[시사이슈 찬반토론] 집값 못 잡고 논란만 큰 토지거래허가제, 유지해야 하나 2024-06-24 10:00:06

길이다. 주택시장에서 수요는 실수요와 가수요, 투기와 투자 등의 구별이 쉽지 않다. 투기 방지를 하겠다면 조세제도를 정교하게 하고, 금리조정과 제한적 대출 제한 정도가 바람직하다. 궁극적으로는 재건축과 재개발이 활성화하도록 해서 수요가 있는 곳에 공급이 이뤄지게 해야 한다. 공급이 충분하고, 지속적으로 제...

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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07

완화돼 있음에도 시장에 가수요가 사라진 것이다. 강동구 고덕동의 한 중개업소 대표는 "정권 교체 때마다 달라지는 다주택자 규제로 인해 '세금 폭탄'을 맞을 수 있다는 것을 경험적으로 알게 된 것"이라며 "과거에는 갭투자 등 투자수요가 거래량을 견인했지만, 지금은 실수요자가 움직이는 시장"이라고 말했다....

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[천자칼럼] 재정·통화정책 vs 수급대책 2024-04-14 17:51:52

개방 경제로 사는 한국 입장에서 수입은 자연스러운 선택이다. 수요를 합리적으로 억누를 수 없다면 이렇게라도 공급을 확대해야 물가가 잡힌다. 부동산 등과 달리 사과에는 가수요도 없다. 금융·세제를 총동원해 수요를 억지로 막고 정상적 공급조차 틀어막으면 어떻게 되는지 지난 정부 집값 대책이 잘 보여줬다....

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[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01

"가수요를 제한함으로써 가격 안정 측면에서도 일부 도움이 됐을 것"이라고 말했다. 실거주 의무 때문에 살기가 불편한 단지는 매매가에도 영향을 미친다. 1971년도에 지어진 여의도 시범아파트는 한강조망권의 장점에도 불구하고 전용 118.12㎡의 거래가가 작년 말 26억6천500만원에서 올해 2월에는 24억5천만원으로...

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[시사이슈 찬반토론] '내 집 재건축'에도 개발이익 환수, 어떻게 볼까 2024-04-01 10:00:05

현상이다. 이런 가수요가 부동산시장 상승기에 오름세를 부채질한다. 투기 근절 차원에서도 과감한 초과이익 환수제는 필요하다.[반대] '새 집에서 살 선택권' 막는 건 곤란 과도한 환수, 재건축 억제해 집값 불안재화의 하나인 주택은 기본적으로 개인 재산이다. 한국에서 주택은 특히 사적 소유의 성격이 강해 집...

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압구정·목동·여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 2024-03-14 17:33:29

말했다. 업계 전문가는 “허가제는 가수요를 차단하는 제도라는 점에서 정부나 서울시가 적극적으로 해제하기는 부담스러울 것”이라고 말했다. 한편 서울시는 최근 ‘2024년 부동산 시장 관리 효율화 추진 계획’을 수립하고 토지거래허가제를 포함한 여러 제도의 실효성 검토에 들어갔다. 재지정 심의 주기를 단축하거나...

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"달러화, 추세적 약세 전환 아직…연초 가수요 발생"-유안타 2024-03-14 07:33:45

유안타증권은 14일 "달러의 추세 하락 전환을 속단하기는 어려운 상황"이라며 "원달러 환율의 추가적인 하락에 신중히 접근할 필요가 있다"고 조언했다. 이 증권사 김호정 연구원은 "달러가 추세적인 약세 전환으로 이어질 시점은 아직 아닌 것으로 생각한다"며 "제롬 파월 미국 중앙은행(연준·Fed) 의장의 발언 이후 올...

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