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초고가 아파트도 상속·증여세 '시가' 적용…감정평가 확대 2024-12-03 12:42:32
상속·증여받은 부동산을 감정가액으로 평가하면 상속·증여세는 증가하나 향후 해당 부동산을 양도할 때는 양도소득세가 줄어든다고 설명했다. 국세청은 납세자 스스로 감정가액으로 신고하면 감정평가 수수료 비용이 공제되고 추가적인 부동산 평가 절차 없이 빠르게 세금이 결정되는 이점도 덧붙였다. (사진=연합뉴스)...
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'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
예정이다. 국세청 관계자는 "상속·증여받은 부동산을 감정가액으로 평가하면 상속·증여세는 증가하지만, 향후 해당 부동산을 양도할 때 양도소득세가 줄어드는 측면도 있다"면서 "납세자 스스로 감정가액으로 신고하면 감정평가 수수료 비용이 최대 500만원까지 공제된다"고 설명했다. 박상용 기자 yourpencil@hankyung...
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'시가 180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 12:00:01
상속·증여받은 부동산을 감정가액으로 평가하면 상속·증여세는 증가하나 향후 해당 부동산을 양도할 때는 양도소득세가 줄어든다고 설명했다. 국세청은 납세자 스스로 감정가액으로 신고하면 감정평가 수수료 비용이 공제되고 추가적인 부동산 평가 절차 없이 빠르게 세금이 결정되는 이점도 덧붙였다. 국세청 관계자는...
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법원 "부동산 시가 과대산정…과세당국, 증여세 취소해야" 2024-12-02 18:15:31
두 법인의 감정가액 평균으로 106억원을 산정했다. 같은 시기 원고들이 의뢰한 C·D감정평가법인의 평균액은 87억원이었다. 과세당국은 네 개 법인 감정가액을 모두 시가로 인정할 수 있다고 보고 평균액인 96억9000만원을 시가로 판단했다. 이에 원고들은 “시가 산정 방식이 잘못됐다”며 소송을 제기했다. 감정기관별...
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부동산 시가 과대평가한 과세당국…법원 "증여세 부과 취소해야" 2024-12-02 15:21:44
감정기관의 감정가액 평균액으로 산정한 각 세액을 초과하는 부분을 취소하라"고 판시했다. 원고들은 서울 강남구에 있는 한 꼬마빌딩 지분 절반을 소유하고 있는 할머니로부터 해당 지분의 6분의 1씩 증여받았다. 원고들은 증여 부동산의 가액을 66억원으로 평가한 뒤 각 증여재산의 가액을 11억원으로 계산해 증여세를...
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쩡판즈 '초상'·이만익 '일출도' 등 4점…정부는 세금 걷고, 시민은 예술 향유 2024-10-07 18:18:33
보존 상태와 감정가액 적정성 측면에서 물납 대상으로 부적합하다는 결론이 났다. 미술 감정업계에선 4점의 미술품으로 납부한 세액이 30억원을 넘을 것이란 관측도 나온다. 상속세 등 세금을 미술품으로 대납하는 모습은 해외에선 익숙한 광경이다. 1896년 최초로 미술품 물납제를 시행한 영국은 지난해 1050만파운드(약...
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[단독] 간송이 물꼬 트고 이건희가 심은 '미술품 물납제' 첫 사례 나왔다 2024-10-07 14:43:02
가치, 감정가액 적정성 여부 등을 종합 고려했다는 게 심의위의 설명이다. 쩡판즈의 작품 두 점의 경우 해외컬렉션이 빈약한 국립미술관의 상황을 고려해 물납을 받아들였다. 인간소외를 주제로 한 쩡판즈의 작품세계를 고스란히 담은 이번 작품은 지난해 케이옥션 미술품 경매에서 추정가 11억5000만~15억 원을 달고...
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혈세로 직원들이 그린 작품 사준 한은…감정가도 '뚝' 2024-09-20 08:36:23
사들일 때의 취득가격보다 감정가액이 상당히 하락해 한국은행은 직원 작품 구입으로 사실상 손해를 본 것으로 확인됐다. 한국은행이 특정 직원의 작품을 집중해서 매입한 정황도 발견됐다. 한국은행이 보유 중인 총 59점의 직원 작품 중 20점은 한국은행에서 근무한 A씨의 작품으로, 이는 한국은행이 취득한 직원의 작품...
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개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
시 계산된 개인의 양도소득세(감정가액에 양도)가 30억원이 된다면 전환 시 납부하지 않고 향후 법인이 부동산을 양도할 때 법인세에 추가하여 법인이 납부(유보된 양도소득세 30억원)를 한다. 이월과세액은 법인의 주식 평가 시(법인 전환 후 5년 지나야 함) 부채에 차감되니 5년 이후에 주식 평가할 경우에는 주식 가치가...
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法 "과세당국, 건물·토지 감정평가 맡겨 상속세 부과는 정당" 2024-07-28 09:36:44
제시한 감정가액 등 기존 감정가액이 존재하지 않는 경우에도 감정을 의뢰할 수 있다"며 세무당국의 손을 들어 줬다. 재판부는 "상속세는 부과과세 방식의 조세로서 납세의무자의 신고는 과세관청의 조사결정을 위한 협력의무에 불과하다"며 "과세관청이 과세표준과 세액을 결정하는 때에 조세채무가 확정된다"고 지적했다....
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