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수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다 2024-04-24 18:29:15
끝에 감정가(10억6000여만원)의 24%인 2억5000만원에 매각됐다. 고금리 장기화와 내수 경기 침체, e커머스 시장 확대 등이 복합적으로 작용하면서 수익형 부동산 시장 위축이 심해지고 있다는 설명이다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “상반기 미국 중앙은행이 금리를 인하할 것이라는 기대로 버티던 상가 임대인이...
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고금리·경기침체의 그늘…1월 법원 경매 신청건수 1만건 돌파 2024-02-25 06:11:01
명도 강은현 경매연구소 소장은 "경매 신청 건수가 늘었다는 것은 그만큼 경제사정이 좋지 않고, 대출이 부실화될 가능성도 커졌다는 의미"라며 "최소 상반기까지는 금리 인하 가능성이 낮고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려는 여전해 경매물건도 당분간 증가세가 이어질 것"이라고 말했다. 경매 신청이 늘어나는데...
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빚 못 갚아 캠코로 간 아파트 1200가구…1년 새 3배 폭증 2023-12-26 17:41:26
어차피 6억원에 낙찰받아도 채권 소유자인 본인에게 6억원이 배당되기 때문이다. 시세 이상으로 써내기 어려운 다른 사람들에 비해 NPL 매수자가 경매에서 낙찰받기 쉬운 이유다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “내년 NPL 물건이 더 쌓이면 매수자가 저렴하게 부동산을 살 수 있을 것”이라며 “현금이 적은 무주택...
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무너지는 '영끌'…아파트 경매 쏟아진다 2023-12-01 17:48:20
부동산 경기 침체 신호로 꼽힌다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “인기가 많은 아파트가 경매시장에 많이 나오는 건 그만큼 거래가 냉각되고 부동산 경기가 안 좋다는 의미”라고 말했다.○“거래 침체로 더 늘어날 것”전문가들은 수도권 아파트 경매 물건이 더 늘어날 것이라고 내다보고 있다. 부동산 가격 상승기였던...
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'송가인 무료 콘서트'...길병원 65주년 개원 행사 2023-11-09 11:29:36
성악가 진성원·강은현 등이 출연한다. 이번 행사에서는 가천대 길병원 뉴비전 선포식과 제25회 가천효행대상 시상식도 열린다. 가천문화재단은 아름다운 효 정신을 계승하고, 효행을 실천하는 청소년 등 이웃을 발굴해 시상하는 가천효행대상(구 심청효행대상)을 해마다 시행하고 있다. 가천대 길병원은 1958년 인천 중구...
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전세사기 피해주택 속속 경매 나와…임차인 보증금 피해 현실화 2023-10-23 06:01:00
강은현 경매연구소 소장은 "경매 절차를 계속 미루거나 중단하는 것은 채권자의 권리를 제한하는 것이어서 강제하기 어렵고, 제도권 금융기관이 아닌 채권추심업체들은 정부의 입김이 작용하는 것에도 한계가 있다"며 "전세사기 문제로 1년 가까이 채권 추심이 지연된 대부업체들이 한계에 다다른 것으로 보인다"고 말했다....
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올상반기 법원 경매 신규물건 4만8천건…3년만에 최대 2023-07-24 08:01:46
보고 있다. EH경매연구소 강은현 소장은 "수개월의 대출금 연체 이후 금융기관이 경매 신청을 하는 것을 감안하면 작년 하반기에 급격히 오른 대출 금리의 파장이 올해부터 본격적으로 영향을 미치는 것으로 볼 수 있다"며 "당분간 경매 물건이 증가할 가능성이 크다"고 말했다. 또 전세사기, 역전세난 문제로 보증금이나...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
할 가능성이 있다는 것이다. EH경매연구소 강은현 소장은 "최저 경매가가 일정 수준으로 내려가면 채권은행의 방어입찰 외에도 싼값에 낙찰받아 비싼 값에 전세를 놓으려는 '무자본 갭투자자'들도 입찰에 가담할 가능성이 크다"며 "시장 원리상 정부와 임차인의 기대처럼 유찰이 계속 거듭될 수만은 없는 구조"라고...
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LH 전세사기 피해주택 우선매수시 '가격 상한선' 둔다 2023-05-01 10:00:03
선에서 매각이 이뤄졌다. EH경매연구소 강은현 소장은 "평균 낙찰가율은 피해주택의 권리관계와 주변 시세 등을 고려했을 때 채권자가 손해를 보지 않을 '마지노선'의 성격이 강해 LH도 그 기준을 토대로 우선매수권 행사 가격을 결정할 가능성이 커보인다"며 "다만 선순위 근저당 상황이나 인근 지역 전셋값과...
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경매 나온지 7년 된 성남 운중동 토지, 이번엔 낙찰? [심은지의 경매 인사이트] 2023-04-17 17:27:16
접근하기 어렵다는 점도 한계로 꼽힌다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “수도권 요지의 대규모 토지는 개발업체가 매입해 아파트 사업을 하는 게 일반적인 수순”이라며 “기존 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 막혀있다시피 해 토지 매입에 뛰어들 사업자가 없을 것”이라고 말했다. 이어 “아무리 위치가 좋은 땅이더라도 고...
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