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수도권 주택시장 `기지개` 2013-03-04 17:18:44
경매시장은 말그대로 호황입니다. 경매 참여자 수가 크게 늘면서 경쟁률과 낙찰가율이 크게 올랐습니다. 새 정부 정책 기대감으로 서울.수도권 주택시장이 모처럼 살아나고 있습니다. 하지만, 규제완화를 위한 법 개정이 실제 이뤄져야 본격 회복할 것이란 게 전문가들의 분석입니다. 한국경제TV 권영훈입니다.
부동산 경기 살아나나… 2월 아파트 가격 ‘껑충’ 거래량 ‘급증’ 2013-03-03 10:05:04
지난 달에 비해 4000만 원 정도 상승했다. 경매시장도 지난 달보다 활성화됐다. 특히 강남·서초·송파구 경매시장이 분주해졌다. 값이 더 떨어질 때까지 기다렸던 1월에 비해 바로 입찰에 참여하는 비율이 늘었다. 낙찰가율이 100.3%로 감정가를 웃도는 고가 낙찰도 이뤄졌다. 2번 유찰된 매물의 경쟁률은 5대...
원·명나라 도자기 감정 달인 납시오 2013-02-28 17:10:54
전문가다. 최근 중국 도자기의 다양한 감정 사례를 모은 《중국도자》《중국청화자기감상》등을 출간하며 더욱 주목을 받았다. 이날 행사에서는 2005년 런던 크리스티경매에서 2억3000만위안(약 414억원)에 낙찰된 원명대(元明代) 청화자기의 특징, 국내 중국 고미술품 유통 실태, 가짜 감정서 발행, 인위적인 가격 조작 등...
용산지역 '지분 쪼개기 후유증' 몸살 2013-02-26 17:22:07
바 있다. 경매물건은 대부분 건축허가는 근린생활시설(근생)로 받았지만 실제로는 원룸으로 사용되고 있다. 용산 일대에서는 이들 건물의 원룸이 대부분 ‘지분쪼개기용’으로 팔렸다. 가구당 1대꼴로 주차장을 마련해야 하는 다세대 주택보다 주차장 설치 부담이 적어 지분쪼개기가 상대적으로 쉬워서다. 그러나 인허가를...
"깡통전세 피하려면 전세금보장보험 가입을" 2013-02-24 10:19:46
부동산팀장(사진)은 시중은행의 다른 부동산 전문가들과 달리 행내에서 부동산 전문가로 자리를 굳혔다. 1986년 국민은행에 입사해 건축 분야와 경매, 감정평가, 자산관리 등 부동산 관련 업무를 맡았다. 공인중개사 자격증과 미국부동산 투자분석사(ccim)자격증을 가지고 있다. 건국대 부동산대학원을 졸업하고 단국대에서...
청라 매그놀리아 오피스텔 1㎡당 154만원 모델하우스 북새통 2013-02-22 12:50:00
결정짓기 때문이다. 부동산 전문가는 “최근 오피스텔의 인기를 타고 분양가가 오르는 추세인데, 문제는 분양가가 오르면 수익률이 떨어진다는 점을 감안해야 한다”며 “임대료는 여전히 제자리인데 분양가가 높아지면 초기 투자금액이 커지는 부담이 생긴다”고 조언했다. 때문에 분양가가 최대한 저렴한 오피스텔을...
<주택경기 살리자②> 커지는 깡통전세 위협 2013-02-20 17:53:26
등의 주거 불안 문제를 야기하고 있습니다. 한 경매정보업체 조사 결과 지난해 서울 경기 인천 등에서 경매로 팔린 주택 1만 3,694건 가운데 42%가 전세금이나 월세 보증금을 떼인 걸로 드러났습니다. 더 큰 문제는 앞으로 이같은 피해가 더 늘어날 가능성이 높다는 사실입니다. 금융위원회 조사 결과 집을 경매에...
2013년 경매시장 "내집마련 적기" 2013-01-28 13:00:19
쏟아져나올 것이라는 예측도 나왔다.부동산경매 전문가인 경사모 서승관 대표는 “내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 올해는 절호의 기회가 될 것이다. 기회를 잡기 위해서는 무엇보다 남들보다 한 발 앞서 미리 준비하고, 매물을 선점하는 것이 중요하다. 훈련된 시각으로 경매시장을 잘 들여다보면 내 구미에 맞고 내가 꿈...
3주택 이상 보유자, 전세보증금도 세금 내야 2013-01-27 10:01:20
부동산 전문가다 (52) 유통업을 하는 김 사장은 아파트에 투자를 해서 임대소득을 올리고 있다. 그러던 차에 경매를 통해 아파트를 추가로 구입하려고 마음을 먹었다. 그런데 김 사장은 지인과 식사를 하던 중 전세를 준 아파트의 전세보증금에도 세금이 붙는다는 얘기를 듣게 됐다. 전세보증금에도 세금이 발생할까.현행...
'깡통주택' 세입자, 전세 보증금 주의보 2013-01-23 17:07:40
작년 수도권에서 경매로 팔린 주택 1만3694건 가운데 임차인이 보증금을 제대로 돌려받지 못한 사례는 5804건(42.4%)에 달했다. 아직 최종 결과가 나오지 않은 작년 11~12월 물량까지 추가하면 보증금을 떼인 물건 수는 7000건에 육박할 것으로 예상된다.경매 전문가들에 따르면 전세 보증금의 전부나 일부를 떼이는 사례는...