개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19

세금 포함)를 납부해야 한다. 제조업 등은 취득세 감면이 있으나 부동산 임대 사업자는 취득세 감면이 없다. 실제 법인 전환 시 가장 크게 발생하는 세금이다. (2) 등록면허세 법인을 설립할 때 자본금(주식)에 대한 등록면허세를 납부해야 한다. 자본금에 0.48%(부가되는 세금 포함)이다. 다만, 과밀억제권역 내에 법인의...

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• #개인 임대 #법인 #전환 #비용 #세금 #납부 #개인 #양도소득세

시장은 패닉인데…'맹탕 대책'으로 잡힐까 [8·8 부동산 대책②] 2024-08-08 17:33:48

임대주택용으로 매입하는 사람들에게 취득세 중과배제 등의 혜택을 주기로 한 거고요. 빌라를 생애최초로 매입하는 사람들에게도 취득세를 깎아주고, 아파트를 청약할 땐 무주택자로 간주합니다. 이에 대해 전문가들은 신속하게 진행만 된다면 전세난을 일부 해소할 수 있다고 보면서도 결국 수요자들이 원하는 집, ...

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서울 신축빌라 2천900가구뿐…정부, 세제혜택 확대 카드 꺼낼 듯 2024-07-29 06:45:02

소형주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외된다. 대상은 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원 이하 주거용 오피스텔, 다가구, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형생활주택이다. 다만 이런 유인책에도 소형주택 공급이 늘지 않는 것은 주택 수 제외 요건이 까다로워 수요...

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• #서울 신축빌라 #주택 #서울 #준공 #소형주택 #올해 #작년

[칼럼] 명의신탁주식, 세무조사로 적발될 수 있다 2024-06-28 11:20:47

시점에 증여한 것으로 간주해 증여세를 과세하는 것은 대표적인 증여의제 사례다. 2019년 세법 개정으로 명의신탁증여의제의 납세의무자가 명의신탁자인 증여자라는 실질과세원칙이 적용돼 명의신탁주식이 적발되는 경우 실제 주주를 기준으로 제2차 납세의무 및 간주취득세를 부과할 수 있게 된 것이다. 명의신탁 이후...

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• #칼럼 명의신탁주식 #명의신탁주 #주식 #명의신탁 #명의수탁자 #시점 #대한 #실제 #증여세 #기업

[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11

고급주택으로 분류돼 취득세율을 기본세율에서 8%포인트 가산했다. 그러나 취득세 외에 재산세가 중과되지는 않았다. 종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 기본 재산세 외에 추가로 걷는 일종의 부유세(부자세) 개념으로, 전 세계에서 한국에만 유일하게 있는 세금이다. 종부세는 2005년 도입 당시 과도한...

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• #서미숙의 집수다 #종부세 #폐지 #부동산 #시장 #재산세 #부담 #중과 #다주택 #주택 #공시가격

[저출생 대책] 결혼하면 세금 깎아준다…자녀 세액공제 확대 2024-06-19 16:23:59

공제 혼인 따른 2주택자, 10년간 1주택자 간주…2자녀면 자동차 취득세 감면 (세종=연합뉴스) 박원희 기자 = 정부가 결혼에 대한 인센티브로서 혼인신고 특별세액공제를 도입하는 방안을 추진한다. 출산·양육에 대한 유인책으로 자녀 세액공제 금액을 종전보다 확대한다. 저출산고령사회위원회(저고위)는 19일 '저출생...

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'중산층 집한채' 상속세 줄인다…과표·공제·세율 '일괄 손질'(종합) 2024-06-16 11:16:14

유산세의 유산취득세 전환, 가업상속의 자본이득세 적용 같은 중장기 과제와는 별도로, 중산층 상속세부터 줄여주겠다는 것이다. 이러한 현실을 개선해야 한다는 점에는 대통령실과 국민의힘, 세제당국까지 여권 내 공감대가 이뤄진 상태다. 대통령실 성태윤 정책실장도 이날 KBS '일요진단'에 출연해 "서울 아파트...

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40년 전에는…아파트 분양받으려고 불임수술도 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-05-22 08:23:37

사더라도 1주택자로 간주한다는 내용입니다. 다주택자에게 취득세·종부세·양도세 등의 부담을 가중했던 정책과는 온도 차가 느껴지는 내용입니다. 한국 사회가 빠르게 발전한 만큼 인구 구조 변화도 빠릅니다. 인구 급증을 걱정했던 때가 엊그제 같은데 전 세계 출산율 꼴찌라는 오명을 안고 초고속 고령화와 인구감소를...

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