⅓·⅛ 지분 '못난이 물건' 투자…"시세보다 싸도 리스크 감안해야" 2022-06-13 17:11:37

안 되면 법원에 공유물분할 청구 소송을 내야 한다. 가격분할판결이 떨어지면 다른 공유자의 지분까지 합쳐 경매가 다시 이뤄지고 낙찰금을 지분만큼 나눠 갖는다. 물건에 따라 다르지만 협의와 소송 과정이 최소 6개월에서 1년 정도 걸린다. 그런데도 A아파트가 고가 낙찰된 건 강남구 핵심 지역인 데다 지분 가격도 시세...

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• #지분 못난이 #지분 #물건 #경매 #매각 #공유 #감정가

개발 시행 5년 전, 부동산 증여해야 稅부담 줄어 2021-11-07 17:16:51

변경, 공유물 분할, 사업 인허가, 주식 상장 및 합병 등 대통령령이 정하는 사유로 인해 가치가 증가해야 한다. 또 가치 상승 금액이 3억원 이상 또는 취득가액에 통상적인 가치 상승분 및 가치 상승 기여분까지 합한 금액의 30% 이상이어야 한다. 재산 가치 증가를 증여로 보는 이유는 취득한 재산 가치가 본인의 노력이...

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• #개발 시행 #가치 #재산 #증여 #취득

부동산 경매 낙찰률 '최고치'…아파트 낙찰가율도 '고공행진' 2021-03-08 13:39:37

11억2200만원에 낙찰됐다. 공유물 분할을 위한 형식적경매로 나온 이 물건은 동해 바다가 바로 앞에 펼쳐진 곳에 자리하고 있다. 동해바다가 한 눈에 내려다 보이는 곳에 생활형 숙박시설을 지으려는 수요가 몰려 76대 1이라는 강원지역에서는 보기 드문 경쟁률을 기록한 것으로 보인다. 응찰자 수 2위는 광주광역시 북동의...

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• #부동산 경매 #낙찰 #낙찰률 #물건 #아파트 #서울 #기록 #낙찰가율 #감정가

논현동 빌딩 1390억에 낙찰…업무시설 경매 역대 최고가 2021-03-04 17:16:22

연구원은 “이번 경매는 공동소유자의 공유물 분할 소송에 의한 형식적 경매로, 권리상 하자가 없는 말끔한 물건으로 판단된다”며 “대형 물건이지만 좋은 입지 요건과 양호한 건물 관리 상태, 명도 부담이 작다는 점 등이 높은 가격에 낙찰된 이유로 보인다”고 설명했다. 같은 날 같은 입찰 법정에서 진행된 또 다른...

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• #논현동 빌딩 #경매 #역대 #빌딩 #낙찰 #건물 #업무시설

강남 빌딩 경매서 1천390억원에 낙찰…업무시설 역대 최고가 2021-03-04 11:43:20

것으로 전해졌다. 아울러 같은 날 같은 입찰 법정에서 진행된 또 다른 논현동 빌딩(건물 4천405㎡·토지 1천408㎡)도 감정가(807억8천933만원)의 130%에 달하는 1천54억1천만원에 낙찰됐다. 두 사건 모두 동일 소유자의 공유물 분할 소송에 의한 경매 사건으로 확인됐다고 지지옥션은 전했다. redflag@yna.co.kr (끝)...

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• #강남 빌딩 #빌딩 #역대 #감정가 #낙찰 #경매

강남 논현동 빌딩 1390억원에 낙찰…업무시설 최고가 2021-03-04 09:34:35

공유물 분할 소송에 의한 형식적 경매 사건으로 권리 상의 하자가 없는 말끔한 물건으로 판단된다"고 설명했다. 업무시설 중 최고 낙찰가를 경신한 논현동 빌딩은 1985년 6월에 준공된 지하 1층, 지상 8층 규모다. 건물면적은 5326㎡, 토지는 1683㎡다. 강남대로에 바로 접해 있고, 서울지하철 9호선 신논현역 3번 출구에...

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• #강남 논현동 #낙찰 #낙찰가 #경매 #건물 #논현동 #빌딩 #감정가

'감정가 156억원' 서울 용산구 한남동 단독주택 재경매 2020-09-21 11:46:49

번째로 높은 금액이다. 신사동 단독주택이 공유물 분할을 위한 형식적 경매였던 점을 고려하면 채권·채무 관계에 의한 경매(임의·강제경매)로는 단독주택 중 가장 높은 감정가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 대지면적(800㎡)인 용산구 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택이 올해 2월 169억5천만...

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• #감정가 156억원 #단독주택 #감정가 #한남동 #용산구 #진행

"감정가만 156억원"…역대 두번째 고가 단독주택 다시 경매 2020-09-21 10:40:12

두번째로 높은 금액이다. 신사동 단독주택이 공유물 분할을 위한 형식적 경매였던 점을 감안하면, 채권-채무관계에 의한 경매(임의·강제경매)로는 단독주택 중 가장 높은 감정가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 대지면적(800㎡)을 지닌 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택이 올해 2월 169억5000만원에...

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• #감정가만 156억원역대 #단독주택 #감정가 #경매 #채권자 #취하

[집코노미] 공사중인데…재개발 사업 다시 하라고? 2020-06-16 09:22:49

않은 채 관리처분계획을 수립한 사안”이라며 “이와 관련한 법원의 처분이 나왔는데도 인·허가 관청에선 아무런 행정조치를 하지 않고 있다”고 지적했다. 조합은 항소할 방침인 것으로 알려졌다. 강신선 거여2-1구역 조합장은 “공유물분할소송 결과에 따라 항소심 판단이 달라질 수 있어 추이를 지켜보고 있다”고...

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• #집코노미 공사중인데재개발 #조합원 #아파트 #관리처분계획 #조합 #사업 #주민 #법원 #소유자 #분양신청 #권리