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밀키트점·창고…지하철역 '무인점포' 뜬다 2024-11-04 17:43:27
공실률은 조금씩 떨어지고 있다. 코로나19 영향으로 9.8%까지 치솟았던 공실률은 2022년 9.4%, 2023년 6.9%, 올해 9월 6.7% 등으로 하락했다. 김정환 서울교통공사 전략사업본부장은 “과거 일반 상품 판매 방식으론 한계가 뚜렷하다”며 “무인점포 특성상 15~20㎡ 정도의 자투리 공간을 활용하는 방식도 충분히 승산이...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
업황 변화에 따른 특정 물건의 공실률 상승이나 임대료 하락, 그로 인한 운영 리스크 점증 및 자산 가치 하락과 같은 복잡다단한 개별 위험을 완화할 수 있다. 상장 리츠 부족한 국내 리츠 시장 다만 리츠 ETF의 이러한 분산 효과에도 불구하고 부동산 업종 전반에 적용되는 위험 요인들을 회피하는 것은 쉽지 않아 주의를...
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대기업도 싼 곳 찾아 떠난다...서울 공실률 또 상승 2024-11-04 09:08:20
오피스 시장 보고서'에 따르면 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%를 기록했다. 전분기(2.6%)보다 0.3%p 상승하면서 서울 오피스 평균 공실률은 3분기 연속 증가했다. 대형 임차사들이 비용 절감 목적으로 기존 사무실을 벗어나 새로운 지역을 활발히 찾은 영향으로 분석됐다. SK스퀘어 자회사 11번가는 서울 중구...
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"기업들 임대료 싼 곳으로 이동"…서울 오피스 공실률 3개 분기째↑ 2024-11-04 08:48:29
공실률은 3분기 연속 증가했다. 공실률 증가는 대형 임차사들이 비용 절감 등을 위해 기존 사무실을 벗어나 새로운 보금자리를 활발히 찾는 데 따른 것으로 분석됐다. SK스퀘어 자회사 11번가는 기존 서울 중구 서울스퀘어를 벗어나 경기도 광명 유플래닛 타워로 이전을 결정한 것으로 전해졌다. 강남구 센터필드에 있던...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
공실률이 2021년 2분기 13.15%에서 지난 2분기 13.79%로 소폭 올랐다가 3분기 12.7%로 하락했다. 서울은 같은 기간 9.49%에서 8.7%로 꾸준히 내렸다. 연예인이 주로 투자해 수백억원의 차익을 얻는 강남구 압구정동 일대는 9.26%에서 2.66%로 공실이 없는 수준까지 줄었다. 강남 일대 메디컬 상권은 임대료가 높으면서도...
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누빈 리얼이스테이트, 서울 CBD 정동 빌딩 3500억 인수 2024-10-31 16:15:48
권역의 공실률은 역대 최저치를 기록했다”고 전했다. 누빈의 아시아 태평양 도시 전략은 아시아 태평양 지역에서 미래 경쟁력을 갖춘 도시들을 선별해 투자하는 전략을 말한다. 인구 통계학적, 구조적 성장에 가장 적합한 자산을 발굴해 △방어적이고 안정적인 수익 △포트폴리오 다각화 △자본 성장 등을 추구한다. 이달...
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오피스 임대료는 올랐지만…상가는 하락 2024-10-31 15:20:33
공실률(7.6% → 7.5%)이 유지됐다. 우량 임차 수요가 꾸준히 유지되며 임대료가 상향 조정됐다. 경기 지역 오피스는 판교 IT업계의 발전과 분당역 HD현대 등의 대기업 협력업체의 오피스 임차 수요로 인해 4.7%의 낮은 공실률이 유지되고, 신분당선 및 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 개통으로 성남시 분당구를 중심으로...
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수도권 수요 증가에 3분기 오피스 임대료 상승…상가는 하락 2024-10-31 14:00:02
전남(20.5%) 등은 공실률이 20%대에 달했다. 경기의 낮은 공실률은 판교 IT업계 발전과 대기업 협력업체의 오피스 임차 수요때문으로 풀이된다. 오피스와 달리 상가(통합)의 임대가격지수는 전분기보다 0.07% 하락했다. 중대형 상가(-0.04%)를 비롯해 소규모(-0.11%), 집합(-0.12%) 등 유형에 상관 없이 모두 지수가...
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누빈리얼이스테이트, 서울 정동 빌딩 인수 2024-10-31 11:12:46
한국 오피스 시장의 임대료는 최근 5년 동안 약 30% 상승했다"며 "한국 기업들이 오피스 공간을 확장하면서 CBD·YBD(여의도 권역)·GBD(강남 권역)로 대표되는 서울 3대 권역의 공실률은 역대 최저치를 기록했다"고 덧붙였다. 한편 누빈 리얼이스테이트는 1,470억 달러의 자산을 운용하는 세계 최대 부동산 투자 운용사...
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인하대 기숙사 건립 논란 '일파만파'...오늘 인천시와 간담회 2024-10-30 09:05:32
넘어 일파만파 확산 조짐을 보이고 있다. 공실률을 우려하는 대학가 원룸 등 임대사업자의 인천시청 앞 반발 시위가 연일 계속되고 있어서다. 반면 인하대 총동창회는 29일 기숙사 건립 지지 성명서를 발표했으며, 인하대 총학생회는 신축 기숙사 건립을 관철하기 위해 국민권익위원회에 고충 민원을 내기로 했다. 인하대 ...
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