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"잠실, 70층서 50층으로 낮췄는데…또…" 2013-01-25 17:01:04
재건축시장이 위축될 것으로 분석했다. 박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 “강변 초고층 아파트는 독점적으로 한강을 조망할 수 있다는 기대감 때문에 집값이 강세를 보였는데, 층수가 낮아지면 개발이익도 줄어들 수 있어 사업 추진 동력이 약화될 수 있다”고 전망했다.하지만 층고 규제가 곧 재건축 가구수 감소와 분담...
<주택시장 전망 어둡다…서울집값 10% 하락 전망도> 2013-01-24 05:51:11
시간이 걸린다. ◇국민은행 박원갑 수석부동산팀장 올해 부동산 시장은 수도권이 약보합세, 지방이 강보합세를 보일 것으로 예상한다. 또 중소형보다는 공급이 많은 중대형 주택이 상대적으로 약세를 띨 것이다. 실물경기가 여전히 위축한 탓에 올해 부동산 시장의 전망은 부정적이다. 그나마투자 전망이...
전문가들 "올해 집값 반등 어렵다" 2013-01-24 05:51:08
빠질 것"이라고 말했다. 국민은행 박원갑 수석부동산팀장은 실물경기가 위축된데다 수도권에 미분양가구가 3만 가구 이상이나 되는 공급 과잉 현상, 주택 수요가 세종시 등 지방으로 이전된 것 등을 부정적 전망의 원인으로 꼽았다. 미래에셋증권 변성진 연구원은 서울과 수도권 지역의 부동산 가격이 작년에...
저성장시대 현명한 부동산 투자법 2013-01-20 10:03:37
박원갑 < kb국민은행 w/m사업부 팀장 > 부동산시장이 본격 저성장 체제로 접어들었다. 저성장을 투자자의 관점에서 본다면 부동산값이 잘 오르지 않을 것이란 의미다. 저성장기의 부동산 투자 방식은 고속 성장기와 달라야 한다. 몇 년간 침체의 늪에서 헤어나지 못했던 부동산시장은 올해도 큰 기대를 하기 힘들다. 새...
청라국제신도시에 광원건설 매그놀리아 오피스텔 및 상업시설 공급 2013-01-18 13:10:00
관측이 나오고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산 팀장은 “부동산임대사업자로 정식 신고하지 않고 오피스텔 임대사업을 하는 경우가 많기 때문에 세제개편이 수익형 부동산 수요를 확대시키는 요인이 될 것”이라고 분석했다. 이처럼 부동산시장의 활성화에 관한 기대감이 높은 상황에서 2014년 아시안게임이 열리는...
"하우스푸어 대책 2단계로 추진" 2013-01-15 16:41:33
줄 것으로 내다봤습니다. <인터뷰> 박원갑 국민은행 수석부동산팀장 "장기 침체로 거래가 부진한 부동산 시장에서 하우스푸어가 보유한 악성매물을 소화할 수 있기 때문에 부동산 시장 연착륙을 유도할 수 있을 걸로 보입니다." 차기 정부의 주거안정 대책이 집 값은 떨어지고 전셋 값은 치솟는 기현상을 바로잡을 수...
수도권 아파트 전세총액, 4년만에 248조 불어나 2013-01-15 06:11:05
현상이 연쇄적으로 나타나고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산팀장은 "구매력을 가진 세입자들이 집을 사지 않는현상이 지속되면서 집값은 더 하락하고 전셋값이 비싸지고 있다"며 "깡통주택이 발생하면 집주인뿐만 아니라 세입자들도 보증금을 전액 돌려받지 못하게 된다"고 지적했다. ◇"매매 활성화 대책...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
있다는 분석도 나온다. 박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “임대소득에 대한 과세가 엄격하지 않은 데다 월세 수요는 늘고 있어 금융소득 과세 대상자 확대가 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 투자의 기폭제가 될 수 있다”고 설명했다. 정치권도 작년 말 끝난 주택 취득세 추가 감면안을 재연장할 움직임을 보이고 있어...
강남아파트도 대형이 중형보다 싸졌다 2013-01-10 17:55:24
이상 떨어졌다. 박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “2000년대 중반 높은 인기를 끌었던 대형 아파트가 경기 침체와 공급 과잉, 수요 감소 등 악재가 맞물리면서 중소형보다 집값 낙폭이 커지고 있다”며 “다주택자 양도세 중과와 주택 임대사업자 등록 조건 제한 완화 등 다각적인 거래 활성화 대책이 나오지 않으면 이...
[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
아파트를 추천하는 전문가가 많았다. 박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 “청약저축 가입액이 높은 사람들은 lh, sh공사 등 공기업이 분양하는 공공분양 물량을 적극적으로 공략하는 것이 좋다”며 “주변 시세가 추가 하락할 수도 있는 만큼 매입가격을 낮춰야 한다”고 강조했다. 그중에서도 보금자리지구에서 공급하는...
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