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'강남보금자리' 마지막 '반값 오피스텔', 선착순 분양! 마지막 분양! 2013-03-19 12:47:04
아파트 투자가 아닌 오피스텔, 도시형 생활주택 등 수익형 부동산에 관심이 몰리고 있다. 같은 지역의 아파트 또는 상가와 같은 상품들 보다 낮은 금액으로 투자가 가능하고, 평균 임대 수익률, 월세 전환 시 단위당 월세 수입의 유리함 등이 원인인 것으로 전문가들은 분석한다. 수익형 부동산에 투자하기 전에 검토사항을...
‘강남보금자리’ 마지막 ‘반값 오피스텔’, 선착순 분양! 마지막 분양! 2013-03-19 12:13:00
주택 등 수익형 부동산에 관심이 몰리고 있다. 같은 지역의 아파트 또는 상가와 같은 상품들 보다 낮은 금액으로 투자가 가능하고, 평균 임대 수익률, 월세 전환 시 단위당 월세 수입의 유리함 등이 원인인 것으로 전문가들은 분석한다. 수익형 부동산에 투자하기 전에 검토사항을 꼼꼼히 체크해 보아야 하는 이때, 모든...
“새 아나바다 운동”에 따른 부동산 투자·자산관리전략2 2013-03-08 17:59:55
등 주택의 일부를 건물 내 이웃 세대와 공유하면서 더불어 살아가는 분위기를 조성하여 지역공동체 활성화에 기여하고, 1~2인 가구비율이 급격히 증가하는 세태에 맞춰 공공에서 공급하는 새로운 유형의 수요자 맞춤형 임대주택 (셰어하우스형 임대주택)을 말한다. 즉 셰어하우스(입주자의 거주공간과 생활공간을 분리한...
[시진핑 10년, 기로에 선 한국] 창업가 키우는 광저우냐, 임대주택 주는 충칭이냐 2013-03-06 17:05:13
4대 직할시 가운데 하나인 충칭의 도심 근처 임대주택단지에 사는 근로자다. 2000년대 초 광저우로 올라온 탄씨는 2011년 봉제인형 생산공장을 차렸다. 아직 큰 이익은 내지 못하나 종업원 150명을 두고 성장하고 있는 회사의 ‘사장님’이다. 충칭 도심의 빌딩 관리회사에서 일하는 류씨는 수입은 적지만 시정부가 제공한...
'한경 머니 로드쇼'…노후대비 필수요소는 '현금흐름·장기투자' 2013-03-05 15:30:33
임대주택으로 전환해 월세를 받는 방안을 모색할 만하다. 김영훈 하나은행 골드pb부장 "인덱스펀드·etf에 관심을" 투자형 상품을 고를 때 적립식 투자는 다소 공격적으로 구성할 필요가 있다. 장기간 투자나 납입이 가능할 경우 분산 투자로 위험관리를 할 수 있기 때문이다. 복리 효과를 누리기 위해서는 수익이 꾸준한...
마곡지구수혜지역 오피스텔 청약열풍 2013-03-05 13:10:00
1가구 2주택 제외 대상이며 분양가 상한제의 적용을 받지 않기 때문에 소액투자자들의 높은 관심으로 꾸준한 청약률을 기록하고 있다. 소형(미니)주택이 기존 아파트 수요자들을 공략할 새로운 틈새시장으로 부각되며 현정부가 전략적인 정책으로 추진하는 만큼 일반 투자자들도 흐름을 같이 할 필요가 있다. 오피스텔은...
[2013 한경 머니 로드쇼] "월급 250만원 일자리는 10억짜리 예금과 마찬가지" 2013-03-03 10:17:49
집값이 예전처럼 상승하지 않는다면 상가나 소형 임대주택으로 전환해서 월세를 받는 방안을 모색하거나, 작은 집으로 옮기고 남은 돈을 현금이 나오는 자산에 투자하는 것도 고려할 만하다. 자격 요건이 되면 주택연금에 가입해 현금 흐름을 극대화할 수 있다.박승안 < 우리은행 투체어스 강남센터 부장 > ▶ 女교수...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
강조했다. 신도시들은 보통 아파트 등 주택이 먼저 들어오고 도로망, 상업시설 등 인프라가 갖춰지는 것이 일반적이다. 개발 초기 낮은 임대료와 공실 등을 견딜 여유가 있는 투자자들이 이 같은 부동산을 사야 한다는 것이다. 급매나 경매로 나온 물건을 싸게 구매해 초기 매입비용을 줄이는 것도 한 방법이다.자금력이...
서울 상가 가격상승률 높지만 대출상환 부담도 커 2013-02-14 10:29:00
제일 높았지만 주택가 상가(3억9천123만원)의 가격 상승률이 55.8%로 도로변 상가(31.6%)보다 높았다. 현재의 임대수익률은 쇼핑몰 및 지하상가가 21.9%로 제일 높았다. 주택가 상가(19.4%), 아파트 내 상가(13.7%)가 그 뒤를 이었고 도로변 상가(13.6%)가 최하위였다. 상가담보대출가구의 평균...
공급과잉 논란 오피스텔…세종시·신도시는 청약열기 이어질 듯 2013-02-08 15:09:26
금융소득 종합과세에 합산되지만 임대사업자로 신고하지 않는 경우가 많아 수익형 부동산의 투자 수요 증가로 나타날 수 있다”고 설명했다.소득세법 개정으로 다주택자나 주택임대사업자의 소득세 부담이 줄어들게 된 점도 호재로 작용할 전망이다. 현행 소득세법은 3주택 이상 소유자의 경우 월세수입은 물론 임대 ...