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"강남 땅 1000평 기부?" 갈등 폭발…조합원 둘로 갈라졌다 2024-09-17 12:00:01
동에 공공시설을 설치해 단지를 개방하는 안을 추진한다며 일부 조합원들이 반발에 나선 것이다. 1980년 준공된 신반포7차는 올해 4월 말 2차 자문위원회를 통해 서울시와 용적률 360%, 공공기여율 16%를 적용해 재건축을 추진키로 협의했다. 전임 조합 집행부가 공공기여를 임대주택 168가구와 공공분양 118가구로 갈음한...
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분당 재건축 밑그림 나왔다…용적률 174%서 315%로 상향 2024-09-10 16:32:01
전망이다. 공공기여율은 1구간 10%, 2구간 40%로 예정됐다. 기본계획(안)에 따라 성남시는 분당신도시 내 특별정비예정구역 내 9만6000가구 중 올해 선도지구 8000가구를 시작으로 2035년까지 매년 8000~9000가구를 선정해 꾸준히 재정비를 추진한다는 계획이다. 또 선제적으로 수요예측 기반의 교통대책을 수립하고,...
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분당 재건축 밑그림 나왔다…용적률 315%로 5만9천가구 추가공급(종합) 2024-09-10 11:47:04
협의 중이다. 공공기여율은 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에선 10%를 적용한다. 아파트 기준 용적률은 326%이기 때문에 재건축 아파트의 정비 용적률이 326% 이하라면 공공기여율 10%가 적용된다. 정비 용적률이 기준 용적률을 넘어선다면 공공기여율이 확 높아진다. 정비 용적률이 최대 용적률에서 50%포인트를...
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분당 이대로면 결국…"집주인들 화났어요" 무슨 일이 [돈앤톡] 2024-09-10 07:00:02
기준 용적률이 얼마가 될지, 기본 공공 기여율이 얼마나 될지 아직 모르는 상태입니다. 전체적인 그림이 나오지 않은 상황에서 성급하게 기부채납 등을 결정했다가는 선도지구가 되어도 정작 재건축을 못 할 수 있다고 우려합니다. "깜깜이 기부채납, 사업성 훼손해 재건축 어려워질 것"한 추진위 관계자는 "기본 공공...
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평촌 재건축 용적률 330%…1만8000가구 추가 공급 2024-08-29 17:14:40
자전거 네트워크 등을 구축하기로 계획했다. 공공기여율은 1구간(현재 용적률과 기준용적률 사이)에선 15%, 2구간(기준용적률과 특별정비계획 용적률 사이)에서는 41%를 적용할 전망이다. 리모델링에 따른 가구 수 증가는 40%까지 허용하기로 했다. 재건축 청사진 공개로 선도지구 경쟁도 달아오를 전망이다. 평촌은 지난...
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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
일부 단지에서 갈등을 겪고 있는 공공기여시설의 용도는 조합설립인가 이후 사업시행계획인가 전으로 결정 시기를 늦추기로 했다. ◆분양가 낮으면 분양가구수 늘려 사업성 보전서울시는 제12차 도시계획위원회에서 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문) 재정비안을 수정가결했다고...
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한강·공원 다 품었다…용산 신동아 49층 재건축 2024-06-19 17:37:24
설치해 선형공원을 일직선으로 잇기로 했다. 공공기여율은 한강변 재건축 단지의 의무 공공기여율(대지면적의 10%)에 맞게 10.8%로 정했다. 서울시는 주민 의견을 받아 이달 안에 기획안을 확정할 계획이다. 조합이 이를 토대로 정비계획을 세우고 주민 동의를 받아야 서울시 심의에 넘길 수 있다. 신동아아파트는 재건축...
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'용산 한강변 최대 단지' 이촌 신동아, 49층 랜드마크로 재건축 2024-06-12 16:48:57
공공기여율은 한강변 재건축 단지의 의무 공공기여율(대지면적의 10%)에 맞게 10.8%로 정해졌다. 서울시는 주민 의견을 받아 이달 안에 기획안을 확정하기로 했다. 조합이 이를 토대로 정비계획을 만들고 주민 동의를 받아야 서울시 심의에 넘길 수 있다. 이촌~한남동 재건축 속도…시세는 '전고점' 눈앞신동아를...
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GBC '105층→55층 2개' 변경 두고…'현대차 vs 서울시' 충돌 2024-05-20 15:35:37
변경을 추진했다. 서울시 관계자는 "초고층을 전제로 공공 기여율 4.33%를 인센티브로 줬다"며 "설계를 바꿀 경우 다시 협상해야 한다는 점을 지난 2일 현대차그룹에 전달했다"고 설명했다. 서울시는 GBC 설계변경 신청을 받아들이지 않고 원안을 고수한다는 입장도 밝힌 바 있다. 105층 전망대와 공연장 등의 공공기여를 ...
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[단독] 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경 거부 2024-05-02 14:17:01
서울시는 32.4%의 공공기여율을 적용해 1조7491억원의 기부채납을 받기로 합의했다. 문제는 2016년 이후 8년 간 지가가 당시보다 두 배 넘게 뛰었다는 점이다. 실제로 해당 부지의 표준 공시지가는 2017년 1㎡당 3350만원에서 올해 기준 1㎡당 7565만원으로 두 배 넘게 뛰었다. 착공허가를 받은 2019년을 기준으로 보면...
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