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내년 부동산 공시가 현실화율 동결…시세변동만 반영 2024-11-15 17:09:22
전망이다. 공시가격의 시세 반영률을 2020년 수준(공동주택 69%)으로 3년째 고정하는 것이다. 내년 공시가격은 시세 변동만 반영해 움직이게 된다. 국토교통부는 15일 한국부동산원 강남지사에서 '부동산 공시가격 현실화' 공청회를 개최했다. 발제를 맡은 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부장은 "부동산...
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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25
말했다. 이는 사실상 정부의 계획으로, 내년 공시가격 현실화율도 2020년 수준인 공동주택 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%로 적용하겠다는 뜻이다. 공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산 가격으로, 종합부동산세·재산세 등 각종 세금 부과는 물론 건강보험료 사정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등...
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내년 부동산 공시가에 시세 변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결 2024-11-15 11:02:14
동결된다. 공시가격의 시세 반영률을 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 도입 전인 2020년 수준(공동주택 69%)으로 3년째 고정하는 것이다. 정부는 앞서 공시가격 현실화 로드맵을 폐기하겠다고 밝혔지만, 이를 위한 법안 통과가 불투명해지자 또다시 '동결'이라는 임시 조치를 쓰게 됐다. 이렇게 되면...
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천안 '70층 랜드마크 생숙'도 오피스텔로 용도변경 추진 2024-10-30 06:40:00
숙박업 등록을 의무화하고, 주거용으로 사용하면 매년 공시가격의 10%를 이행강제금으로 부과하겠다고 발표한 바 있다. 포레나 천안아산역의 오피스텔 용도 변경은 지난해 8월 '민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회'의 조정 결정에 따라 추진되고 있다. 이 사업 발주처는 한국철도공사(코레일)이다. 공사비 증가,...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
계획에서 밝힌 균형성 제고 여부다. 현재 아파트·연립 등 공동주택 공시가격의 2020년 현실화율은 평균 69%이나 그간 고가주택 위주로 시세반영률을 높이면서 가격대별 격차가 남아 있다. 로드맵 수립 당시 2020년 현실화율은 9억원 이하와 9억∼15억원 이하가 각각 68.1%, 69.2%인 반면 15억원 초과는 75.3%로 크게 높다...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
등록을 의무화하고, 주거용으로 사용하면 매년 공시가격의 10%를 이행강제금으로 부과하기로 했다. 이때 정부는 기존 생숙을 주거가 가능한 오피스텔로 용도 변경하는 길을 일부 열어줬다. 2021년 10월부터 2년간 바닥 난방과 발코니 등 건축 기준을 한시적으로 완화했고, 이행강제금 부과를 2년 유예했다. 그러나 생숙...
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투자자 울린 생숙, 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 13:45:44
신고하지 않거나 용도전환을 하지 않은 생숙은 매년 공시가격의 10%를 이행강제금으로 물어야 했다. 여전히 숙박업 미신고 물량(전국 5만2천실), 공사 중인 물량 6만실 등 총 11만2천실이 불법 주거전용 가능성을 안고 있는 만큼 정부는 규제를 풀어 생숙의 합법화를 지원키로 했다. 우선 이번 발표 이전 최초 건축허가를...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
숙박업 미신고 생숙 소유자들은 당장 내년부터 매년 공시가격의 10%씩 이행강제금을 내야 하는 상황에서 벗어나게 됐다. ◇ 전국 생숙 18만실…5만2천실은 숙박업 미신고 국토교통부는 16일 보건복지부, 소방청, 17개 광역지방자치단체와 합동으로 '생활형숙박시설 합법 사용 지원 방안'을 발표했다. 생숙은 호텔식...
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임대사업자 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 17:07:33
미만 공동주택은 공시가격의 150% 이하, 단독주택은 190% 이하 등으로 차등화된 임대보증의 공시가격 적용 비율을 140%로 통일한다. 단 오피스텔은 120%로 유지한다. 앞으로 공시가격의 140%, 부채비율은 90%를 적용한다. 공시가격 2억원인 빌라라면 전셋값이 2억5200만원(공시가격의 126%) 이하여야 임대보증에 가입할 수...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
공동주택은 공시가격의 150% 이하, 단독주택은 190% 이하 등으로 차등화됐던 임대보증의 공시가격 적용 비율은 140%로 통일된다. 단 오피스텔은 120%로 유지한다. 공시가격이 2억원인 빌라가 임대보증에 가입한다고 할 때 지금까지는 3억원(150%)까지 집값으로 쳐줬다. 여기에 부채비율 100% 기준을 적용했다. 부채비율은...
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