 매물들이 절세 효과를 극대화하기 위해 시장에 나온다면 내년보다 올해의 조정폭이 클 것”이라고 내다봤다.조영광 대우건설 연구원은 하반기 서울 집값이 보합세를 보일 것으로 예상했다. 다른 전문가들과 달리 크게 오르기도 어렵고 크게 내리지도 않을 것으로 내다봤다. 최근 일부 단지의 산발적인 최고가...
상반기 전국 아파트값, 6년 만에 하락…서울 하락률 1위 '강남구' 2019-07-02 10:05:12
안양(-2.22%) 지역에서 전셋값 하락폭이 두드러졌다. 지방에서는 매매가격 하락률 상위 지역인 울산(-4.38%), 경북(-2.43%), 강원(-2.31%), 경남(-2.12%) 지역의 전셋값 하락폭이 컸다. 한편 kb부동산은 하반기 주택시장에 대해서는 상승과 하락 변수가 혼재하는 상태이라고 진단했다. 미국이 미중간 무역분쟁에 대한 ...
[집코노미] 분양가 규제의 역설…후분양 러시에 서울 분양 34% 급감 2019-07-02 09:22:43
주택규모(전용 85㎡) 이하 경쟁률이 10 대 1을 초과하는 경우 △또는 최근 3개월 동안의 주택거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 경우 해당 지역 민간택지의 분양가를 통제할 수 있도록 단서를 뒀다.그러나 이 요건조차 부합하는 대상 지역이 없을 정도로 여전히 기준선이 높은 편이다. 분양가 상한제가 유명무실한...
부동산업 매출 7개월째 내리막…2012년 이후 최장 기록 2019-07-01 07:03:23
내놓은 부동산 규제 정책의 영향으로 부동산 매매가 줄고 중개 수익이 악화한 데 따른 것으로 전문가들은 보고 있다. 정부는 2017년 투기지역·투기과열지구를 지정하고 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 금융규제를 강화했고, 작년 8월에는 서울과 경기 일부 지역을 투기지역·투기과열지구로 추가 지정하는 등...
강남 재건축 단지 '상한제 적용되나' 촉각…거래 숨고르기 2019-06-30 11:21:00
정부는 침체한 주택경기를 살리기 위해 분양가 상한제 적용 요건을 ▲ 최근 3개월간 아파트 매매가 상승률이 10% 상승하거나 ▲ 최근 연속 3개월간 청약경쟁률이 20대 1을 넘거나 ▲ 3개월 아파트 거래량이 전년보다 200% 이상 증가한 경우로 강화해 사실상 상한제 시행을 무력화했다. 이후 정부는 집값이 다시 오르기...
서울 집값 다시 불안 조짐…전문가 "상승 반전은 어려울 것" 2019-06-27 16:48:57
하락은 멈췄지만 하반기에 매매가격이 오르진 않을 것이라는 게 공통적인 견해다. 이미 정부가 추가 대책을 내놓겠다고 엄포를 놓은 터라 추격 매수세가 붙기 어렵다는 것이다. 강남 재건축 사업에 직격탄이 될 분양가 상한제가 재도입될 것이라는 전망도 나온다. 주택 전문 연구기관인 주택산업연구원은 올해 하반기 서울...