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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
모습이다. 전세사기 여파로 불거졌던 전세제도 개편안은 전세 자체를 없애거나 전세 보증금을 제한하는 등의 인위적인 규제보다는 임차인 보호 수단을 강화하면서 기업형 임대주택 활성화 등을 통해 자연스럽게 전세의 월세 전환을 유도하는 방안에 초점이 맞춰질 전망이다. ◇ 임대차 2법, 대법은 합헌 판단…흔들리는 ...
"전세 제도, 주택 시장 건전성 규제 우회 수단으로 작용" 2024-02-18 12:00:04
강조했다. 보고서에 따르면 우리나라는 전세제도가 있어 가계가 정부의 거시건전성 규제를 우회하기 쉽다. 전세를 통해 주택구입자금을 조달하는 갭 투자가 가능한 상황에서는 정부가 주택담보대출비율(LTV) 규제 비율을 낮춘다고 해도 전세를 이용해 규제를 우회할 수 있기 때문이다. 김 연구위원은 "시중 전세가율이 LTV...
국토부 장관 "전세에서 양질의 장기임대주택으로 패러다임 전환" 2024-02-05 16:00:00
전세제도가 있는 한 갭투자를 피할 수 없기에 (월세 임대주택이 위주가 되면) 갭투자 위험도 줄일 수 있다"고 말했다. 박 장관은 전세사기 등으로 전세가 굉장히 위험한 제도로 전락이 됐다면서도 오랜 세월 관행적으로 형성된 전세시장을 정부가 인위적으로 없앨 수는 없는 일이라고 했다. 다만 좀 더 효용성이 뛰어나고...
HUG, 덴마크 주택정책 연구기관과 주택시장 현안 논의 2024-01-19 11:00:22
덴마크 주택경제지식센터 연구원을 대상으로 전세제도, 선분양 시스템 등 한국의 대표적인 주택정책과 이를 뒷받침하는 HUG의 전세보증, 주택분양보증을 소개했다. 덴마크 주택경제지식센터 측은 민간임대주택, 사회주택, 조합주택 등 자국의 다양한 주택점유 형태를 설명했다. 덴마크 주택경제지식센터 측은 HUG의 역할과 ...
전세가격이 집값 끌어올린다?…부동산시장 혼란의 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-16 07:28:32
이야기입니다. 전세제도는 근본적으로 제도권 금융이 제 기능을 다하지 못해 생성된 일종의 사금융 제도입니다. 과거 주택 부족현상이 심하고 주택금융이 제대로 이루어지지 않았던 시대에 생겨난 것으로 보입니다. 전세금은 두가지 복합적인 성향을 가집니다. 자산이면서 또한 부채로서 성격입니다. 부동산경기가 호황일...
"주거 안정되려면…전세제도 어떻게 바꿔야 할까" 2023-10-19 09:19:01
세입자들의 주거 안정을 위한 전세 제도 개선 방안에 대한 세미나가 개최된다. 한국주택학회는 19일 오후 1시30분부터 서울 국회의원회관 제3 세미나실에서 '주거 안정을 위한 전세 제도 개선방안'을 주제로 세미나를 개최한다. 최근 부동산 시장의 불안정과 전세 사기의 급증으로 전세 제도의 실효성과 임대차...
한국주택학회·HUG, 전세 시리즈 두 번째 세미나 공동 개최 2023-09-13 19:37:27
세미나는 두 번째 세미나로 전세제도가 가지는 장점에도 불구하고 금융시장과 연계하여 대두되는 문제점과 개선방안을 논의한다는 계획이다. 김진유 한국주택학회장은 “전세제도는 주택금융에서 중요한 역할을 해왔으며 주택거래를 원활하게 했다”면서도 “현재는 깡통전세나 역전세로 인해 임차인 위험이 증가하고 최근...
역전세 공포 '여전'…"전세금 반환 보증료율 손실률 맞게 높여야" 2023-09-12 13:07:00
보다 근본적인 전세제도의 개선방안이 필요하다"며 이같이 밝혔다. 문 연구위원은 "최근 주택시장의 불안으로 전세가격보다 낮은 수준으로 떨어지는 소위 '깡통전세'와 전세가격도 함께 하락하면서 재계약 시 임대인이 보증금 일부를 돌려줘야 하는 '역전세'가 속출하면서 임차인이 임대인에게 대여했던...
KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험↑" 2023-09-12 12:00:03
없게 되는 만큼 전면적인 도입보다는 전세제도를 유지할 수준의 도입을 제안했다. 주택담보대출 담보인정비율(LTV)를 활용해 전세가율이 LTV 이상인 경우, 해당 비율만큼 반환보증으로 보호하고 그 이상은 에스크로 제도를 활용하자는 주장이다. encounter24@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
2023년 한국부동산 박사회 공동 정기세미나 개최 2023-09-12 10:08:41
주제로 전세제도에서 전세 사기 위험요인을 분석하고 제시한다. 탁정호 교수는 현재 피앤티글로벌 대표, 부동산융합학회 이사장인 부동산 전문가다. 세 번째 발표는 한연오 도시계획부동산학 박사가 '공인중개사의 사회적 책임 강화를 위한 윤리 개선방안’이라는 주제로 공인중개사가 중개업무를 하면서 가져야 할...