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임차인 명의 변경 시 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-21 10:00:01
기존의 임대차 계약 조건, 예를 들어 임대료, 보증금, 계약 기간 등은 그대로 유지되어야 합니다. 이를 명확히 하기 위해 기존 계약의 복사본을 첨부하고, 명의 변경이 계약 조건에 영향을 미치지 않음을 명시하는 특약을 추가하는 것이 좋습니다. 3. 임차 보증금 반환청구권의 승계여부를 확실히 해야 합니다. 명의 변경...
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아르헨, 직장인 평균급여 '빈곤선 아래로'…중산층 붕괴 우려 2024-03-21 05:50:19
중 하나였던 임대료 상한선 폐지도, 소득 절반 가까이 임대료로 지불하는 이 나라 일반 주민들에겐 직격탄이 됐다. 우버 기사 페르난도(32)씨는 "저 포함 가족 3명이 방 2개가 있는 집에서 살았는데, 지난달 (방) 1개짜리 집으로 옮겼다"며 "생계유지가 일상의 목표가 됐다"고 푸념했다. 학비를 따로 더 내야 하는 사립...
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상속세 납부, 이것만은 꼭 알아두세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-03-06 10:00:37
활용 : 상속 받은 상가건물에 안정적인 임대료를 지급할 수 있는 임차인을 유치해 상속세 납부에 활용하는 방법으로 연부연납 신청을 함께 고려해야 합니다. 대출을 받은 경우 이자 상환에도 활용할 수 있습니다. 4. 상속세 연부연납 : 상속세 연부연납은 상속세를 일정 기간 동안 분할하여 납부할 수 있는 제도입니다....
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임대보증금 간주임대료 이자율 2.9→3.5%…12년만에 최고치(종합) 2024-02-27 16:45:32
있다. 일부 임대사업자에게 적용되는 부동산 임대보증금 간주임대료 이자율은 시중금리를 반영해 연 2.9%에서 3.5%로 올린다. 이는 2012년 4.0% 이후 12년 만에 가장 높은 수준이다. 간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금과 3주택...
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"집주인 세부담 늘어난다"…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 16:18:55
이번 이자율은 부동산 임대보증금 간주 임대료를 산정할 때도 적용된다. 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는데, 이때 임대 수입은 보증금에 기획재정부령으로 정한 이자율을 곱한 급액으로 산출한다. 이에 따라 임대소득자들은 내년 5월 종합소득세 신고시 연...
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반도체 HBM시설투자 최대 25% 세액공제…방산 시설엔 18% 2024-02-27 15:01:00
바 있다. 부동산 임대보증금 간주임대료 이자율은 시중금리를 반영해 연 2.9%에서 3.5%로 올린다. 간주임대료는 임대인이 임대 보증금을 받았을 때 일정 금액의 임대 수입을 올린 것으로 간주해 세금을 매기는 제도다. 상가 보증금 또는 3주택 이상 주택 보유자가 받는 주택 보증금 및 전세금 등이 대상이다. 임대 수입은...
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전·월세 보증금에 과세 늘린다…간주임대료 이자율 연 2.9%→3.5% 2024-02-27 15:00:01
보증금을 임대료 소득으로 보는 이른바 '간주임대료'가 늘어난다. 간주임대료는 기본적으로 보증금에 전년도 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 곱해 계산하는데 이자율이 연 3.5%로 0.6%포인트 오르게 됐기 때문이다. 간주임대료 증가로 납부해야 할 세금도 늘어난다. 예컨대 부부 합산 3주택 보유자가 두 개...
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지역 주택법 악용해 5년 동안 뉴욕 호텔서 '무전숙박'한 남자 2024-02-16 18:31:04
비용을 지급했으니, 자신은 세입자로 간주된다며 6개월간 임대를 요청했다. 호텔은 즉시 그를 내쫓았지만 바레토는 다음 날 법정에 섰다. 1심에서 패소했지만 대법원에 항소해 승리를 거둔 바레토에게 판사는 호텔 열쇠를 주라고 호텔에 명령하는 아이러니한 상황에 놓였다. 바레토는 이 수법으로 임대료를 지급하지 않고...
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美 1월 소비자물가 전년비 3.1%↑…예상 상회 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-14 08:11:51
자기 집을 임대했을 때 기대할 수 있는 임대료 수익은 예상치를 0.2%포인트 웃돈 전월대비 0.6% 상승으로 집계됐습니다. 일각에서는 OER을 제외한 다른 주택 지표에서 임대료 둔화 징조가 포착되고 있는 만큼 곧 주거비 인플레이션 둔화가 수치에 반영될 것이라고 기대했지만, 예상과는 다르게 오히려 반등한 것으로...
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'면세사업장' 주택임대업, 13일까지 매출 신고하세요 2024-02-04 18:09:21
대한 이자 2.9%가 간주임대료로 과세된다. 현황신고 시 임대차계약서를 구비해 보증금·월세 수령액, 임대 기간, 임차인 인적사항 등을 기재해야 한다. 참고로 소득세 과세 대상인 주택 임대사업자가 사업자등록을 하지 않았다면 0.2% 미등록 가산세가 있다. 업종에 따라 다르지만 주택 임대업은 현황신고를 하지 않아도...
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