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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
운영 기능을 적극 육성해 공실 등 비효율적 운영은 줄이고 개발업계의 안정적인 성장도 함께 지원하겠다는 계획이다. 정부는 개발업체가 임대 운영까지 수행할 수 있도록 안정적 자기자본을 갖춘 리츠에 입지가 우수한 공공택지 매입 우선권을 제공한다는 계획이다. 특히 수도권 등 우량 용지를 리츠에 우선 공급해 지역 내...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실 문제가 일어날 수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는 개발 사업은 용적률, 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여도 추진한다. 또 리스크 관리 일환으로, PF 대출...
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'블랙야크 2세' 회사 스팩 상장으로 코스닥 입성…"B2C 시장 진출" 2024-11-12 14:41:03
"예를 들면 대형마트 공실이 많은데 그런 것들을 활용할 계획"이라고 말했다. 또 스마트 물류센터를 구축한다는 계획이다. 성장하는 매출에 대응할 수 있는 생산능력(CAPA)을 확보하고, 물류 로봇 도입을 통해 인건비를 절감하겠다는 구상이다. 진 상무는 "기존 물류센터보다 면적이 넓은 새로운 곳으로 이전함과 동시에...
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반지하 집이 동네 창고로 '대변신'…LH 스토리지 사업 추진 2024-11-12 10:45:43
수 있는 사업이다. 우선 서울 시내 7개 자치구 공실 17호에서 사업을 진행할 예정이다. 첫 번째로 문을 여는 곳은 서울 성동구 성수동 소재 매입임대주택으로 반지하 공실 4개 호(약 138㎡)다. 서울숲역(수인분당선) 인근이자 근처에 상가와 주거지가 밀집해 있어 배후 수요가 풍부할 것으로 기대된다. LH는 사업 수익의...
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삼성만 믿고 있었는데…"1억씩 떨어졌다" 집주인들 '비명' 2024-11-12 06:30:02
"주변 상가는 공실이 가득하고 빌라는 세입자를 구하지 못하고 있다"며 "아파트는 그나마 나은 상황"이라고 전했다. 한국부동산원에 따르면 평택 아파트값은 이달 첫 주 0.03% 하락했다. 지난 8월 첫 주 이후 14주 연속 하락세다. 평택 집값은 올해 누적으로 2.41% 내렸다. 같은 기간 수도권 집값이 1.84%, 경기 집값이...
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범죄에 지친 샌프란시스코…시장으로 '정치 신인 갑부' 뽑았다 2024-11-10 15:57:45
상업용 건물 공실 급증, 주변 유동 인구 급감 등으로 상권이 침체를 면치 못하면서다. 마약도 심각한 문제로 떠올랐다. NYT에 따르면 샌프란시스코에서는 펜타닐로 매일 평균 2명이 사망했다. 샌프란시스코시 당국에 따르면 지난 한 해 동안 약물 과다 복용으로 사망한 사람은 810명에 이른다. 선거 운동에만 120억원 쓴...
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"대로변 1층이 텅텅 비었다"…공실 수렁에 빠진 안양일번가 [현장+] 2024-11-06 07:08:34
포진해 있었다. 일부 건물에서는 1층이 모두 공실인 경우도 있었다. 오랜 기간 임차인을 구하지 못하면서 장기간 햇볕에 노출돼 빛이 바랜 임대 안내문도 곳곳에서 눈에 띄었다. 임대 안내문이 없더라도 폐업 안내문이나 전기요금 미납 안내문이 걸린 가게도 상당수였다. 인근의 한 개업중개사는 "코로나19 이후로 공실이 ...
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밀키트점·창고…지하철역 '무인점포' 뜬다 2024-11-04 17:43:27
공실률은 조금씩 떨어지고 있다. 코로나19 영향으로 9.8%까지 치솟았던 공실률은 2022년 9.4%, 2023년 6.9%, 올해 9월 6.7% 등으로 하락했다. 김정환 서울교통공사 전략사업본부장은 “과거 일반 상품 판매 방식으론 한계가 뚜렷하다”며 “무인점포 특성상 15~20㎡ 정도의 자투리 공간을 활용하는 방식도 충분히 승산이...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
있지만 공실 이슈도 있기 때문이다. 전문가들이 금리뿐 아니라 거시경제도 눈여겨봐야 한다고 조언하는 이유다. 비도심과 지방은 상대적으로 경기 흐름에 민감하다. 최근 꼬마빌딩과 상가는 경기 변동에 따라 양극화 흐름을 보인다는 게 전문가들의 공통된 지적이다. 3층 이상이거나 연면적 330㎡를 초과하는 중대형 상가는...
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중개수수료 부담 줄이기, 주인 직접 임대의 장단점과 유의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-03 17:05:01
시장에서 공실을 신속하게 채우고 다양한 임차인을 확보하는 데 있어 전문적인 중개인들의 네트워크와 경험이 큰 장점입니다. 부동산 중개사무소를 통한 임대의 구체적 이점은 다음과 같습니다. 1. 네트워크와 노출도: 중개인들은 다양한 네트워크를 보유하고 있어 임차인 확보가 신속하고 원활하게 이루어집니다. 또한,...
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