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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
기업의 관심은 차갑게 식었다. 분양으로 수익을 얻을 수 있는데, 장기임대시장에 뛰어들 유인이 크지 않았기 때문이다. 박근혜 정부의 뉴스테이, 문재인 정부의 공공지원 민간임대의 실패 위에 정부가 이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에 따라 정부는 기존...
국토장관 "전세 효용 다했다…20년 장기임대로 새 선택지 부여" 2024-08-28 13:30:33
박 장관은 "현행 공공지원 민간임대는 분양 수익으로 사업비를 커버할 수 없고, 분양 전환해 수익을 내기까지 8년을 기다려야 하니 완벽한 임대주택이 아닌 분양주택의 또 다른 버전일 뿐"이라고 했다. 20년 장기임대는 임차인이 공모 리츠 지분을 우선 제공받을 수 있도록 설계했다. 박 장관은 "임차인으로 살면서 리츠...
오피스텔 된 생숙…건설사도 일단 '숨통' 2024-08-27 17:29:47
초만 하더라도 분양가 아래로 가격을 낮춰도 팔리지 않았는데, 서울시가 오피스텔로 용도를 전환할 수 있는 길을 열어주며 분위기가 달라진 겁니다. 생숙은 취사가 가능한 숙박 시설로, 당초 외국인이나 장기 출장자를 겨냥해 지어졌습니다. 숙박업으로 등록하지 않아도 전입신고가 가능했고 건축법상 특별한 규제도 없어...
수도권 전월세난에 민간건설 임대주택 '안성 하늘채 라끄시엘' 눈길 2024-08-27 11:01:31
집값 걱정없이 호텔처럼 거주하다가 10년 후 분양전환을 통해 내 집 마련까지 가능하다. 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입으로 임대보증금 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있고, 무주택자 및 1주택자도 자격을 유지한 채로 신규 분양 청약이 가능하다. 안성의 최중심 입지에 위치한 만큼 교통, 교육, 편의 등의 시설은...
나스닥 쉬고, 다우는 최고치.. 국제유가 +3%-와우넷 오늘장전략 2024-08-27 08:22:13
수주잔고가 수원 (권선구)에 집중되어 있었던 반면, 지금은 광운대, 용산, 공릉 등 서울 비중이 40% 이상을 차지 - 2017~2019년 매입한 서울 중심 자체사업 부지들이 본격적으로 착공 및 분양에 들어가게 되는데 2016년부터 2022년 중반까지 서울 부동산이 유례없이 길고 강력한 가격 상승 구간을 거쳤음을 감안한다면 향후...
서울 집값 뛰자 건설주도 기지개 2024-08-25 17:48:11
주택 가격이 상승하면서 매수세가 유입된 것으로 풀이된다. 주택 거래량이 늘어나면서 신규 분양도 확대되고 있다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국 착공 물량은 12만7249가구로 작년 같은 기간보다 30.4% 증가했다. 전문가들은 주가의 발목을 잡았던 ‘원가율’ 개선 종목에 관심을 가지라고 입을 모았다. 원가율은...
'HL D&I' 52주 신고가 경신, 양호한 2Q, 기대보다 빠른 회복 - 교보증권, BUY 2024-08-23 13:52:10
사업의 성공적 분양에 따른 '24년~'25년 실적 추정치 상향에 따름. 목표주가 산정은 '24~'25년 각각의 EPS에 업종 평균 PER 5.4배를 적용 후 전환우선주 관련 할인 40%를 적용하여 산출. 목표주가는 현재가 대비 30.6% 상승 여력. 2Q24 실적은 어려운 시장환경 속에서도 높은 원가 경쟁력을 바탕으로 양호한 실적을 기록....
입지·가격·분양혜택 입소문…'e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가' 관심 집중 2024-08-23 10:32:43
내 상가가 평균 6500~6800만원대의 분양가로 책정된 것과 달리 해당 상가의 분양가는 전용 평단가(지상 1층 평균가) 기준 3900만원대로 가격경쟁력을 갖췄다. 계약 진행 후엔 바로 전매가 가능하며 계약금 10%, 중도금 2%(자납)으로 중도금 대출 없이 실질적인 12%의 비용만 지불하면, 입주 때까지 부담할 비용이 없다....
[서미숙의 집수다] "중형 빌라 소유자도 무주택"…청약시장 지각변동 예고 2024-08-23 09:55:37
아파트를 10월에 분양하기로 했다. 서한도 분양 시기를 고민하던 서울 강동구 둔촌동의 주상복합아파트 128가구를 다음에 분양하며, 신동아건설과 한양은 경기 평택시 브레인시티에서 아파트 1천420가구와 889가구를 10월께 분양한다. ◇ 비아파트 소유자 가세로 청약 경쟁률 더 뛴다…빌라 투자수요도 늘듯 부동산업계는...
'6년 후 분양전환' 매입임대…내년까지 5만가구 공급한다 2024-08-22 18:02:53
수 있는 분양전환형 매입임대주택이 새롭게 나온다. 국토부 관계자는 “역세권 등 우수 입지에 아파트를 포함한 중형주택(전용면적 60~84㎡)을 매입해 내년까지 최소 5만 가구 이상 공급할 예정”이라며 “기존 든든전세주택 물량은 모두 분양전환형으로 공급할 방침”이라고 설명했다. 분양전환형 매입임대는 입주 때...