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주택도시보증공사 고분양가 제도 "변한 게 없네" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-30 10:52:24
시장 환경 변화로 인한 주택공급 지연을 막기 위해 '자재비 가산제'를 신설했습니다. 분양가 상한제에서 산정 중인 기본형 건축비를 일부 활용합니다. 오는 9월 기본형 건축비를 정기 고시 전까지 0.32%(6월 현재 단기 자재비 급등분 0.8%X 분양가 중 건축비 비중 40%)를 적용합니다. 최근 1년 새 건자재 값이 20%...
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고분양가 심사제 개선…자재비 가산제 도입·심사기준 완전 공개 2022-06-30 10:34:45
고분양가 심사제 개선…자재비 가산제 도입·심사기준 완전 공개 HUG, '6·21 부동산 대책' 후속 조치 발표 비교사업장 준공 10년 이내 우선 선정…분양가 오를 듯 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 분양가 상한제 개선에 이어 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 제도도 개편되면서 규제지역내 신규 분양 아파트...
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HUG, 분양가 비교대상 아파트 '준공 20년→10년' 2022-06-21 17:47:09
있도록 자재비 가산제를 도입하기로 했다. 또 HUG의 분양가 심사 과정에서 시세 비교를 위한 ‘인근 사업장’ 기준도 준공 20년 이내에서 준공 10년 이내로 변경된다. 준공된 지 10년이 넘은 노후 아파트 시세를 신축 아파트 분양가와 비교하는 것은 적정성을 떨어뜨린다는 지적에 따른 것이다. 또 다른 시세 산정 기준인...
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첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄" 2022-06-21 14:00:14
단지를 제외하고 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에 반영하도록 했다. 정부는 이러한 개선을 통해 분양가가 1.5∼4% 상승할 것이라고 내다봤다. 분상제 개선에는 "합리적 운용이 중요"…민간·공공 간극 심화 우려도이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "분양가 상한제...
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[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통 틔운다(종합) 2022-06-21 10:46:54
요인을 반영해 주기 위해 '자재비 가산제도'를 도입하기로 했다. 자잿값의 단기 급등에 대응하기 위한 보완책이다. 자재비 가산은 최신 기본형 건축비 상승분에서 최근 3년간 평균 상승분을 제외한 비율로 산정한다. 이를테면 올해 3월(최신) 기본형 건축비 상승분인 2.64%에서 최근 3개년 평균 상승분(1.85%)을 뺀...
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분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승 2022-06-21 09:44:02
제외하기로 했다. 여기에 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에 반영하도록 했다. 자재비 가산비율은 최신 건축비 상승분에서 최근 3년 평균 건축비 상승분을 뺀 뒤 분양가의 통상 건축비 비율인 40%를 곱하는 방식으로 산정한다. 국토부는 기존 재건축·재개발 단지 등에...
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[6·21 부동산대책] 분양가 상한제 개편-공사비 현실화로 도심공급 숨통 틔운다 2022-06-21 09:00:11
요인을 반영해 주기 위해 '자재비 가산제도'를 도입하기로 했다. 자잿값의 단기 급등에 대응하기 위한 보완책이다. 자재비 가산은 최신 기본형 건축비 상승분에서 최근 3년간 평균 상승분을 제외한 비율로 산정한다. 이를테면 올해 3월(최신) 기본형 건축비 상승분인 2.64%에서 최근 3개년 평균 상승분(1.85%)을 뺀...
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상한제 적용 아파트 분양가에 이주비 이자 등 반영…1.5~4.0% 오를듯 2022-06-21 09:00:10
시 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값 급등에 대응키로 했다. 현행 고분양가 심사 제도는 신규 단지 분양가격을 심사할 때 인근 단지의 시세를 기준으로 산정하는데 자잿값 등 원가 요인을 제대로 반영하지 못하는 한계가 있었다. 앞으로는 자잿값이 단기 급등한 경우 급등분의 일부를 분양가에 반영한다. 자재비...
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제2의 둔촌주공 없도록…자재비 상승 반영해 분양가 현실화 2022-06-21 09:00:00
수 있도록 고분양가 심사에 자재비 가산제도를 도입한다. 또 시세 비교를 위한 인근 사업장도 준공 20년 이내 단지에서 준공 10년 이내 단지로 바꿔 심사가격 상한이 합리적으로 산정되도록 개선한다. 국토부는 이 같은 분양가 제도운영 합리화 방안을 최대한 조속히 시행하고자 공동주택 분양가 규칙 개정을 위한 규제...
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원희룡 "분양가상한제·고분양가심사제 개선…신규분양 촉진" [종합] 2022-06-21 08:53:37
"건축비 상승에 대응한 자재비 가산제도를 도입해 사업 주체의 부담을 줄이겠다"고 설명했다. 그는 국회에 임대차법 개정 입법을 위한 여야정 협의체 구성도 제안했다. 원 장관은 "관계 부처가 임대차 시장 보완방안을 마련했지만 보다 근본적인 임대차 시장 안정을 위해서는 임대차법 개정이 필요하다"며 전문기관...
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