겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02

금액으로 한다. 다만, 상가건물분의 양도가액을 과소 구분 기재하여 부가가치세부담을 줄이는 것을 방지하기 위하여 구분 기재한 금액이 안분계산한 금액과 30%이상 차이가 있는 경우에는 안분계산한 금액을 적용한다. 3. 용도 변경 겸용주택 전체를 상가 또는 전체를 주택으로 사용하기 위하여 용도 변경하거나 매매계약...

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꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-29 08:20:03

부가가치세 꼬마빌딩을 수용당하면 건물분 양도가액의 10%는 부가가치세로 내야 한다. 다만 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 등에 따라 수용된 재화에 대한 대가를 받는 경우에는 부가가치세 과세 대상으로 보지 않는다. 2. 종합소득세 건물을 수용당하면 해당 건물에서 사업을 하는 사업자는 휴업...

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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01

대해 건물분과 토지분으로 나뉘어 재산세가 고지된다. 종합부동산세의 경우 주택이 아니므로 납세의무가 없으며 토지분 종합부동산세는 토지 공시지가 합계가 80억 원이 넘는 경우 발생하기에 부담하는 경우는 많지 않다. 상가주택이라면 주택 부분에 대해서는 주택분 재산세가 고지되며 종합부동산세 부과 대상이다. 또한...

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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49

(4) 건물분에 대한 부가가치세(단, 사업체 포괄양수도는 제외) (5) 물건지 분석을 위한 전문가 상담 비용(변호사, 자문사, 세무사, 건축사, 기획자 등) (6) 임차인 명도가 필요할 경우, 적정 수준의 예비비 책정 3. 투자하고자 하는 사업부지(이하, 물건) 선정 투자자의 개인적 성향과 스타일에 맞춰 적합한 사업 부지를...

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빈집에 세금?…반포1단지 조합원들, 종부세 돌려받는다 2023-05-02 17:34:47

건물분 재산세는 그대로 부과됐다. 지난해 반포주공1단지 조합원이 낸 재산세는 327억원에 달한다. 게다가 세무당국은 이주를 마친 아파트도 멸실 신고가 안 됐으니 주택으로 간주해야 한다며 조합원들에게 종부세를 함께 부과했다. 전용 84㎡를 보유한 1주택 조합원 중에는 2000만원에 달하는 종부세를 납부한 사례도...

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"빈집인데…" 반포주공 조합원, 작년에 낸 종부세 돌려받는다 2023-05-02 11:38:31

건물분 재산세는 그대로 부과됐다. 지난해 반포주공1단지 조합원이 낸 재산세는 327억원에 달한다. 게다가 세무당국은 이주를 마친 아파트도 멸실신고가 안 됐으니 주택으로 간주해야 한다며 조합원들에게 종부세를 함께 부과했다. 전용 84㎡를 보유했던 1주택 조합원 중에는 2000만원에 달하는 종부세를 납부한 경우도...

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신축 공립학교도 녹색건축인증 의무화 2023-04-13 06:00:04

평가해 녹색건축인증을 한다. 2002년부터 지난해까지 건축물 2천315개가 인증을 받았다. 이정희 국토부 건축정책관은 "공립학교도 녹색건축인증 의무 대상으로 지정됨에 따라 친환경적이고 쾌적한 교육환경이 제공될 것"이라며 "건물분야 온실가스 배출 저감에도 기여할 것으로 기대된다"고 말했다. chopark@yna.co.kr...

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이젠 집주인 정보 공개부터…공인중개협, '프롭테크' 기술 도입 2023-03-13 18:21:18

종합부동산세, 취득세, 상업용 부동산 건물분 부가가치세 및 수익률을 계산해주고, 매매나 전세 자금을 가족에게 빌려줄 때 증여세가 발생하지 않는 대출금액 등도 자동으로 계산해준다. 협회는 앞서 부동산플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3와 업무협약을 맺고 상생협력 강화에 나서기도 했다. 아울러 전세사기...

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공인중개협, 집주인 정보부터 세금계산까지 '프롭테크' 기술탑재 2023-03-13 17:36:01

종합부동산세, 취득세, 상업용 부동산 건물분 부가가치세 및 수익률을 계산해주고, 매매나 전세 자금을 가족에게 빌려줄 때 증여세가 발생하지 않는 대출금액 등도 자동으로 계산해준다. 협회는 앞서 부동산플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3와 업무협약을 맺고 상생협력 강화에 나서기도 했다. 아울러 전세사기...

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